永谷ビル(埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-1)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

永谷ビル 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
560 円/㎡
(平均値)
54.0
8.0 円/㎡
獨協大学前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

永谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名永谷ビル
住所埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-1
建築年1971年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の永谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永谷ビルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

永谷ビルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

永谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 鈴木ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-9
獨協大学前駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
46m 住栄ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目4-2
獨協大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
62m メデテリアンブルー
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-21
新田駅
徒歩18分
7階建
鉄骨造 1992年
65m GrandirSakae
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-14
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
82m 栄町柴川ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-23
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
87m 川井第一ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目4-6
獨協大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
94m 中村ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目4-6
獨協大学前駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1990年
101m 川井第二ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目4-9
獨協大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
114m オオジマヤビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目11-7
獨協大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
115m プリモ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-25
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
120m CUBE松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-2
獨協大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
124m 大塚コーポ
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-25
新田駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1973年
130m 松波ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-27
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
133m レオパレスプレシャス SRK
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-6
新田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2008年
135m シャルマン松原駅前
埼玉県 草加市 栄町 2丁目10-11
草加駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
138m リブリ・エトワール III
埼玉県 草加市 栄町 2丁目10-7
新田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
138m エストゥディオ松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目5-16
新田駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1999年
141m 第3エストゥディオ松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目5-14
新田駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
144m 天杉ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-23
新田駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
145m リブリ・エトワール3
埼玉県 草加市 栄町 2丁目10
新田駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
153m ノーブルカズ
埼玉県 草加市 栄町 2丁目10-8
獨協大学前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
165m 栗山ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-20
獨協大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
172m 第2エストゥディオ松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-10
新田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
182m グリーンハイツ
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-11
獨協大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
194m インスクリプション
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
獨協大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
194m インスクリプション・T
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
草加駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
194m ジュネスヒロカワ
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-20
新田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
206m スタート1
埼玉県 草加市 栄町 2丁目12-11
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
208m イーグルマンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-4
新田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
210m スタート2
埼玉県 草加市 栄町 2丁目12-11
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
210m プライム滝沢5
埼玉県 草加市 栄町 2丁目12-11
新田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
217m Nフラット
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-15
新田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1986年
220m NFLAT
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-15
新田駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
224m リブリ・ASAYA
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-2
獨協大学前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
224m リブリ・ASAYA2
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-2
新田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
229m アヴァンセ獨協大学前
埼玉県 草加市 栄町 2丁目3-2-5
新田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2013年
242m リブリ・エトワール5
埼玉県 草加市 栄町 2丁目6-1
草加駅
徒歩22分

鉄骨造 2014年
243m 徳輝ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目3-3
新田駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
255m EMS
埼玉県 草加市 栄町 2丁目7-17
草加駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2004年
264m エムズアパートメント
埼玉県 草加市 栄町 2丁目7-17
草加駅
徒歩22分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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