牛谷ハイツ(兵庫県 高砂市 北浜町 牛谷716-12)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

牛谷ハイツ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
818 円/㎡
(平均値)
55.0
22.0 円/㎡
曽根駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

牛谷ハイツ(兵庫県 高砂市 北浜町 牛谷716-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『高砂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『高砂市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「北浜町」、「曽根駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

牛谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名牛谷ハイツ
住所兵庫県 高砂市 北浜町 牛谷716-12
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 曽根駅  徒歩 22分
JR JR神戸線 ひめじ別所駅  徒歩 24分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 大塩駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

牛谷ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牛谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高砂市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛谷ハイツの価格相場、家賃相場は北浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高砂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牛谷ハイツの周辺エリア(高砂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 北浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牛谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1289m シートレジャー曽根駅前
兵庫県 高砂市 阿弥陀 1丁目5-17
曽根駅
徒歩2分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1785m 藤和姫路大塩ハイタウン
兵庫県 姫路市 大塩町汐咲 2丁目24
大塩駅
徒歩5分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1948m サンハイツ大塩
兵庫県 姫路市 大塩町汐咲 2丁目10
大塩駅
徒歩7分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3751m グローバル御国マンション
兵庫県 姫路市 御国野町 国分寺386-1
御着駅
徒歩11分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3992m クリーンピア姫路白浜
兵庫県 姫路市 白浜町宇佐崎北 3丁目272
白浜の宮駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4082m サンハイツ北原
兵庫県 姫路市 北原 568-1
白浜の宮駅
徒歩20分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4109m クリーンピア山電白浜の宮
兵庫県 姫路市 白浜町 丙141-3
白浜の宮駅
徒歩7分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4425m ルソレイユ姫路白浜の宮
兵庫県 姫路市 白浜町寺家 1丁目116-1
白浜の宮駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4466m サザンスクエア加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸522-1
宝殿駅
徒歩16分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4556m ローレルコート加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸500-3
宝殿駅
徒歩14分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4799m プレステージ宝殿
兵庫県 高砂市 神爪 2丁目10-8
宝殿駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4963m ディアエスタミオ宝殿
兵庫県 高砂市 神爪 2丁目3-5
宝殿駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4973m プレステージ宝殿2
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸170-1
宝殿駅
徒歩7分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5030m デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸168
宝殿駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5079m ホーユウコンフォルト宝殿
兵庫県 高砂市 米田町 米田100-3
宝殿駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5092m 明治グランドヒル宝殿
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸135-1
宝殿駅
徒歩7分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5123m ユニライフ姫路白浜の宮
兵庫県 姫路市 白浜町 甲2176-1
白浜の宮駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5188m センチュリー加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸129
宝殿駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5211m グランシティ加古川
兵庫県 加古川市 西神吉町 岸154-1
宝殿駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5216m 朝日プラザ姫路東
兵庫県 姫路市 日出町 2丁目19
京口駅
徒歩20分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5253m 日の出ハイツ(姫路市)
兵庫県 姫路市 日出町 2丁目
京口駅
徒歩20分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5316m ファーミンスペリオ加古川
兵庫県 加古川市 米田町 平津439-7
宝殿駅
徒歩2分
11階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5366m ダイアパレス姫路東
兵庫県 姫路市 飾東町 庄326-1
御着駅
徒歩36分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5443m ドムール姫路
兵庫県 姫路市 京町 1丁目1350-1
京口駅
徒歩14分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5459m アルファスマート東姫路駅
兵庫県 姫路市 阿保 乙
姫路駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
5477m シートレジャー荒井駅前
兵庫県 高砂市 荒井町日之出町 12-43
荒井駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5768m プレステージ姫路妻鹿
兵庫県 姫路市 飾磨区 妻鹿1971-1
妻鹿駅
徒歩3分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5916m セフレ高砂
兵庫県 高砂市 高砂町松波町 440-7
荒井駅
徒歩9分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5918m サンワプラザ姫路北条
兵庫県 姫路市 北条永良町 222
姫路駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5952m アルファステイツ宮西(姫路市)
兵庫県 姫路市 宮西町 3丁目11
京口駅
徒歩11分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6035m 高砂ファミリーマンション
兵庫県 高砂市 荒井町蓮池 1丁目1-38
高砂駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
6039m アルファステイツ神屋町
兵庫県 姫路市 神屋町 3丁目20
京口駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6059m ロワイヤル神屋町
兵庫県 姫路市 神屋町 3丁目48-2
京口駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6114m クリーンピア神屋町
兵庫県 姫路市 神屋町 3丁目15-23
京口駅
徒歩10分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6204m ライオンズマンション姫路城東町
兵庫県 姫路市 城東町 野田1-5
京口駅
徒歩6分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6259m 京口第2住宅(1〜9号棟)
兵庫県 姫路市 城東町 野田
京口駅
徒歩5分
5階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
6266m エイジングコート姫路
兵庫県 姫路市 北条 448-9
姫路駅
徒歩10分
10階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6290m 京口団地(1〜14号棟)
兵庫県 姫路市 城東町 清水
京口駅
徒歩7分
4階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
6299m シャレード高砂
兵庫県 高砂市 高砂町浜田町 1丁目5-1
高砂駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
6366m ポレスター北条
兵庫県 姫路市 北条 1丁目266-4
姫路駅
徒歩11分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高砂市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく高砂市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高砂市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

北浜町 $kind_labe人口推移 北浜町における人口推移・動向を調べることができます

北浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高砂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -6.85%
2045 6.6 万人 -6.63%
2040 7.1 万人 -6.17%
2035 7.6 万人 -5.55%
2030 8.0 万人 -4.73%
2025 8.4 万人 -3.91%
2020 8.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。