渡辺コーポ(埼玉県 草加市 高砂 2丁目17-18)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡辺コーポ 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
44.0
3.0 円/㎡
草加駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡辺コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

渡辺コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺コーポ
住所埼玉県 草加市 高砂 2丁目17-18
建築年1981年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

渡辺コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.70㎡
(1K)
-372万円2.9万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺コーポの価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺コーポの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m 富士ハイツ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-4
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
194m ハイツSAM
埼玉県 草加市 高砂 1丁目1-21
草加駅
徒歩5分
2階建
12部屋
木造 1965年
199m キャメル草加
埼玉県 草加市 中央 1丁目2-19
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
225m ユーケーコーポ
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-4
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
234m ピアハウス野嶋
埼玉県 草加市 高砂 2丁目19-5
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
242m ピアハウスノジマ
埼玉県 草加市 高砂 2丁目19-5
草加駅
徒歩5分

木造 2003年
253m 草加荘
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-18
草加駅
徒歩5分

木造 1980年
300m GAP草加
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-15
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
310m コーポ葉月
埼玉県 草加市 氷川町 2122-3
草加駅
徒歩1分

木造 1983年
315m エクセルハイム
埼玉県 草加市 吉町 1丁目1-13
草加駅
徒歩10分

木造 1997年
328m 笠井ハイツ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目2-25
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
332m アボール草加
埼玉県 草加市 吉町 1丁目1-16
草加駅
徒歩11分

木造 1987年
351m プレジデントナカヤママンション
埼玉県 草加市 氷川町 718-2
草加駅
徒歩5分

木造 1994年
352m 第二あずま荘
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-26
草加駅
徒歩9分

木造 1979年
356m 田川ハイツ3
埼玉県 草加市 高砂 1丁目10-10
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
357m エステートピア田中
埼玉県 草加市 氷川町 716-2
草加駅
徒歩5分

木造 1990年
359m ウエストハイム草加高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目8-21
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
365m ピア清風
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-1
草加駅
徒歩6分
3階建
木造 1995年
376m フィオーレ
埼玉県 草加市 氷川町 715
草加駅
徒歩5分

木造 2001年
390m サンハイツSIMANE
埼玉県 草加市 氷川町 4-8
草加駅
徒歩6分

木造 1988年
390m シティハイム1号館
埼玉県 草加市 氷川町 2123-7
草加駅
徒歩4分

木造 1987年
392m シティハイム2号館
埼玉県 草加市 氷川町 2123-8
草加駅
徒歩4分

木造 1987年
397m Kハイム2
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-46
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
401m カサリーザ草加吉町
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-24
草加駅
徒歩11分

木造 1987年
402m プリムベール
埼玉県 草加市 氷川町 730-2
草加駅
徒歩4分

木造 2011年
403m ハウスウィズ
埼玉県 草加市 氷川町 1-15
草加駅
徒歩5分

木造 2002年
406m ユニハイツ
埼玉県 草加市 吉町 1丁目3-7
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
409m フォレストコテージ
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-24
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
409m サンモール・K
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-2
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
410m 吉町ロイマンション
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-36
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
412m ロイマンション
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-36
草加駅
徒歩11分

木造 1980年
412m サンマルコ
埼玉県 草加市 吉町 1丁目2-25
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
419m ヴォーヌング草加
埼玉県 草加市 氷川町 734-5
草加駅
徒歩5分

木造 1999年
419m 富新コーポ
埼玉県 草加市 吉町 1丁目4-51
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
421m アルページュ1
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-12-1
草加駅
徒歩10分

木造 2014年
423m 住吉ハイツ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-4
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
426m ソフィアA
埼玉県 草加市 中央 2丁目12-49
草加駅
徒歩8分

木造 1995年
428m メゾンラフォーレ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目3-66
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
428m コーポマサキ
埼玉県 草加市 氷川町 708
草加駅
徒歩5分

木造 1993年
429m 第23アベニュー高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11
草加駅
徒歩7分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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