Name: 溝の口ガーデンアクアスA棟
SKU: 溝の口ガーデンアクアスA棟
Price: 530000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

溝の口ガーデンアクアスA棟(神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2012号室 (107㎡) の 5,189 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.3%)、最も低い部屋は 619号室 (76.1㎡) の 4,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.0%)です。

溝の口ガーデンアクアスA棟価格相場・家賃相場

53.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,020 円/㎡

(平均値)

17.0 年

16.0 円/㎡

溝の口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
溝の口ガーデンアクアスA棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

溝の口ガーデンアクアスA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

溝の口ガーデンアクアスA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	溝の口ガーデンアクアスA棟
住所	神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6
建築年	2008年
構造	SRC造
総戸数	855部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	久地小学校
中学校区	西高津中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、管理人常駐、コンシェルジュ、ジム、エレベーター、プレイルーム、ガーデン、ゲストルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	その他東急田園都市線溝の口駅徒歩 16分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

溝の口ガーデンアクアスA棟(20フロア、342戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	101.63㎡ (4LDK)	4,530万円	5,050万円	6.0万	1.4%
102	80.01㎡ (3LDK)	3,560万円	4,355万円	9.6万	2.6%
103	92.53㎡ (4LDK)	4,070万円	4,782万円	7.8万	2.0%
104	94.51㎡ (4LDK)	4,150万円	4,844万円	7.5万	1.9%
105	94.51㎡ (4LDK)	4,150万円	4,844万円	7.5万	1.9%
106	92.50㎡ (4LDK)	4,120万円	4,782万円	7.9万	2.0%
107	101.07㎡ (4LDK)	4,570万円	5,035万円	6.1万	1.5%
108	80.70㎡ (3LDK)	3,320万円	4,380万円	9.5万	2.6%
109	80.86㎡ (3LDK)	3,540万円	4,386万円	9.5万	2.6%
110	80.89㎡ (3LDK)	3,530万円	4,387万円	9.5万	2.6%
111	91.04㎡ (4LDK)	4,050万円	4,735万円	8.1万	2.1%
112	80.27㎡ (3LDK)	3,580万円	4,364万円	9.6万	2.6%
113	76.47㎡ (3LDK)	3,420万円	4,221万円	9.9万	2.8%
114	80.26㎡ (3LDK)	3,610万円	4,364万円	9.6万	2.6%
115	80.26㎡ (3LDK)	3,610万円	4,364万円	9.6万	2.6%
116	76.09㎡ (3LDK)	3,400万円	4,207万円	10.0万	2.8%
117	96.17㎡ (4LDK)	4,270万円	4,894万円	7.2万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	101.63㎡ (4LDK)	4,530万円	5,050万円	6.0万	1.4%
202	80.01㎡ (3LDK)	3,560万円	4,355万円	9.6万	2.6%
203	92.53㎡ (4LDK)	4,070万円	4,782万円	7.8万	2.0%
204	94.51㎡ (4LDK)	4,150万円	4,844万円	7.5万	1.9%
205	94.51㎡ (4LDK)	4,150万円	4,844万円	7.5万	1.9%
206	92.50㎡ (4LDK)	4,120万円	4,782万円	7.9万	2.0%
207	101.07㎡ (4LDK)	4,570万円	5,035万円	6.1万	1.5%
208	80.70㎡ (3LDK)	3,320万円	4,380万円	9.5万	2.6%
209	80.88㎡ (3LDK)	3,390万円	4,387万円	9.5万	2.6%
210	80.62㎡ (3LDK)	3,400万円	4,377万円	9.5万	2.6%
211	80.62㎡ (3LDK)	3,400万円	4,377万円	9.5万	2.6%
212	80.86㎡ (3LDK)	3,400万円	4,386万円	9.5万	2.6%
213	80.89㎡ (3LDK)	3,380万円	4,387万円	9.5万	2.6%
214	91.04㎡ (4LDK)	3,890万円	4,735万円	8.1万	2.1%
215	80.27㎡ (3LDK)	3,420万円	4,364万円	9.6万	2.6%
216	76.47㎡ (3LDK)	3,280万円	4,221万円	9.9万	2.8%
217	80.26㎡ (3LDK)	3,450万円	4,364万円	9.6万	2.6%
218	80.26㎡ (3LDK)	3,450万円	4,364万円	9.6万	2.6%
219	76.09㎡ (3LDK)	3,250万円	4,207万円	10.0万	2.8%
220	96.17㎡ (4LDK)	4,250万円	4,894万円	7.2万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	101.63㎡ (4LDK)	4,570万円	5,050万円	6.0万	1.4%
302	80.01㎡ (3LDK)	3,590万円	4,355万円	9.6万	2.6%
303	92.53㎡ (4LDK)	4,110万円	4,782万円	7.8万	2.0%
304	94.51㎡ (4LDK)	4,190万円	4,844万円	7.5万	1.9%
305	94.51㎡ (4LDK)	4,190万円	4,844万円	7.5万	1.9%
