武庫之荘フレックス(兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 9丁目17-15)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武庫之荘フレックス 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
39.1
13.0 円/㎡
甲子園口駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武庫之荘フレックスの価格相場情報

物件の詳細情報

武庫之荘フレックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名武庫之荘フレックス
住所兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 9丁目17-15
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域、第二種住居地域
施工会社清水建設
管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 13分
阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 24分
JR JR神戸線 立花駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武庫之荘フレックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南武庫之荘9丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武庫之荘フレックスの価格相場、家賃相場は南武庫之荘9丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武庫之荘フレックスの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南武庫之荘9丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南武庫之荘9丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南武庫之荘9丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武庫之荘フレックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
367m ロイヤルシャトー松並町
兵庫県 西宮市 松並町 3-9
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
382m エスト武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8丁目29-10
甲子園口駅
徒歩16分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
386m ジェイグラン甲子園口松並町
兵庫県 西宮市 松並町 4-28
甲子園口駅
徒歩8分
8階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
444m セレッソコート甲子園口
兵庫県 西宮市 松並町 7-12
甲子園口駅
徒歩10分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
477m パークハイム甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 22-14
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
484m グランドメゾン甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 15-10
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
492m ディアパーク甲子園口
兵庫県 西宮市 松並町 5-4
甲子園口駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
508m パストラル甲子園
兵庫県 西宮市 松並町 12-19
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
518m マンハイム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目15-1
武庫之荘駅
徒歩16分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
532m フォルム甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21-5
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
543m レールシティ甲子園口
兵庫県 西宮市 松並町 1-3
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
544m ステイツグラン甲子園口松並町
兵庫県 西宮市 松並町 6-18
甲子園口駅
徒歩7分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
548m ワコーレ甲子園口北町ザプレミアム
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
560m ユニハイム甲子園口
兵庫県 西宮市 松並町 13-5
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
565m パラツィーナ甲子園口2
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-15
甲子園口駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
569m 甲子園口ビューハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩6分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
571m パラツィーナ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-13
甲子園口駅
徒歩4分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
577m アーバンビュー甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-18
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
604m ウォームスヴィル甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-26
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
616m コスモハイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 8-13
甲子園口駅
徒歩9分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
617m パークホームズ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 2-16
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
627m フォートレスフタミ
兵庫県 西宮市 二見町 13-21
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
629m ジオ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-4
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
630m 甲子園口パークハウス
兵庫県 西宮市 熊野町 2-25
甲子園口駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
632m パレ武庫之荘西
兵庫県 尼崎市 武庫町 4丁目1-24
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
633m ガーデンヒルズ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 7-27
甲子園口駅
徒歩9分
7階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
636m セレッソコート甲子園口ディアナ
兵庫県 西宮市 松山町 16-33
甲子園口駅
徒歩13分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
638m 武庫之荘フレックス3
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目2-11
武庫之荘駅
徒歩13分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
651m パークハイム甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 13-28
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
658m ユニライフ甲子園
兵庫県 西宮市 熊野町 2-10
甲子園口駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
658m ジェイグラン甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 3-4
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
661m グランディオーズ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-25
甲子園口駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
664m 甲子園リッチライフ
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 19-7
甲子園口駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
675m グランステイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 二見町 13-31
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
685m ステイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
691m コープ野村武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 4丁目21-12
武庫之荘駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
691m スターハイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 9-21
甲子園口駅
徒歩10分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
695m ジオ甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-8
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
716m ヒルズ甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 13-5
甲子園口駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
716m ハイム甲子園(西宮市甲子園口)
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-11
甲子園口駅
徒歩5分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南武庫之荘9丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南武庫之荘9丁目 $kind_labe人口推移 南武庫之荘9丁目における人口推移・動向を調べることができます

南武庫之荘9丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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