沢村コーポ(神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目36-2)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.8㎡) の 336 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.0㎡) の 267 万円です。

沢村コーポ 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,578 円/㎡
(平均値)
39.9
16.0 円/㎡
小田急相模原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沢村コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

沢村コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名沢村コーポ
住所神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目36-2
建築年1985年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区相模野小学校
中学校区相模中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

沢村コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.83㎡
(1K)
-336万円3.1万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.00㎡
(1K)
-267万円2.6万11.5%
20316.00㎡
(1K)
-267万円2.6万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沢村コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沢村コーポの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沢村コーポの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沢村コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ヴィラパピヨン
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目38-3
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
79m コーポヒル
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目30-1
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
101m 瀬戸ハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目31-19
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
109m プリヴェY
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目30-5
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
109m プリヴェワイ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目30-5
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
129m カーサ相模台D棟
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目7
小田急相模原駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1972年
138m スイートヒルさがみ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目43-5
小田急相模原駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
142m メゾン・ツカサ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目28-13
小田急相模原駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
178m メゾンロイヤル
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目56-6
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
199m リバーストーン
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目56-12
小田急相模原駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
228m 鈴木ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目21-34
小田急相模原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
229m ジュネス相模が丘.1
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目44-5
相武台前駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
229m ジュネス相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目44-5
小田急相模原駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
231m ラフォーレ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目63-32
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
247m フォレストマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目63-34
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
268m ダイアパレスヴェンティ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目31-29
小田急相模原駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
274m イズミビルド
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目20-9
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
300m メゾン・ジョワイユ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目23-4
小田急相模原駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
302m リゾートタムラ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目23-3
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
320m V.I.P相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目30-1
小田急相模原駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
321m ダイヤクレスト
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目72-7
小田急相模原駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
323m ダイヤクレストマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目72-7
小田急相模原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
328m V・I・P相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目30-1
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
334m テラストーク相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目61-11
小田急相模原駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
334m エクセランメゾン広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目44-13
相武台前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
347m キャンベルマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目47-24
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
348m マンションキャンベル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目47-24
小田急相模原駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
350m リヴェールハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目1-30
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
362m サクセスビレッジ
神奈川県 座間市 広野台 1丁目39-3
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
395m 第3アルカディアビル
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-10
小田急相模原駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
395m 第3明智ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-10
小田急相模原駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1986年
437m ブランニュー相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目32-21
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
468m BEREO相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目35-15
小田急相模原駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
470m ダイヤハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目20-6
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
497m ジュネス相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目45-8
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
513m ガーデンコート
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目7-6
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
544m 伊藤ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目35-7
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
546m グレイス相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目34-32
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2012年
574m 栄光マンション
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目24-2
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
577m 遠藤ビル
神奈川県 座間市 小松原 1丁目22-14
小田急相模原駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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