306	92.50㎡ (4LDK)	4,160万円	4,782万円	7.9万	2.0%
307	101.07㎡ (4LDK)	4,610万円	5,035万円	6.1万	1.5%
308	80.70㎡ (3LDK)	3,350万円	4,380万円	9.5万	2.6%
309	80.88㎡ (3LDK)	3,430万円	4,387万円	9.5万	2.6%
310	80.62㎡ (3LDK)	3,430万円	4,377万円	9.5万	2.6%
311	80.62㎡ (3LDK)	3,430万円	4,377万円	9.5万	2.6%
312	80.86㎡ (3LDK)	3,430万円	4,386万円	9.5万	2.6%
313	80.89㎡ (3LDK)	3,410万円	4,387万円	9.5万	2.6%
314	91.04㎡ (4LDK)	3,930万円	4,735万円	8.1万	2.1%
315	80.27㎡ (3LDK)	3,450万円	4,364万円	9.6万	2.6%
316	76.47㎡ (3LDK)	3,310万円	4,221万円	9.9万	2.8%
317	80.26㎡ (3LDK)	3,480万円	4,364万円	9.6万	2.6%
318	80.26㎡ (3LDK)	3,480万円	4,364万円	9.6万	2.6%
319	76.09㎡ (3LDK)	3,280万円	4,207万円	10.0万	2.8%
320	96.17㎡ (4LDK)	4,290万円	4,894万円	7.2万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	101.63㎡ (4LDK)	4,600万円	5,050万円	6.0万	1.4%
402	80.01㎡ (3LDK)	3,610万円	4,355万円	9.6万	2.6%
403	92.53㎡ (4LDK)	4,140万円	4,782万円	7.8万	2.0%
404	94.51㎡ (4LDK)	4,220万円	4,844万円	7.5万	1.9%
405	94.51㎡ (4LDK)	4,220万円	4,844万円	7.5万	1.9%
406	92.50㎡ (4LDK)	4,190万円	4,782万円	7.9万	2.0%
407	101.07㎡ (4LDK)	4,640万円	5,035万円	6.1万	1.5%
408	80.70㎡ (3LDK)	3,370万円	4,380万円	9.5万	2.6%
409	80.88㎡ (3LDK)	3,450万円	4,387万円	9.5万	2.6%
410	80.62㎡ (3LDK)	3,440万円	4,377万円	9.5万	2.6%
411	80.62㎡ (3LDK)	3,440万円	4,377万円	9.5万	2.6%
412	80.86㎡ (3LDK)	3,450万円	4,386万円	9.5万	2.6%
413	80.89㎡ (3LDK)	3,430万円	4,387万円	9.5万	2.6%
414	91.04㎡ (4LDK)	3,960万円	4,735万円	8.1万	2.1%
415	80.27㎡ (3LDK)	3,470万円	4,364万円	9.6万	2.6%
416	76.47㎡ (3LDK)	3,330万円	4,221万円	9.9万	2.8%
417	80.26㎡ (3LDK)	3,500万円	4,364万円	9.6万	2.6%
418	80.26㎡ (3LDK)	3,500万円	4,364万円	9.6万	2.6%
419	76.09㎡ (3LDK)	3,300万円	4,207万円	10.0万	2.8%
420	96.17㎡ (4LDK)	4,320万円	4,894万円	7.2万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	101.63㎡ (4LDK)	4,630万円	5,050万円	6.0万	1.4%
502	80.01㎡ (3LDK)	3,630万円	4,355万円	9.6万	2.6%
503	92.53㎡ (4LDK)	4,170万円	4,782万円	7.8万	2.0%
504	94.51㎡ (4LDK)	4,250万円	4,844万円	7.5万	1.9%
505	94.51㎡ (4LDK)	4,250万円	4,844万円	7.5万	1.9%
506	92.50㎡ (4LDK)	4,220万円	4,782万円	7.9万	2.0%
507	101.07㎡ (4LDK)	4,670万円	5,035万円	6.1万	1.5%
508	80.70㎡ (3LDK)	3,390万円	4,380万円	9.5万	2.6%
509	80.88㎡ (3LDK)	3,470万円	4,387万円	9.5万	2.6%
510	80.62㎡ (3LDK)	3,460万円	4,377万円	9.5万	2.6%
511	80.62㎡ (3LDK)	3,460万円	4,377万円	9.5万	2.6%
512	80.86㎡ (3LDK)	3,470万円	4,386万円	9.5万	2.6%
513	80.89㎡ (3LDK)	3,450万円	4,387万円	9.5万	2.6%
514	91.04㎡ (4LDK)	3,990万円	4,735万円	8.1万	2.1%
515	80.27㎡ (3LDK)	3,490万円	4,364万円	9.6万	2.6%
516	76.47㎡ (3LDK)	3,350万円	4,221万円	9.9万	2.8%
517	80.26㎡ (3LDK)	3,520万円	4,364万円	9.6万	2.6%
518	80.26㎡ (3LDK)	3,520万円	4,364万円	9.6万	2.6%
519	76.09㎡ (3LDK)	3,320万円	4,207万円	10.0万	2.8%
520	96.17㎡ (4LDK)	4,350万円	4,894万円	7.2万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.63㎡ (4LDK)	4,660万円	5,050万円	6.0万	1.4%
602	80.01㎡ (3LDK)	3,650万円	4,355万円	9.6万	2.6%
603	92.53㎡ (4LDK)	4,200万円	4,782万円	7.8万	2.0%
604	94.51㎡ (4LDK)	4,280万円	4,844万円	7.5万	1.9%
605	94.51㎡ (4LDK)	4,280万円	4,844万円	7.5万	1.9%
606	92.50㎡ (4LDK)	4,250万円	4,782万円	7.9万	2.0%
607	101.07㎡ (4LDK)	4,700万円	5,035万円	6.1万	1.5%
608	80.70㎡ (3LDK)	3,410万円	4,380万円	9.5万	2.6%
609	80.88㎡ (3LDK)	3,490万円	4,387万円	9.5万	2.6%
610	80.62㎡ (3LDK)	3,480万円	4,377万円	9.5万	2.6%
611	80.62㎡ (3LDK)	3,480万円	4,377万円	9.5万	2.6%
612	80.86㎡ (3LDK)	3,490万円	4,386万円	9.5万	2.6%
613	80.89㎡ (3LDK)	3,470万円	4,387万円	9.5万	2.6%
