浦和大門パーク・ホームズ(埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-13)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.6㎡) の 1,535 万円、最も低い部屋は 8階 (61.6㎡) の 1,535 万円です。

浦和大門パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,254 円/㎡
(平均値)
30.8
15.0 円/㎡
東川口駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦和大門パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

浦和大門パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名浦和大門パーク・ホームズ
住所埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-13
建築年1994年
構造RC造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 15分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

浦和大門パーク・ホームズ(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.58㎡
(3LDK)
-1,535万円7.7万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.58㎡
(3LDK)
-1,535万円7.7万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.58㎡
(3LDK)
-1,535万円7.7万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.58㎡
(3LDK)
-1,535万円7.7万6.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階61.58㎡
(3LDK)
-1,535万円7.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浦和大門パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦和大門パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浦和大門パーク・ホームズの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浦和大門パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ライオンズヴィアーレ東川口
埼玉県 川口市 東川口 5丁目26-12
東川口駅
徒歩17分

RC造 1996年
152m セザール東川口
埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-22
東川口駅
徒歩10分

RC造 1989年
155m ライオンズマンション東川口第5
埼玉県 川口市 東川口 5丁目24-6
東川口駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
177m ガーラ・レジデンス東川口
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目19-15
東川口駅
徒歩11分
6階建
38部屋
RC造 2013年
180m CUBE
埼玉県 川口市 東川口 4丁目23-1
東川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
186m 東川口パーク・ホームズ
埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-34
東川口駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
251m アトーレ東大門
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目22-1
東川口駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
257m イーグルAKAO
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目15-10
東川口駅
徒歩11分
6階建
RC造 1999年
261m コン・アモーレ東川口
埼玉県 川口市 東川口 5丁目13-15
東川口駅
徒歩12分
7階建
RC造 1995年
284m アド・ドミール
埼玉県 川口市 東川口 4丁目24-1
東川口駅
徒歩7分
2階建
RC造 1994年
289m ランドステージ東川口パークサイド
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目9-1
東川口駅
徒歩13分
5階建
31部屋
RC造 2008年
290m 藤重弐番館
埼玉県 川口市 東川口 5丁目11-1
東川口駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
292m 東急ドエルアルス東川口
埼玉県 川口市 東川口 5丁目12-1
東川口駅
徒歩11分

RC造 1994年
319m スプランドゥール
埼玉県 川口市 東川口 4丁目13-15
東川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 2010年
329m 東川口宝レジデンス
埼玉県 川口市 東川口 4丁目11-25
東川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
331m ランドステージ東川口アベニューサイド
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目8-2
東川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
333m シャイン東川口第7
埼玉県 川口市 東川口 4丁目10-10
東川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
335m グリーンヒルのむら
埼玉県 川口市 東川口 4丁目25-6
東川口駅
徒歩8分

RC造 1984年
339m ライフピア東川口
埼玉県 川口市 東川口 4丁目12-22
東川口駅
徒歩9分
6階建
42部屋
RC造 2002年
346m エクレール東川口
埼玉県 川口市 東川口 5丁目10-26
東川口駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
355m オーユーパレス東川口
埼玉県 川口市 東川口 4丁目25-27
東川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
355m メゾンエクレーレ浦和東
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目6-5
東川口駅
徒歩18分

RC造 1994年
356m アムール参番館
埼玉県 川口市 東川口 4丁目11-2
東川口駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
364m アムール貳番館
埼玉県 川口市 東川口 4丁目12-27
東川口駅
徒歩8分

RC造 2002年
366m アムール弐番館
埼玉県 川口市 東川口 4丁目12-27
東川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
367m ヒューマンスクエア東川口
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目18-5
東川口駅
徒歩13分
6階建
33部屋
RC造 2005年
397m ライオンズマンション東川口
埼玉県 川口市 東川口 3丁目8-24
東川口駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
402m 東川口宝パレス
埼玉県 川口市 東川口 4丁目6-25
東川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
402m レクセルマンション東川口
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目21-2
東川口駅
徒歩12分

RC造 1999年
411m グラン・コート東川口
埼玉県 川口市 東川口 5丁目8-15
東川口駅
徒歩11分
5階建
34部屋
RC造 2007年
423m 浦和大門ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目18-1
東川口駅
徒歩12分

RC造 1988年
427m センチュリーハウス
埼玉県 川口市 東川口 4丁目7-13
東川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
437m シャルム東川口伍番館
埼玉県 川口市 東川口 4丁目6-10
東川口駅
徒歩10分

RC造 1995年
440m ルモン東川口二番館
埼玉県 川口市 東川口 5丁目10-40
東川口駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
442m 東川口ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 東川口 4丁目3-17
浦和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
442m セントレー浦和第3
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目8-3
東川口駅
徒歩15分

RC造 1998年
451m プリーマしみず
埼玉県 川口市 東川口 4丁目16-1
東川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
452m セントレー浦和第三
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目8-3
東川口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1999年
457m ファミール東川口
埼玉県 川口市 東川口 3丁目8-32
東川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
459m ダイアパレス東川口4
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目2-21
東川口駅
徒歩16分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。