武田ハイツ(千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武田ハイツ 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
40.8
5.0 円/㎡
高根公団駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

武田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名武田ハイツ
住所千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3
建築年1984年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 滝不動駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武田ハイツの価格相場、家賃相場は高根台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武田ハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向 高根台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高根台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m TECパレス高根公団
千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-10
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
126m メゾン静
千葉県 船橋市 高根台 1丁目13-1
高根公団駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
227m 伊藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-12
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
237m 飯田ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-8
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
242m 織戸ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-3
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
276m ナカミツビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-9
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
319m アルテハイム高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-1
高根公団駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1983年
335m ボワリジェール・ドゥ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-5
高根公団駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
385m ヴィラ藤代
千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-10
高根公団駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
466m モンパレス3
千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-11
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
483m コーポ高根
千葉県 船橋市 新高根 3丁目17-15
滝不動駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1980年
497m 興和ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-36
高根公団駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
574m 滝不動駅前S.K.ハイツ
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-7
滝不動駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
575m 新京成第26ビル滝不動駅前ビル滝不動駅前SKハイツ
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-7
滝不動駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
587m クイーンズ滝不動
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-2
滝不動駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
588m レジデンス石川
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-12
高根公団駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
649m 大蔵ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-20
高根木戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
651m エクセルコート壱番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-7
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
651m エクセルコート壱番館・弐番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-7
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
652m エクセルコート弐番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-8
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
661m エクセルコートPART
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
661m エクセルコートPARTII
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
661m エクセルコートPart2-1
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
663m サウスウィンド
千葉県 船橋市 大穴南 1丁目42-8
滝不動駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
674m フジビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-25
高根公団駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
701m 喜久ハウス
千葉県 船橋市 高根台 6丁目19-20
船橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
705m セブンハイツ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目26-12
高根木戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
707m ハイムりんごの木
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-10
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
707m ハウス榊原
千葉県 船橋市 高根台 6丁目9-11
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
712m スガワラビルディング
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
714m サミウェル高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-1
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
718m マルシン第一ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-24
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
720m Sビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
721m 綱ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-5
高根木戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
725m ブオナスタンザ高根公団1
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-5
高根公団駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
726m VILLAGE PRINTEMPS
千葉県 船橋市 高根台 6丁目39-10
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
748m グランシャリオ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目1-4
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
761m メゾン秀栄高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-2
高根木戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
762m ラフィーネ藤井
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目31-1
滝不動駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
762m ラフィーヌ藤井
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目31-1
滝不動駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高根台 $kind_labe人口推移 高根台における人口推移・動向を調べることができます

高根台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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