田中荘(千葉県 松戸市 岩瀬 15-1)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.1㎡) の 1,443 万円、最も低い部屋は 2階 (33.1㎡) の 1,443 万円です。

田中荘 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
48.0
6.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中荘の価格相場情報

物件の詳細情報

田中荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名田中荘
住所千葉県 松戸市 岩瀬 15-1
建築年1977年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 6分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田中荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.06㎡
(1DK)
-1,443万円4.3万3.5%
1階33.06㎡
(1DK)
-1,443万円4.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.06㎡
(1DK)
-1,443万円4.3万3.5%
2階33.06㎡
(1DK)
-1,443万円4.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中荘の価格相場、家賃相場は岩瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 岩瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m メゾン岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 17
松戸駅
徒歩7分

木造 1992年
34m メゾンアリュール
千葉県 松戸市 岩瀬 19-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1998年
55m メゾン松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 7-2
松戸駅
徒歩7分

木造 1987年
129m ドミール松戸
千葉県 松戸市 小根本 44-7
松戸駅
徒歩7分

木造 2003年
148m ハイツとやま
千葉県 松戸市 岩瀬 91-9
松戸駅
徒歩8分

木造 1986年
177m レオパレスアイリス
千葉県 松戸市 岩瀬 104-2
松戸駅
徒歩8分

木造 2001年
200m 田中荘
千葉県 松戸市 岩瀬 41
松戸駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年
202m コーポワタナベ
千葉県 松戸市 小根本 20-13
松戸駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1971年
202m ハイツ平川
千葉県 松戸市 岩瀬 87-1
松戸駅
徒歩7分

木造 1987年
208m ファミーユ高橋
千葉県 松戸市 岩瀬 106
松戸駅
徒歩10分

木造 1980年
212m メゾンセレステ
千葉県 松戸市 岩瀬 43
松戸駅
徒歩10分

木造 2002年
212m ヒルズ岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 114-19
松戸駅
徒歩9分

木造 1988年
217m 田中アパート
千葉県 松戸市 岩瀬 107
松戸駅
徒歩10分

木造 1980年
236m Re.PATIO松戸岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 47-1
松戸駅
徒歩8分

木造 1988年
245m コーポ吉村
千葉県 松戸市 小根本 61-2
松戸駅
徒歩5分

木造 1983年
258m トーマハウス
千葉県 松戸市 岩瀬 137-24
松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
260m さつき荘
千葉県 松戸市 岩瀬 46-2
松戸駅
徒歩8分

木造 1976年
260m ストークハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 132
松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
271m ラフィーヌ・アミー
千葉県 松戸市 小根本 85-5
松戸駅
徒歩8分

木造 1994年
284m オルソ小根本フォーシーズンズ
千葉県 松戸市 小根本 99-2
松戸駅
徒歩9分

木造 2015年
288m 浅倉荘
千葉県 松戸市 岩瀬 52
松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
304m 向原台コーポ第2
千葉県 松戸市 小根本 179-1
上本郷駅
徒歩11分

木造 1989年
316m コーポタナカ
千葉県 松戸市 岩瀬 590
松戸駅
徒歩10分

木造 1982年
319m キャメル松戸2C
千葉県 松戸市 岩瀬 148-13
上本郷駅
徒歩12分

木造 2014年
325m キャメル松戸2A
千葉県 松戸市 岩瀬 148-8
松戸駅
徒歩12分

木造 2013年
330m キャメル松戸2B
千葉県 松戸市 岩瀬 148-10
松戸駅
徒歩12分

木造 2013年
338m 相模台ハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 590-5
松戸駅
徒歩10分

木造 1986年
341m 志村荘
千葉県 松戸市 根本 458
松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
363m ハイツたかはし
千葉県 松戸市 小根本 57-2
松戸駅
徒歩6分

木造 1991年
376m グランアドニス2
千葉県 松戸市 小根本 150-1
松戸駅
徒歩10分

木造 2009年
387m MatsudoStandHill
千葉県 松戸市 根本 379-13
松戸駅
徒歩5分

木造 2013年
393m スタージュ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 156-1
松戸駅
徒歩10分

木造 2008年
405m プライムメゾン
千葉県 松戸市 岩瀬 156-10
松戸駅
徒歩9分

木造 2008年
414m サンハイツ豊
千葉県 松戸市 根本 376-16
松戸駅
徒歩7分

木造 1978年
419m ベルク.イワセ
千葉県 松戸市 岩瀬 446-4
松戸駅
徒歩7分

木造 1989年
428m フリートウッド
千葉県 松戸市 岩瀬 158-3
松戸駅
徒歩14分

木造 2002年
430m ヒルロックハイツ
千葉県 松戸市 竹ケ花 62-3
松戸駅
徒歩12分

木造 1992年
432m メゾンドベル
千葉県 松戸市 岩瀬 277-2
松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
438m DUE ENIKES
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
438m クレフラスト緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目18
上本郷駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

岩瀬 $kind_labe人口推移 岩瀬における人口推移・動向を調べることができます

岩瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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