池田コーポ(千葉県 松戸市 新松戸 4丁目189)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

池田コーポ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,471 円/㎡
(平均値)
44.9
10.0 円/㎡
新松戸駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

池田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名池田コーポ
住所千葉県 松戸市 新松戸 4丁目189
建築年1980年
構造木造
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区小金中学校
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 12分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

池田コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000634.02㎡
(2DK)
-915万円5.0万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.00㎡
(2K)
-939万円5.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田コーポの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

池田コーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

池田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 緑風館
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目180
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
59m 新松戸深尾コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目32
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
59m 深尾コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目32
新松戸駅
徒歩10分

木造 1992年
77m カーサビアンカ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目232
新松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
94m 司コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目244
新松戸駅
徒歩8分

木造 1985年
106m SUNLOOP新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
106m サンループ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目6
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
108m 第2みどりハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目166
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
126m シルキーパレス
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目225
新松戸駅
徒歩7分

木造 2015年
133m コーポ椿
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目82
幸谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
142m 森ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目171
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
142m 日暮ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目240
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
168m 福寿第二ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目110
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
171m 関口第6ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目202
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
179m ヒルトップ新松戸3
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目12-2
新松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
182m 香苗ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目290
新松戸駅
徒歩10分

木造 1979年
186m HIRO
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目4-4
新松戸駅
徒歩10分

木造 2001年
188m ジュネパレス松戸第504
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目285-1
新松戸駅
徒歩9分

木造 1989年
196m ローズハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目286
幸谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
196m CB新松戸パルテ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目4
新松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
199m 若川ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目41
新松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
204m サンウィング
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
205m サンウィング新松戸4丁目
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293
新松戸駅
徒歩9分

木造 1989年
240m 野手コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目21
新松戸駅
徒歩7分

木造 1978年
244m ヴィーナスパーク
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目58
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
268m ハイツ斉木
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目73
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
279m コーポ阿部
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目31-2
新松戸駅
徒歩12分

木造 1980年
290m コーポブライト
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目78
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
295m メゾン曙
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目121
新松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
299m 市橋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目77
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
316m シャトル新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目123-3
新松戸駅
徒歩15分

木造 1990年
324m シマハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目21-1
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
329m ドウェルさざんか
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
331m ブライトフェアリー
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目3
新松戸駅
徒歩14分

木造 2015年
331m ドウウェルさざんか
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目98-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1986年
339m ニュー松戸ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目280
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
354m パークハイツA棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目41
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
354m パークハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目41
新松戸駅
徒歩12分

木造 1981年
357m ラフィーヌ・ジュネスII
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目44
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
359m 第2パークハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目175
新松戸駅
徒歩15分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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