深沢ハイム(東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-6)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (94.1㎡) の 3,980 万円、最も低い部屋は 8階 (73.9㎡) の 2,854 万円です。

深沢ハイム 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,744 円/㎡
(平均値)
52.0
20.0 円/㎡
等々力駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深沢ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

深沢ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名深沢ハイム
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-6
建築年1973年
構造RC造
総戸数56部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 20分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

深沢ハイム(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階94.11㎡
(4LDK)
-3,980万円16.5万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階73.88㎡
(3SLDK)
-2,854万円12.9万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階73.88㎡
(3LDK)
-2,854万円12.9万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階73.88㎡
(3LDK)
-2,854万円12.9万5.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階73.88㎡
(3LDK)
-2,854万円12.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の深沢ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深沢ハイムの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

深沢ハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

深沢ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ストークマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-10
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1975年
39m 深沢ヒミコマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1978年
44m ラフィーネ深沢サクラテラス
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-8
等々力駅
徒歩19分

RC造 2013年
49m メゾンら・ねーじゅ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-15
等々力駅
徒歩16分

RC造 1987年
50m プリズム深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩20分

RC造 1979年
57m リージェンシー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
57m サン・ハニー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
57m ベル・メゾン国沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-11
等々力駅
徒歩14分

RC造 1988年
58m 梁山泊
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1985年
60m ヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-14
等々力駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
62m DUEXPRISM
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩19分

RC造 1985年
63m ドメス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-13
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1975年
65m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-9
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
67m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年
73m シャトレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-14
桜新町駅
徒歩19分
5階建
RC造 1984年
110m パラシオン深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-21
桜新町駅
徒歩21分
7階建
RC造 1988年
117m コーポ滝沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-19
桜新町駅
徒歩17分

RC造 1974年
124m パレス本田
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-7
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
130m 深沢パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-7
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1988年
130m 深沢ビル
東京都 世田谷区 深沢 4丁目35-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1966年
136m マスダビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-17
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
RC造 1971年
158m 深沢イレブン
東京都 世田谷区 深沢 5丁目13-14
等々力駅
徒歩15分

RC造 1979年
159m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
166m アルス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-16
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1984年
167m 浜崎ビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目8-10
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1995年
168m サンパーク・駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩19分
8階建
RC造 1985年
178m ラポート小川
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-20
等々力駅
徒歩15分

RC造 1989年
189m パーセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-5
桜新町駅
徒歩15分

RC造 1980年
199m グリーンパーク駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-4
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年
215m ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-18
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 1970年
220m ベルレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-12
桜新町駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
233m グレイス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-5
桜新町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1986年
242m クレッセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-11
桜新町駅
徒歩17分

RC造 2000年
244m フリオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 2014年
248m プレイヤー深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目24-11
桜新町駅
徒歩21分

RC造 1992年
257m T.M.深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-15
等々力駅
徒歩15分

RC造 1991年
258m スグロビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-19
等々力駅
徒歩12分

RC造 1987年
258m 深沢一ツ木マンション
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-21
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
262m ニューリバー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-6
等々力駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
262m パークハイム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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