渋谷ビル(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目24-11)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (44.8㎡) の 1,617 万円、最も低い部屋は 4階 (44.8㎡) の 1,617 万円です。

渋谷ビル 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
26.0
1.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渋谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

渋谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名渋谷ビル
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目24-11
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

渋谷ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.82㎡
(2DK)
-1,617万円4.9万3.6%
3階44.82㎡
(2DK)
-1,617万円4.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.82㎡
(2DK)
-1,617万円4.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渋谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渋谷ビルの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渋谷ビルの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渋谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ベルメゾンさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-24
さがみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
70m さがみ野セントラルビルII
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目2-20
さがみ野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
71m さがみ野セントラルビル2
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目2-20
さがみ野駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
76m さがみ野セントラルビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目2-15
さがみ野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
112m 立花ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目7-24
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
126m 見上マンション
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目8-15
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
131m 大光マンション
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目7-7
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
158m さがみ野大光マンション
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目7-7
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
161m 第2丸富ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目7-17
さがみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
164m サンライトパレス
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-20
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
191m さがみ野ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目3-20
さがみ野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
191m プチメゾンさがみの
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目3-20
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
191m ユニコートミネオ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目3-20
さがみ野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
192m アポロビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-15
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
196m サンパレスキムラ
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目6-9
さがみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
212m VILLAGE2nd
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目3-19
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
215m ユーコートさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-41
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
215m エスエスビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目13-29
さがみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
217m ハイムマルトミ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目14-33
さがみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
219m ハイムまるとみ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目14-33
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
242m プチメゾンさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目3-25
さがみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
248m ウエルストーン相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目5-1
さがみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
254m ワコーハイム
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-16
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
257m エイサンスさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目4-4
さがみ野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1997年
261m 第7有山ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-52
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
262m AYビルズ
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目3-8
さがみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
277m さがみ野MTMマンション
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目4-6
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
278m サクラハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-54
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
278m さがみのMTM
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目4-6
さがみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
279m ラ・シャンブル
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目3-11
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
303m メゾンさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目5-17
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
304m シャトー富士
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目17-4
さがみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
323m T・D・U第2ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目5-7
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
334m 長谷川ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目24-12
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
346m ヴィラさがみ野B
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-22
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
349m 東柏ケ谷コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目30-5
さがみ野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
359m ヴィラさがみ野C棟
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
359m ヴィラさがみ野C
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-24
さがみ野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
366m ホワイトハウス
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-36
さがみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
384m プレジールさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目17-13
さがみ野駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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