614	91.04㎡ (4LDK)	4,020万円	4,735万円	8.1万	2.1%
615	80.27㎡ (3LDK)	3,510万円	4,364万円	9.6万	2.6%
616	76.47㎡ (3LDK)	3,370万円	4,221万円	9.9万	2.8%
617	80.26㎡ (3LDK)	3,540万円	4,364万円	9.6万	2.6%
618	80.26㎡ (3LDK)	3,540万円	4,364万円	9.6万	2.6%
619	76.09㎡ (3LDK)	3,340万円	4,207万円	10.0万	2.8%
620	96.17㎡ (4LDK)	4,400万円	4,894万円	7.2万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.63㎡ (4LDK)	4,690万円	5,050万円	6.0万	1.4%
702	80.01㎡ (3LDK)	3,670万円	4,355万円	9.6万	2.6%
703	92.53㎡ (4LDK)	4,230万円	4,782万円	7.8万	2.0%
704	94.51㎡ (4LDK)	4,310万円	4,844万円	7.5万	1.9%
705	94.51㎡ (4LDK)	4,310万円	4,844万円	7.5万	1.9%
706	92.50㎡ (4LDK)	4,280万円	4,782万円	7.9万	2.0%
707	101.07㎡ (4LDK)	4,730万円	5,035万円	6.1万	1.5%
708	80.70㎡ (3LDK)	3,430万円	4,380万円	9.5万	2.6%
709	80.88㎡ (3LDK)	3,510万円	4,387万円	9.5万	2.6%
710	80.62㎡ (3LDK)	3,500万円	4,377万円	9.5万	2.6%
711	80.62㎡ (3LDK)	3,500万円	4,377万円	9.5万	2.6%
712	80.86㎡ (3LDK)	3,510万円	4,386万円	9.5万	2.6%
713	80.89㎡ (3LDK)	3,490万円	4,387万円	9.5万	2.6%
714	91.04㎡ (4LDK)	4,050万円	4,735万円	8.1万	2.1%
715	80.27㎡ (3LDK)	3,530万円	4,364万円	9.6万	2.6%
716	76.47㎡ (3LDK)	3,390万円	4,221万円	9.9万	2.8%
717	80.26㎡ (3LDK)	3,560万円	4,364万円	9.6万	2.6%
718	80.26㎡ (3LDK)	3,560万円	4,364万円	9.6万	2.6%
719	94.72㎡ (4LDK)	4,490万円	4,850万円	7.4万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.63㎡ (4LDK)	4,760万円	5,050万円	6.0万	1.4%
802	80.01㎡ (3LDK)	3,690万円	4,355万円	9.6万	2.6%
803	92.53㎡ (4LDK)	4,260万円	4,782万円	7.8万	2.0%
804	94.51㎡ (4LDK)	4,340万円	4,844万円	7.5万	1.9%
805	94.51㎡ (4LDK)	4,340万円	4,844万円	7.5万	1.9%
806	92.50㎡ (4LDK)	4,310万円	4,782万円	7.9万	2.0%
807	101.07㎡ (4LDK)	4,760万円	5,035万円	6.1万	1.5%
808	80.70㎡ (3LDK)	3,450万円	4,380万円	9.5万	2.6%
809	80.88㎡ (3LDK)	3,530万円	4,387万円	9.5万	2.6%
810	80.62㎡ (3LDK)	3,520万円	4,377万円	9.5万	2.6%
811	80.62㎡ (3LDK)	3,520万円	4,377万円	9.5万	2.6%
812	80.86㎡ (3LDK)	3,530万円	4,386万円	9.5万	2.6%
813	80.89㎡ (3LDK)	3,510万円	4,387万円	9.5万	2.6%
814	91.04㎡ (4LDK)	4,080万円	4,735万円	8.1万	2.1%
815	80.27㎡ (3LDK)	3,550万円	4,364万円	9.6万	2.6%
816	76.47㎡ (3LDK)	3,410万円	4,221万円	9.9万	2.8%
817	80.26㎡ (3LDK)	3,580万円	4,364万円	9.6万	2.6%
818	80.26㎡ (3LDK)	3,580万円	4,364万円	9.6万	2.6%
819	77.33㎡ (3LDK)	3,630万円	4,254万円	9.9万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.11㎡ (4LDK)	4,810万円	4,892万円	7.2万	1.8%
902	92.53㎡ (4LDK)	4,290万円	4,782万円	7.8万	2.0%
903	94.51㎡ (4LDK)	4,370万円	4,844万円	7.5万	1.9%
904	94.51㎡ (4LDK)	4,370万円	4,844万円	7.5万	1.9%
905	92.50㎡ (4LDK)	4,340万円	4,782万円	7.9万	2.0%
906	101.07㎡ (4LDK)	4,790万円	5,035万円	6.1万	1.5%
907	80.70㎡ (3LDK)	3,470万円	4,380万円	9.5万	2.6%
908	80.88㎡ (3LDK)	3,550万円	4,387万円	9.5万	2.6%
909	80.62㎡ (3LDK)	3,540万円	4,377万円	9.5万	2.6%
910	80.62㎡ (3LDK)	3,540万円	4,377万円	9.5万	2.6%
911	80.86㎡ (3LDK)	3,550万円	4,386万円	9.5万	2.6%
912	80.89㎡ (3LDK)	3,530万円	4,387万円	9.5万	2.6%
913	91.04㎡ (4LDK)	4,110万円	4,735万円	8.1万	2.1%
914	80.27㎡ (3LDK)	3,570万円	4,364万円	9.6万	2.6%
915	76.47㎡ (3LDK)	3,430万円	4,221万円	9.9万	2.8%
916	80.26㎡ (3LDK)	3,590万円	4,364万円	9.6万	2.6%
917	94.65㎡ (4LDK)	4,550万円	4,848万円	7.5万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.11㎡ (4LDK)	4,680万円	4,892万円	7.2万	1.8%
1002	92.53㎡ (4LDK)	4,320万円	4,782万円	7.8万	2.0%
