水道路コーポ(神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目1-19)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 907 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.4㎡) の 830 万円です。

水道路コーポ 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,600 円/㎡
(平均値)
33.9
14.0 円/㎡
和田塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

水道路コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

水道路コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名水道路コーポ
住所神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目1-19
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 14分
その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

水道路コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-907万円3.2万4.3%
10320.28㎡
(1K)
-907万円3.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20318.43㎡
(1K)
-830万円3.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の水道路コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は材木座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する水道路コーポの価格相場、家賃相場は材木座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

水道路コーポの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
材木座 中古マンション価格相場 推移・動向 材木座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

材木座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

水道路コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m メゾンフローラ
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目13-39
鎌倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
320m カサーレ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目16-10
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
329m ベルメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目9-19
和田塚駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
348m 第2オークラハイム
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目17-5
鎌倉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
360m オークラハイム
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目17-8
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
375m 由比ケ浜荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目12-19
鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
385m 春田アパート2
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-13
鎌倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
392m ハイツカクマン
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2
和田塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
402m ボンボニエール由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目11-6
和田塚駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
404m Y'S CREST材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
419m ラ・マーレ材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-8
由比ケ浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
450m オーシャンビレッジ材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目3-1
和田塚駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
454m ハイメゾン
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目1-15
鎌倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
462m リンカイコーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-13
和田塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
470m グレイス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目1-9
鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
488m 八雲ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目9-17
鎌倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
522m サンハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目14-2
和田塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
527m セリネ材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目12-4
鎌倉駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1996年
551m ラルーチェ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目15-17
和田塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
564m フラット一の鳥居
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目17-10
鎌倉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
583m インテグラルD鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目8-2
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
620m シティハイムマツヤ
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目4-19
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
620m シティハイムK.K.マツヤ
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目4-19
鎌倉駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
731m ノーブル由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-18
和田塚駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
737m 大町ハイム
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目8-9
和田塚駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1979年
737m ルーチェ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目8-9
鎌倉駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1978年
745m コーポサム
神奈川県 鎌倉市 大町 4丁目11-16
鎌倉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
775m ハイツ比企谷
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目16-11
鎌倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
789m こうぽてらじま
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目16-28
鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
818m ヴィラ御成小路
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-35
鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
820m グレイス鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目8-22
鎌倉駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
831m プランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-33
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
831m メゾン小町
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目11-13
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
835m グレイス鎌倉C
神奈川県 鎌倉市 大町 3丁目8-21
鎌倉駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
837m HONEYS
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24
和田塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
904m アネスタ由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-7
鎌倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
935m メゾンオクト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-25
和田塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
937m フロントマーレ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-21
由比ケ浜駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
951m パセオ由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-38
由比ケ浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
953m ユーハイツ
神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目17-16
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

材木座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

材木座 $kind_labe人口推移 材木座における人口推移・動向を調べることができます

材木座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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