池田井口堂パークホームズ(大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 85.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田井口堂パークホームズ 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
30.6
15.0 円/㎡
石橋駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田井口堂パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

池田井口堂パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田井口堂パークホームズ
住所大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 15分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 24分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田井口堂パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口堂2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田井口堂パークホームズの価格相場、家賃相場は井口堂2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田井口堂パークホームズの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口堂2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 井口堂2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口堂2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田井口堂パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m グリーンエクセル緑丘
大阪府 池田市 井口堂 2丁目3
石橋駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
229m コープ野村ウィンディ池田
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15
石橋駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
245m フィオーレ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21
石橋駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
254m サンロイヤル池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
255m 池田水月公園ハイツ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目11-16
石橋駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
270m パークハイム池田ヒルズガーデン
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10
石橋駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
296m グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
大阪府 池田市 旭丘 1丁目2
石橋駅
徒歩17分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
298m コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
314m 日興池田ガーデンホームズ
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目5-20
石橋駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
315m グランドメゾン池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-3
石橋駅
徒歩19分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
333m グランデ池田2水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-28
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
369m グランデ池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目3-5
石橋駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
387m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
397m メゾン緑翠苑
大阪府 池田市 旭丘 1丁目3-29
石橋駅
徒歩18分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
398m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
413m ライオンズマンション池田水月公園
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目1-19
石橋駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
495m レピア池田
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-9
石橋駅
徒歩12分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
514m コスモ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-4
石橋駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
525m エルプラッツ石橋
大阪府 池田市 鉢塚 3丁目14-24
石橋駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
536m ユニハイム池田旭丘
大阪府 池田市 旭丘 1丁目6-10
石橋駅
徒歩23分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
548m プロシード池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目4-18
池田駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
552m シャルマンコーポ石橋
大阪府 池田市 井口堂 1丁目12-23
石橋駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
584m コスモハイツ石橋
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-18
石橋駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
596m アルス池田井口堂フレックスコート
大阪府 池田市 井口堂 1丁目11-17
石橋駅
徒歩7分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
631m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
641m サニーコーポ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-14
石橋駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
655m コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
684m ユニアルス池田天神プレジオ
大阪府 池田市 天神 1丁目4-2
石橋駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
701m ラポール池田緑ヶ丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目3-2
池田駅
徒歩19分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
706m ベルク池田石橋1番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-19
石橋駅
徒歩9分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
715m ライオンズマンション池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目4-10
石橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
716m 藤和シティホームズ池田石橋
大阪府 池田市 天神 1丁目3-13
石橋駅
徒歩7分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
720m 朝日プラザ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目7-11
池田駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
725m 藤和シティホームズ池田パークサイド
大阪府 池田市 天神 1丁目2-18
石橋駅
徒歩9分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
741m ベルク池田石橋2番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-24
石橋駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
795m グリーンエクセル八王寺
大阪府 池田市 八王寺 1丁目3-15
池田駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
810m コスモ池田パークフォルム
大阪府 池田市 鉢塚 1丁目2-3
池田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
824m サツキハイツ長者
大阪府 池田市 渋谷 1丁目3-21
池田駅
徒歩18分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
859m フォルム池田五月丘
大阪府 池田市 渋谷 1丁目4-6
池田駅
徒歩18分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
868m 藤和池田ホームズステラコート
大阪府 池田市 城南 3丁目5-21
池田駅
徒歩12分
6階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口堂2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

井口堂2丁目 $kind_labe人口推移 井口堂2丁目における人口推移・動向を調べることができます

井口堂2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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