1003	94.51㎡ (4LDK)	4,400万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1004	94.51㎡ (4LDK)	4,400万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1005	92.50㎡ (4LDK)	4,370万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1006	101.07㎡ (4LDK)	4,820万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1007	80.70㎡ (3LDK)	3,490万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1008	80.88㎡ (3LDK)	3,570万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1009	80.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1010	80.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1011	80.86㎡ (3LDK)	3,570万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1012	80.89㎡ (3LDK)	3,550万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1013	91.04㎡ (4LDK)	4,130万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1014	80.27㎡ (3LDK)	3,590万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1015	76.47㎡ (3LDK)	3,450万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1016	80.26㎡ (3LDK)	3,610万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1017	94.65㎡ (4LDK)	4,440万円	4,848万円	7.5万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.01㎡ (3LDK)	3,920万円	4,355万円	9.6万	2.6%
1102	92.53㎡ (4LDK)	4,340万円	4,782万円	7.8万	2.0%
1103	94.51㎡ (4LDK)	4,420万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1104	94.51㎡ (4LDK)	4,420万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1105	92.50㎡ (4LDK)	4,390万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1106	101.07㎡ (4LDK)	4,840万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1107	80.70㎡ (3LDK)	3,500万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1108	80.88㎡ (3LDK)	3,580万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1109	80.62㎡ (3LDK)	3,570万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1110	80.62㎡ (3LDK)	3,570万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1111	80.86㎡ (3LDK)	3,580万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1112	80.89㎡ (3LDK)	3,560万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1113	91.04㎡ (4LDK)	4,150万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1114	80.27㎡ (3LDK)	3,600万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1115	76.47㎡ (3LDK)	3,460万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1116	80.26㎡ (3LDK)	3,620万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1117	81.56㎡ (3LDK)	3,870万円	4,411万円	9.4万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.01㎡ (3LDK)	3,930万円	4,355万円	9.6万	2.6%
1202	92.53㎡ (4LDK)	4,360万円	4,782万円	7.8万	2.0%
1203	94.51㎡ (4LDK)	4,440万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1204	94.51㎡ (4LDK)	4,440万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1205	92.50㎡ (4LDK)	4,410万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1206	101.07㎡ (4LDK)	4,860万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1207	80.70㎡ (3LDK)	3,510万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1208	80.88㎡ (3LDK)	3,590万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1209	80.62㎡ (3LDK)	3,580万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1210	80.62㎡ (3LDK)	3,580万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1211	80.86㎡ (3LDK)	3,590万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1212	80.89㎡ (3LDK)	