産友ビル(神奈川県 横浜市 中区 山田町 7-8)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.1㎡) の 1,877 万円、最も低い部屋は 4階 (41.7㎡) の 1,861 万円です。

産友ビル 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
41.9
7.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

産友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

産友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名産友ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 山田町 7-8
建築年1983年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

産友ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%
2階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.70㎡
(2DK)
-1,861万円8.7万5.6%
3階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%
3階42.00㎡
(2DK)
-1,872万円8.7万5.6%
3階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%
4階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%
4階41.70㎡
(2DK)
-1,861万円8.7万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階42.12㎡
(2DK)
-1,877万円8.7万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の産友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する産友ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

産友ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

産友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m UR都市機構モアレ山田町
神奈川県 横浜市 中区 山田町 8-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1991年
66m 国際山田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1975年
67m アステリ永楽町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目12-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
72m 日神パレステージ関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目11-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1998年
84m RINhills
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2011年
85m FSビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1989年
95m ベンハウス2番館
神奈川県 横浜市 中区 山田町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1988年
95m ランドステージ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2000年
99m ミナトビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2017年
100m ランドステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2000年
106m モアレ横浜富士見町
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 4-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1993年
113m ビバリーホームズ横浜A.B.C
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
117部屋
RC造 2018年
113m 永尾寿ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7
関内駅
徒歩14分

RC造 1993年
115m ファーストクラス伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
117m やまとビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1987年
119m ポートシティK
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1987年
123m プレシス関内千歳公園
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 3-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
56部屋
RC造 2015年
123m ガーラ・プレシャス横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
184部屋
RC造 2012年
127m メインステージ横濱伊勢佐木II
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
11階建
100部屋
RC造 2017年
129m 平戸荘
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-37
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2013年
129m WILL
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
131m メインステージ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2017年
132m 森ビル
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 1-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1992年
134m ジェミニ1
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2006年
136m リブゼ横浜サザンエルフ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
9階建
RC造 2006年
141m アブニール永楽
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
141m 大鈴ハイム
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
142m 坂田ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1977年
143m セシリアみなみ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
143m リエス横浜ベイステージ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
145m アブニール永楽マンション
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2001年
146m アイディーコート関内グランマーレ
神奈川県 横浜市 中区 山田町 2-9
関内駅
徒歩11分
10階建
27部屋
RC造 2012年
155m グラネットビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2001年
156m B・PERSIMMON
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
10階建
RC造 2005年
156m ビーパーシモン
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2002年
165m 第十曙ビル
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 1-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 2011年
167m IDALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
阪東橋駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
167m IDEALE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
170m ヨシダビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 1991年
171m ライオンズマンション横浜大通り公園南
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。