牡鹿台ハイツ8(千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-8)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (85.4㎡) の 1,312 万円、最も低い部屋は 3階 (85.4㎡) の 1,312 万円です。

牡鹿台ハイツ8 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
210 円/㎡
(平均値)
51.9
7.0 円/㎡
馬込沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牡鹿台ハイツ8の価格相場情報

物件の詳細情報

牡鹿台ハイツ8の物件詳細は以下の通りです。

物件名牡鹿台ハイツ8
住所千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-8
建築年1973年
構造RC造
総戸数303部屋
階数3階
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

牡鹿台ハイツ8(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階85.43㎡
(4LDK)
-1,312万円1.8万1.6%
1階85.43㎡
(3LDK)
-1,312万円1.8万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階85.43㎡
(4LDK)
-1,312万円1.8万1.6%
3階85.43㎡
(4LDK)
-1,312万円1.8万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牡鹿台ハイツ8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牡鹿台ハイツ8の価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牡鹿台ハイツ8の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原 中古マンション価格相場 推移・動向 藤原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牡鹿台ハイツ8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 牡鹿台ハイツ7
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-7
馬込沢駅
徒歩9分
3階建
24部屋
RC造 1973年
49m 牡鹿台ハイツ14
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-14
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
303部屋
RC造 1973年
62m 牡鹿台ハイツ6
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-6
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
86m 牡鹿台ハイツ5
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-5
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
119m 牡鹿台ハイツ11
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-11
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
303部屋
RC造 1973年
148m 牡鹿台ハイツ3
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-3
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
161m 牡鹿台ハイツ9
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-9
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
303部屋
RC造 1973年
174m 牡鹿台ハイツ2
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-2
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
202m 牡鹿台ハイツ1
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-1
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
303部屋
RC造 1973年
280m スカイヒルズ丸山A棟
千葉県 船橋市 丸山 2丁目56-1
馬込沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
299m スカイヒルズ丸山B棟
千葉県 船橋市 丸山 2丁目56-2
馬込沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
309m 馬込沢ファミリーマンション1
千葉県 船橋市 藤原 8丁目1-1
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1981年
318m 馬込沢ファミリーマンション2
千葉県 船橋市 藤原 8丁目1-2
馬込沢駅
徒歩15分

RC造 1981年
382m グリーンヒルズ
千葉県 船橋市 丸山 1丁目20-4
馬込沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
507m 日本都市馬込沢ビルB棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目17-25
馬込沢駅
徒歩1分

RC造 1991年
528m 鎌ケ谷グリーンハイツ48
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 14-48
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1976年
588m 鎌ケ谷グリーンハイツ46
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 14-46
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1970年
632m 馬込沢大一ビル
千葉県 船橋市 丸山 5丁目30-1
馬込沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
640m 東信馬込沢ビル
千葉県 船橋市 藤原 7丁目3-1
馬込沢駅
徒歩1分

RC造 1987年
651m シティハイム船橋
千葉県 船橋市 丸山 5丁目31-6
馬込沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1970年
656m コーポ馬込沢7号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-7
馬込沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
663m 鎌ケ谷グリーンハイツ36
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-36
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
675m コーポ馬込沢6
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-6
馬込沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
679m コーポ馬込沢6号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-6
馬込沢駅
徒歩1分

RC造 1983年
687m コーポ馬込沢3号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-3
馬込沢駅
徒歩3分

RC造 1983年
695m 丸山第一ビル
千葉県 船橋市 丸山 3丁目2-7
馬込沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
702m 鎌ケ谷グリーンハイツ35
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-35
馬込沢駅
徒歩16分
5階建
RC造 1973年
708m コーポ馬込沢4号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-4
馬込沢駅
徒歩2分

RC造 1983年
709m 丸山武田マンション
千葉県 船橋市 丸山 3丁目1-2
馬込沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
711m 鎌ケ谷グリーンハイツ38
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-38
馬込沢駅
徒歩28分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
715m コーポ馬込沢1号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-1
馬込沢駅
徒歩3分

RC造 1983年
721m コーポ馬込沢5号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-5
馬込沢駅
徒歩2分

RC造 1983年
730m コーポ馬込沢2号棟
千葉県 船橋市 藤原 7丁目1-2
馬込沢駅
徒歩2分

RC造 1983年
734m 鎌ケ谷グリーンハイツ34
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-34
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
769m マンションロゼオ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目531-8
馬込沢駅
徒歩15分

RC造 2009年
770m 鎌ケ谷グリーンハイツ32
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-32
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 1972年
771m ROSEO
千葉県 船橋市 上山町 3丁目531-8
馬込沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
774m 鎌ケ谷グリーンハイツ33
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 11-33
馬込沢駅
徒歩17分
5階建
RC造 1973年
786m 鎌ケ谷グリーンハイツ26
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-26
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
801m 鎌ケ谷グリーンハイツ31
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-31
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤原 $kind_labe人口推移 藤原における人口推移・動向を調べることができます

藤原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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