清水ハイツ(東京都 北区 志茂 1丁目33-5)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

清水ハイツ 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,672 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
志茂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

清水ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水ハイツ
住所東京都 北区 志茂 1丁目33-5
建築年1984年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清水ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.50㎡
(1K)
-1,466万円6.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.80㎡
(1K)
-1,423万円5.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水ハイツの価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ゼノアコーポ第二
東京都 北区 志茂 1丁目27-21
志茂駅
徒歩3分

木造 1988年
77m ゼノアコーポ第一
東京都 北区 志茂 1丁目27-20
志茂駅
徒歩3分

木造 1988年
85m MERBENT
東京都 北区 志茂 1丁目27-23
志茂駅
徒歩5分

木造 2002年
97m フィールドリッチ1
東京都 北区 志茂 1丁目27-6
志茂駅
徒歩3分

木造 1996年
97m フィールドリッチ2
東京都 北区 志茂 1丁目27-6
志茂駅
徒歩3分

木造 1996年
98m トミタック10
東京都 北区 志茂 1丁目27-6
志茂駅
徒歩8分

木造 1993年
103m メゾンヤマモト
東京都 北区 志茂 1丁目29-8
志茂駅
徒歩2分

木造 2002年
120m アツミヤコーポ
東京都 北区 志茂 2丁目10-1
赤羽駅
徒歩12分

木造 1997年
122m 岡部ハウス
東京都 北区 志茂 2丁目2-7
志茂駅
徒歩1分

木造 1996年
142m ローレルガーデン
東京都 北区 志茂 1丁目6-3
志茂駅
徒歩7分

木造 2013年
164m 誠心パレス赤羽3
東京都 北区 志茂 1丁目5-10
志茂駅
徒歩6分

木造 1986年
177m フロイデ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目5-9
志茂駅
徒歩6分

木造 1986年
181m 鵜沢コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目8-13
志茂駅
徒歩8分

木造 1990年
183m 誠心パレス赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目5-8
志茂駅
徒歩5分

木造 1986年
188m 蒼龍マンション
東京都 北区 志茂 2丁目10-12
志茂駅
徒歩4分

木造 1986年
190m 長峰荘
東京都 北区 志茂 1丁目8-14
志茂駅
徒歩7分

木造 1975年
199m 第二コーポ木村
東京都 北区 志茂 1丁目24-7
志茂駅
徒歩5分

木造 1990年
200m 稲葉荘
東京都 北区 志茂 2丁目5-5
志茂駅
徒歩4分

木造 1980年
210m コープ若草
東京都 北区 志茂 2丁目5-4
志茂駅
徒歩4分

木造 1986年
212m MSレジデンス
東京都 北区 志茂 1丁目8-7
志茂駅
徒歩6分

木造 2009年
223m 稲沢ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目8-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1986年
225m コーポハチス
東京都 北区 志茂 2丁目9-16
赤羽駅
徒歩10分

木造 1990年
238m 戸塚荘
東京都 北区 志茂 2丁目16-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1984年
243m 赤羽コーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-9
志茂駅
徒歩5分

木造 1980年
243m ハイツ藤
東京都 北区 志茂 1丁目11-2
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
244m 萩ハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
赤羽駅
徒歩9分

木造 1988年
245m 荻野荘
東京都 北区 志茂 3丁目13-9
赤羽駅
徒歩13分

木造 1978年
250m フェイス赤羽
東京都 北区 志茂 3丁目21-18
志茂駅
徒歩1分

木造 1999年
251m ボンシャンス
東京都 北区 志茂 2丁目13-6
志茂駅
徒歩3分

木造 2002年
254m 千代田荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-11
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
258m スカイヒルズ
東京都 北区 志茂 1丁目22-10
志茂駅
徒歩6分

木造 2013年
260m 若富士荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-10
志茂駅
徒歩5分

木造 1977年
261m 高橋荘
東京都 北区 志茂 3丁目12-14
赤羽駅
徒歩1分

木造 1985年
262m コーポ染谷
東京都 北区 志茂 2丁目16-11
志茂駅
徒歩6分

木造 1988年
263m サンコーポ
東京都 北区 志茂 1丁目11-8
赤羽駅
徒歩8分

木造 1981年
265m サンハイツ
東京都 北区 志茂 1丁目9-16
志茂駅
徒歩6分

木造 1987年
266m メゾン・ド・フォルテシモ一号館
東京都 北区 志茂 3丁目15-13
志茂駅
徒歩2分

木造 2012年
270m ヴィレッタロッソ
東京都 北区 志茂 2丁目8-14
志茂駅
徒歩2分

木造 2015年
274m むつ美荘
東京都 北区 志茂 1丁目9-5
志茂駅
徒歩7分

木造 1983年
278m オルソ・ソル
東京都 北区 志茂 1丁目12-7
志茂駅
徒歩9分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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