3,570万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1213	91.04㎡ (4LDK)	4,170万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1214	80.27㎡ (3LDK)	3,610万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1215	76.47㎡ (3LDK)	3,470万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1216	80.26㎡ (3LDK)	3,630万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1217	81.56㎡ (3LDK)	3,880万円	4,411万円	9.4万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.01㎡ (3LDK)	3,950万円	4,355万円	9.6万	2.6%
1302	92.53㎡ (4LDK)	4,380万円	4,782万円	7.8万	2.0%
1303	94.51㎡ (4LDK)	4,460万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1304	94.51㎡ (4LDK)	4,460万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1305	92.50㎡ (4LDK)	4,430万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1306	101.07㎡ (4LDK)	4,880万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1307	80.70㎡ (3LDK)	3,520万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1308	80.88㎡ (3LDK)	3,600万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1309	80.62㎡ (3LDK)	3,590万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1310	80.62㎡ (3LDK)	3,590万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1311	80.86㎡ (3LDK)	3,600万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1312	80.89㎡ (3LDK)	3,580万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1313	91.04㎡ (4LDK)	4,190万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1314	80.27㎡ (3LDK)	3,620万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1315	76.47㎡ (3LDK)	3,480万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1316	80.26㎡ (3LDK)	3,640万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1317	81.56㎡ (3LDK)	3,890万円	4,411万円	9.4万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.01㎡ (3LDK)	3,970万円	4,355万円	9.6万	2.6%
1402	92.53㎡ (4LDK)	4,400万円	4,782万円	7.8万	2.0%
1403	94.51㎡ (4LDK)	4,480万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1404	94.51㎡ (4LDK)	4,480万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1405	92.50㎡ (4LDK)	4,450万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1406	101.07㎡ (4LDK)	4,900万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1407	80.70㎡ (3LDK)	3,530万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1408	80.88㎡ (3LDK)	3,610万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1409	80.62㎡ (3LDK)	3,600万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1410	80.62㎡ (3LDK)	3,600万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1411	80.86㎡ (3LDK)	3,610万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1412	80.89㎡ (3LDK)	3,590万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1413	91.04㎡ (4LDK)	4,210万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1414	80.27㎡ (3LDK)	3,630万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1415	76.47㎡ (3LDK)	3,490万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1416	80.26㎡ (3LDK)	3,650万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1417	81.56㎡ (3LDK)	3,900万円	4,411万円	9.4万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	105.04㎡ (5LDK)	5,370万円	5,141万円	5.2万	1.2%
