湯島三友ビル(東京都 文京区 湯島 2丁目31-1)の価格相場は 83.5万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湯島三友ビル 価格相場・家賃相場
83.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,017 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
湯島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湯島三友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

湯島三友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名湯島三友ビル
住所東京都 文京区 湯島 2丁目31-1
建築年1987年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 3分
JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湯島三友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湯島三友ビルの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湯島三友ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湯島三友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パークサイド湯島台
東京都 文京区 湯島 2丁目31-2
湯島駅
徒歩5分

RC造 2013年
34m メインステージ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目32-8
湯島駅
徒歩4分
9階建
61部屋
RC造 2001年
42m 湯島ハイツ千梅
東京都 文京区 湯島 2丁目32-4
湯島駅
徒歩7分

RC造 1981年
42m リバティイントーキョー
東京都 文京区 湯島 2丁目27-8
湯島駅
徒歩5分

RC造 1989年
46m KANAPLEX
東京都 文京区 湯島 2丁目32-10
湯島駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
56m 湯島台レジデンス
東京都 文京区 湯島 2丁目27-4
湯島駅
徒歩5分

RC造 1989年
58m ヴィヴァーチェ
東京都 文京区 湯島 2丁目26-6
湯島駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
59m 藤井ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目26-5
湯島駅
徒歩4分

RC造 1983年
65m グレース湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目26-4
湯島駅
徒歩5分

RC造 1982年
66m 朝日クレスパリオ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目32-12
湯島駅
徒歩4分

RC造 1997年
66m クレス・パリオ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目
湯島駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 1998年
67m 宝盛ハイツ
東京都 文京区 湯島 2丁目33-10
湯島駅
徒歩4分

RC造 1990年
74m エリートイントーキョー
東京都 文京区 湯島 2丁目26-8
湯島駅
徒歩3分

RC造 1988年
80m アイエフ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目25-5
湯島駅
徒歩3分

RC造 1989年
81m 岡田ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目33-11
湯島駅
徒歩3分

RC造 1984年
82m TAKEIビル
東京都 文京区 湯島 4丁目5-6
湯島駅
徒歩7分

RC造 1989年
88m 池田ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目25-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 1979年
92m カテリーナ文京湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目31-7
湯島駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2008年
94m NXビル
東京都 文京区 湯島 2丁目33-1
湯島駅
徒歩4分

RC造 1984年
99m 堀内ビル
東京都 文京区 湯島 4丁目5-11
湯島駅
徒歩5分

RC造 1988年
104m 竹内ビル
東京都 文京区 湯島 4丁目4-1
湯島駅
徒歩5分

RC造 2014年
107m トーカン湯島キャステール
東京都 文京区 湯島 4丁目5-2
湯島駅
徒歩4分

RC造 1998年
111m イニシアイオ文京仲坂
東京都 文京区 湯島 3丁目21-8
湯島駅
徒歩3分
14階建
51部屋
RC造 2011年
112m 丸友ハイツ
東京都 文京区 湯島 4丁目5-13
湯島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
114m 湯島白梅ハイツ
東京都 文京区 湯島 3丁目29-3
湯島駅
徒歩3分

RC造 1974年
116m 切り通しマンション
東京都 文京区 湯島 4丁目5-17
湯島駅
徒歩4分

RC造 1996年
120m ヒルトップSSE
東京都 文京区 湯島 2丁目24-10
湯島駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
120m フドウ山本ハイツ
東京都 文京区 湯島 2丁目31-10
本郷三丁目駅
徒歩6分
7階建
RC造 1982年
124m ウェルシェア
東京都 文京区 湯島 4丁目4-6
湯島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1971年
125m Brillia本郷三丁目
東京都 文京区 湯島 2丁目28-6
湯島駅
徒歩5分
14階建
40部屋
RC造 2014年
127m ハイランドコーポ
東京都 文京区 湯島 4丁目5-20
湯島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年
131m サンコート湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目21-5
湯島駅
徒歩2分

RC造 1990年
135m レックス湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目31-10
湯島駅
徒歩6分

RC造 1982年
145m シャロン・レジ
東京都 文京区 湯島 2丁目30-9
湯島駅
徒歩7分

RC造 1983年
145m ル・シック湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目23-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 2013年
148m ルーフ御茶ノ水ヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目23-8
湯島駅
徒歩5分

RC造 2000年
153m からたちビル
東京都 文京区 湯島 4丁目4-8
湯島駅
徒歩4分

RC造 1999年
155m 窪田光建ハイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目21-16
湯島駅
徒歩4分

RC造 1981年
155m KDXレジデンス文京湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目29-2
湯島駅
徒歩5分

RC造 2006年
159m 遠藤ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目23-5
湯島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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