氷川コーポ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目467-1)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『氷川コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
氷川コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 60.80㎡ (3DK) | - | 1,449万円 | 6.0万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の氷川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
氷川コーポの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
氷川コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | 山崎ハビテーション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目469-1 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 105m | ブルーローズA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目435 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 105m | ブルーローズB 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目435 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 124m | ハイツジュネス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目452-3 | 日進駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 127m | BLUE ROSE A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目435-2 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 127m | BLUE ROSE B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目435-2 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 144m | レオパレスドミール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目449-1 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 168m | メゾンローゼ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目550 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 187m | パープルハイツ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目501 | 日進駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 187m | パープルハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目501 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 191m | アーバンウィステリアA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目418 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 193m | パープルハイツII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目511 | 鉄道博物館駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 198m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目501-2 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 201m | ひかりハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目499 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 203m | シティハイムフラワーベル 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目664-3 | 日進駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 221m | ファミール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目534-4 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 234m | 白樺ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目571-2 | 鉄道博物館駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 258m | アヴリルオール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目377 | 日進駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 272m | サンフォレスタ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目379 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 275m | ティエラ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目348 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 332m | 大成ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目4 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 351m | 未来の森壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目450 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 356m | フレンド 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目867 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 373m | 日進スプリングス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目330 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 392m | イーストリヴァ壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目766 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 398m | モカコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目630 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 410m | シティハイムフクザワ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目631 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 418m | レオパレスグリーンステージ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目502-2 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 419m | オーブ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目829-3 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 421m | サンエスハウスB 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 422m | サンエスハウスA 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 428m | エステート矢島 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目633 | 加茂宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 483m | アークヒルズB 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 489m | エクセルコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1043 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 494m | アークヒルズ A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 494m | アークヒルズB棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1044-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 497m | ウインディB棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047-1 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 508m | トレビハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目795-1 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 519m | ウィンディA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047 | 日進駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 520m | ウィンディ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1047 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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