武田ハイム(東京都 中野区 野方 2丁目4-15)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『武田ハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
武田ハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.00㎡ (1K) | - | 1,527万円 | 6.2万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.00㎡ (1K) | - | 1,527万円 | 6.2万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武田ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
武田ハイムの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野方 中古マンション価格相場 推移・動向
武田ハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9m | 福寿コーポ 東京都 中野区 野方 2丁目4-13 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 16m | アニスAOBA 東京都 中野区 野方 2丁目3-4 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 24m | ファミール矢島 東京都 中野区 野方 2丁目3-2 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 31m | 山本荘 東京都 中野区 野方 2丁目4-18 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1975年 |
| 33m | レジデンス松原 東京都 中野区 野方 2丁目3-12 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 39m | 青水荘2号棟 東京都 中野区 野方 2丁目4-22 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 42m | しなの荘 東京都 中野区 野方 2丁目2-6 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 43m | 青水荘1号棟 東京都 中野区 野方 2丁目4-22 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 50m | 上矢荘 東京都 中野区 野方 2丁目7-14 | 野方駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 52m | 堀口荘 東京都 中野区 野方 2丁目4-23 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 52m | 田中荘 東京都 中野区 野方 2丁目7-14 | 野方駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 53m | サンハウス野方 東京都 中野区 野方 2丁目8-1 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 58m | グリーンハイツ 東京都 中野区 野方 2丁目4-23 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1979年 |
| 60m | 立石荘 東京都 中野区 野方 2丁目2-8 | 沼袋駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1967年 |
| 60m | ハイツエクセレント 東京都 中野区 野方 2丁目7-12 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 64m | クレールメゾン野方 東京都 中野区 野方 2丁目4-10 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 64m | みつる荘 東京都 中野区 野方 2丁目8-18 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 67m | 和楽ハウス 東京都 中野区 野方 2丁目8-2 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 70m | ヴィレッジ1 東京都 中野区 野方 2丁目8-20 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 70m | メゾン・ド・シャン 東京都 中野区 野方 2丁目6-8 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 75m | みゆきハイツ 東京都 中野区 野方 2丁目1-5 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 85m | E・FOne 東京都 中野区 野方 2丁目7-11 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 95m | レジデンス中野 東京都 中野区 野方 2丁目7-9 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 97m | メゾン白樺 東京都 中野区 野方 2丁目8-10 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 98m | グランプラス中野 東京都 中野区 野方 2丁目7-8 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 98m | プレミール野方 東京都 中野区 野方 2丁目7 | 沼袋駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 100m | ベルハイツ 東京都 中野区 新井 3丁目31-5 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 102m | 琥珀通り 東京都 中野区 野方 2丁目7-21 | 沼袋駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 104m | ジールナカノ 東京都 中野区 新井 3丁目31-6 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 108m | 石田荘 東京都 中野区 野方 2丁目12-15 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1978年 |
| 108m | グリーンコーポR&Y 東京都 中野区 新井 3丁目27-1 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 110m | 高梅荘 東京都 中野区 野方 2丁目15-1 | 野方駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 117m | ウェスタンハイツ 東京都 中野区 野方 1丁目16-5 | 中野駅 徒歩13分 | 1階建 | 木造 | 1971年 |
| 118m | アミューズアライ 東京都 中野区 新井 3丁目28-12 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 118m | ハイツYH2 東京都 中野区 野方 2丁目12-1 | 中野駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 119m | リラ高山 東京都 中野区 新井 3丁目32-2 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 122m | カーサー智 東京都 中野区 野方 2丁目14-26 | 高円寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 125m | 第5中藤ハイム野方 東京都 中野区 野方 2丁目14-25 | 野方駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 129m | めぐみハイツ 東京都 中野区 野方 2丁目15-6 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 129m | いずみ荘 東京都 中野区 野方 2丁目14-24 | 中野駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1965年 |
野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
野方 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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