横浜常盤台パーク・ホームズ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 21-31)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.0㎡) の 1,644 万円、最も低い部屋は 5階 (56.8㎡) の 1,568 万円です。

横浜常盤台パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,392 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜常盤台パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜常盤台パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜常盤台パーク・ホームズ
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 21-31
建築年1993年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜常盤台パーク・ホームズ(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.01㎡
(3LDK)
-1,644万円8.3万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.01㎡
(3LDK)
-1,644万円8.3万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.81㎡
(2LDK)
-1,568万円8.2万6.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.01㎡
(3LDK)
-1,644万円8.3万6.0%
6階60.01㎡
(2LDK)
-1,644万円8.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜常盤台パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜常盤台パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜常盤台パーク・ホームズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜常盤台パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m トキワダイマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 20-8
和田町駅
徒歩13分
4階建
12部屋
RC造 1973年
144m ラ・ポール常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 23-18
三ツ沢上町駅
徒歩19分

RC造 2001年
168m コスモ横浜常盤台公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 18-1
和田町駅
徒歩10分

RC造 1997年
229m グリーンヒルズ常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 31-11
和田町駅
徒歩13分

RC造 1984年
231m 東興ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 11-1
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1988年
295m 保土ケ谷常盤公園パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 31-5
和田町駅
徒歩14分

RC造 1990年
353m グレーシア常盤台公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-53
和田町駅
徒歩15分

RC造 1996年
354m アーバンヒルズ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目417
和田町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
384m ビューバレー三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 293
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1997年
398m 常盤台ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 33-13
上星川駅
徒歩13分

RC造 1986年
407m シティウインズ横浜三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 286-1
三ツ沢上町駅
徒歩13分
7階建
66部屋
RC造 2002年
438m Kパレスレンガ坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目406-16
和田町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
440m ライオンズマンション横浜常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 80-44
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1991年
449m ビラージュ常盤台公園D棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 40-1
和田町駅
徒歩16分

RC造 1994年
459m ガーデンヒルズ常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 34-12
上星川駅
徒歩14分

RC造 1991年
460m アトリウムビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 80-35
三ツ沢上町駅
徒歩10分

RC造 1991年
478m コーポ常盤
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-8
上星川駅
徒歩13分

RC造 1979年
479m グレイス常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 35-10
上星川駅
徒歩13分

RC造 1984年
491m フレックス峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目406
和田町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
493m ビラージュ常盤台公園C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 40-1
和田町駅
徒歩16分

RC造 1994年
497m グレーシアヒルズ横浜常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 33-22
横浜駅
徒歩61分
5階建
63部屋
RC造 2006年
530m リブゼ横浜ビューステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目18-26
和田町駅
徒歩6分

RC造 2000年
536m トキワダイMY
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 37-24
上星川駅
徒歩13分

RC造 1991年
538m ファミール和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-23
和田町駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
547m シティウインズ横浜パークビスタ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 36-6
横浜駅
徒歩59分
5階建
35部屋
RC造 2002年
572m Sフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目6-22
和田町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
577m シティハウス三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 31-1
横浜駅
徒歩35分
9階建
108部屋
RC造 2007年
587m グランシティ三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 32-34
三ツ沢上町駅
徒歩10分
6階建
34部屋
RC造 2001年
597m エンゼルハイム常盤台1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-39
上星川駅
徒歩10分
2階建
8部屋
RC造 1968年
599m エンゼルハイム常盤台3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-37
上星川駅
徒歩13分

RC造 1979年
603m コスモ横浜和田町ヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目17-6
和田町駅
徒歩8分
14階建
RC造 1995年
610m エクセルオカザワ+5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 28-1
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1998年
618m スマイリー岡沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 50
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 2001年
628m グリアス横浜・三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 156-1
三ツ沢上町駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2009年
632m サンヒル峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目213-2
星川駅
徒歩10分

RC造 2002年
633m アンジュの丘横濱常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 86-1
三ツ沢上町駅
徒歩15分
10階建
271部屋
RC造 2003年
634m シャンポール梅沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目12-20
和田町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
638m エンゼルハイム常盤台2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 47-11
上星川駅
徒歩10分
4階建
16部屋
RC造 1963年
641m エスポワール横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目12-3
和田町駅
徒歩5分

RC造 2005年
645m アンジュの丘横浜常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 86-1
三ツ沢上町駅
徒歩15分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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