池田ハイツ(千葉県 成田市 不動ケ岡 2139)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 728 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 615 万円です。

池田ハイツ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
京成成田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

池田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田ハイツ
住所千葉県 成田市 不動ケ岡 2139
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 7分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 8分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1DK)
-728万円2.5万4.2%
1階23.18㎡
(1DK)
-728万円2.5万4.2%
1階19.44㎡
(1R)
-615万円2.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1R)
-615万円2.2万4.4%
2階23.18㎡
(1DK)
-728万円2.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は不動ケ岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田ハイツの価格相場、家賃相場は不動ケ岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田ハイツの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
不動ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向 不動ケ岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

不動ケ岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランパール不動ケ丘1
千葉県 成田市 不動ケ岡 2093-28
京成成田駅
徒歩10分

木造 2015年
フローラルコート不動ケ岡
千葉県 成田市 不動ケ岡 2130-1
京成成田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
プレステージA
千葉県 成田市 不動ケ岡 1871-1
京成成田駅
徒歩15分

木造 2015年
ジャスティ不動ケ岡
千葉県 成田市 不動ケ岡 95-2
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2013年
メゾン・ソレイユ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2024-5
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
スペランツァ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2016-1
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
アパガーデンパレス成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-4
京成成田駅
徒歩7分

RC造 2008年
フラゴーラ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2027-6
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2007年
コンフォール
千葉県 成田市 不動ケ岡 2099-1
京成成田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
グラシエール成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2117-3
京成成田駅
徒歩8分

RC造 2006年
ビバハイツ弐番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 2136-1
京成成田駅
徒歩8分

木造 2005年
ビバハイツ壱番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 2137-8
京成成田駅
徒歩8分

木造 2004年
ウェルストン・パティオ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1122-1
京成成田駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
アバンツァートヒロタ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1961-1
京成成田駅
徒歩24分

RC造 2003年
フォルチュナート成田
千葉県 成田市 不動ケ岡 2019-3
京成成田駅
徒歩13分

RC造 2002年
パークサイド・アリア
千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-31
京成成田駅
徒歩14分

RC造 2002年
グリュック2000
千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-67
京成成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
日進成田マンション
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-22
京成成田駅
徒歩9分

RC造 1995年
コリンズ成田弐番館
千葉県 成田市 不動ケ岡 98-1
京成成田駅
徒歩5分

RC造 1995年
エスペシオ石原
千葉県 成田市 不動ケ岡 2112-13
京成成田駅
徒歩12分

木造 1994年
グレイスコージ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2029-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
ハイツマルハチ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2018
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
成田旭ビル
千葉県 成田市 不動ケ岡 2152-2
京成成田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
昭銀ハイツ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2144-16
成田駅
徒歩4分

木造 1989年
ダイヤモンドハイツ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2139-37
京成成田駅
徒歩8分

木造 1988年
池田ハイツ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2139
京成成田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
サンハイツ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1893-15
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
マルハチハイツ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1121-16
京成成田駅
徒歩15分
2階建
2部屋
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

不動ケ岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

不動ケ岡 $kind_labe人口推移 不動ケ岡における人口推移・動向を調べることができます

不動ケ岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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