1502	94.51㎡ (4LDK)	4,500万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1503	94.51㎡ (4LDK)	4,500万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1504	92.50㎡ (4LDK)	4,470万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1505	101.07㎡ (4LDK)	4,920万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1506	80.70㎡ (3LDK)	3,540万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1507	80.88㎡ (3LDK)	3,620万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1508	80.62㎡ (3LDK)	3,610万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1509	80.62㎡ (3LDK)	3,610万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1510	80.86㎡ (3LDK)	3,620万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1511	80.89㎡ (3LDK)	3,600万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1512	91.04㎡ (4LDK)	4,230万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1513	80.27㎡ (3LDK)	3,640万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1514	76.47㎡ (3LDK)	3,500万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1515	80.26㎡ (3LDK)	3,660万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1516	81.56㎡ (3LDK)	3,920万円	4,411万円	9.4万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	105.04㎡ (5LDK)	5,220万円	5,141万円	5.2万	1.2%
1602	94.51㎡ (4LDK)	4,520万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1603	94.51㎡ (4LDK)	4,520万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1604	92.50㎡ (4LDK)	4,490万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1605	101.07㎡ (4LDK)	4,940万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1606	80.70㎡ (3LDK)	3,550万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1607	80.88㎡ (3LDK)	3,630万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1608	80.62㎡ (3LDK)	3,620万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1609	80.62㎡ (3LDK)	3,620万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1610	80.86㎡ (3LDK)	3,630万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1611	80.89㎡ (3LDK)	3,610万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1612	91.04㎡ (4LDK)	4,250万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1613	80.27㎡ (3LDK)	3,650万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1614	76.47㎡ (3LDK)	3,510万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1615	100.08㎡ (4LDK)	4,930万円	5,007万円	6.4万	1.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	93.82㎡ (4LDK)	4,640万円	4,823万円	7.6万	1.9%
1702	94.51㎡ (4LDK)	4,540万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1703	94.51㎡ (4LDK)	4,540万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1704	92.50㎡ (4LDK)	4,510万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1705	101.07㎡ (4LDK)	4,960万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1706	80.70㎡ (3LDK)	3,560万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1707	80.88㎡ (3LDK)	3,640万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1708	80.62㎡ (3LDK)	3,630万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1709	80.62㎡ (3LDK)	3,630万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1710	80.86㎡ (3LDK)	3,640万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1711	80.89㎡ (3LDK)	3,620万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1712	91.04㎡ (4LDK)	4,270万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1713	80.27㎡ (3LDK)	3,660万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1714	76.47㎡ (3LDK)	3,520万円	4,221万円	9.9万	2.8%
1715	80.26㎡ (3LDK)	3,950万円	4,364万円	9.6万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	93.82㎡ (4LDK)	4,660万円	4,823万円	7.6万	1.9%
1802	94.51㎡ (4LDK)	4,560万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1803	94.51㎡ (4LDK)	4,560万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1804	92.50㎡ (4LDK)	4,530万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1805	101.07㎡ (4LDK)	4,980万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1806	80.70㎡ (3LDK)	3,570万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1807	80.88㎡ (3LDK)	3,650万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1808	80.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1809	80.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1810	80.86㎡ (3LDK)	3,650万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1811	80.89㎡ (3LDK)	3,630万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1812	91.04㎡ (4LDK)	4,290万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1813	80.27㎡ (3LDK)	3,670万円	4,364万円	9.6万	2.6%
1814	100.00㎡ (4LDK)	5,060万円	5,005万円	6.4万	1.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	93.82㎡ (4LDK)	4,680万円	4,823万円	7.6万	1.9%
1902	94.51㎡ (4LDK)	4,580万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1903	94.51㎡ (4LDK)	4,580万円	4,844万円	7.5万	1.9%
1904	92.50㎡ (4LDK)	4,550万円	4,782万円	7.9万	2.0%
1905	101.07㎡ (4LDK)	5,000万円	5,035万円	6.1万	1.5%
1906	80.70㎡ (3LDK)	3,580万円	4,380万円	9.5万	2.6%
1907	80.88㎡ (3LDK)	3,660万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1908	80.62㎡ (3LDK)	3,650万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1909	80.62㎡ (3LDK)	3,650万円	4,377万円	9.5万	2.6%
1910	80.86㎡ (3LDK)	3,660万円	4,386万円	9.5万	2.6%
1911	80.89㎡ (3LDK)	3,640万円	4,387万円	9.5万	2.6%
1912	91.04㎡ (4LDK)	4,310万円	4,735万円	8.1万	2.1%
1913	97.50㎡ (4LDK)	4,930万円	4,933万円	6.9万	1.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	93.82㎡ (4LDK)	4,740万円	4,823万円	7.6万	1.9%
2002	94.51㎡ (4LDK)	4,640万円	4,844万円	7.5万	1.9%
2003	94.51㎡ (4LDK)	4,640万円	4,844万円	7.5万	1.9%
2004	92.50㎡ (4LDK)	4,610万円	4,782万円	7.9万	2.0%
2005	101.07㎡ (4LDK)	5,050万円	5,035万円	6.1万	1.5%
2006	80.70㎡ (3LDK)	3,610万円	4,380万円	9.5万	2.6%
2007	80.88㎡ (3LDK)	3,690万円	4,387万円	9.5万	2.6%
2008	80.62㎡ (3LDK)	3,680万円	4,377万円	9.5万	2.6%
2009	80.62㎡ (3LDK)	3,680万円	4,377万円	9.5万	2.6%
2010	80.86㎡ (3LDK)	3,690万円	4,386万円	9.5万	2.6%
2011	80.89㎡ (3LDK)	3,670万円	4,387万円	9.5万	2.6%
2012	106.92㎡ (4LDK)	5,480万円	5,189万円	4.7万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の溝の口ガーデンアクアスA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する溝の口ガーデンアクアスA棟の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

溝の口ガーデンアクアスA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	溝の口ガーデンアクアスB棟神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	溝の口駅徒歩16分	20階建 855部屋	SRC造	2008年
41m	溝の口ガーデンアクアスアクアウイング神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	久地駅徒歩16分		SRC造	2007年
-	溝の口ガーデンアクアス神奈川県川崎市高津区久地 3丁目16-6	久地駅徒歩18分	20階建 855部屋	SRC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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