Name: 横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
SKU: 横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
Price: 765000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス(神奈川県横浜市神奈川区大野町 1-25)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2803号室 (116㎡) の 8,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.9%)、最も低い部屋は 1307号室 (49.4㎡) の 3,762 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.8%)です。

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス価格相場・家賃相場

76.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,978 円/㎡

(平均値)

15.0 年

8.0 円/㎡

横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
住所	神奈川県横浜市神奈川区大野町 1-25
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	179部屋
階数	29階
用途地域	工業地域
小学校区	幸ケ谷小学校
中学校区	栗田谷中学校
管理会社	横浜市住宅供給公社
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 8分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 8分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 8分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 8分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 8分東急東急東横線横浜駅徒歩 8分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 8分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 8分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 8分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 8分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス(25フロア、179戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.86㎡ (2LDK)	3,890万円	4,954万円	13.8万	3.3%
502	49.40㎡ (1LDK)	3,110万円	3,762万円	11.9万	3.8%
503	83.18㎡ (3LDK)	6,550万円	6,374万円	14.9万	2.8%
504	70.54㎡ (3LDK)	5,740万円	5,393万円	14.3万	3.2%
505	60.56㎡ (2LDK)	4,550万円	4,622万円	13.3万	3.5%
506	82.99㎡ (3LDK)	6,200万円	6,359万円	14.9万	2.8%
507	49.40㎡ (1LDK)	2,710万円	3,762万円	11.9万	3.8%
508	64.86㎡ (2LDK)	3,550万円	4,954万円	13.8万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	64.86㎡ (2LDK)	3,940万円	4,954万円	13.8万	3.3%
602	49.40㎡ (1LDK)	3,150万円	3,762万円	11.9万	3.8%
603	83.18㎡ (3LDK)	6,580万円	6,374万円	14.9万	2.8%
604	70.54㎡ (3LDK)	5,770万円	5,393万円	14.3万	3.2%
605	60.56㎡ (2LDK)	4,580万円	4,622万円	13.3万	3.5%
606	82.99㎡ (3LDK)	6,230万円	6,359万円	14.9万	2.8%
607	49.40㎡ (1LDK)	2,740万円	3,762万円	11.9万	3.8%
608	64.86㎡ (2LDK)	3,580万円	4,954万円	13.8万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	64.86㎡ (2LDK)	3,990万円	4,954万円	13.8万	3.3%
702	49.40㎡ (1LDK)	3,190万円	3,762万円	11.9万	3.8%
703	83.18㎡ (3LDK)	6,610万円	6,374万円	14.9万	2.8%
704	70.54㎡ (3LDK)	5,800万円	5,393万円	14.3万	3.2%
705	60.56㎡ (2LDK)	4,610万円	4,622万円	13.3万	3.5%
706	82.99㎡ (3LDK)	6,260万円	6,359万円	14.9万	2.8%
707	49.40㎡ (1LDK)	2,770万円	3,762万円	11.9万	3.8%
708	64.86㎡ (2LDK)	3,610万円	4,954万円	13.8万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.86㎡ (2LDK)	4,090万円	4,954万円	13.8万	3.3%
802	49.40㎡ (1LDK)	3,280万円	3,762万円	11.9万	3.8%
803	83.18㎡ (3LDK)	6,640万円	6,374万円	14.9万	2.8%
804	70.54㎡ (3LDK)	5,830万円	5,393万円	14.3万	3.2%
805	60.56㎡ (2LDK)	4,640万円	4,622万円	13.3万	3.5%
806	82.99㎡ (3LDK)	6,290万円	6,359万円	14.9万	2.8%
807	49.40㎡ (1LDK)	2,800万円	3,762万円	11.9万	3.8%
808	64.86㎡ (2LDK)	3,640万円	4,954万円	13.8万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	64.86㎡ (2LDK)	4,120万円	4,954万円	13.8万	3.3%
902	49.40㎡ (1LDK)	3,310万円	3,762万円	11.9万	3.8%
903	83.18㎡ (3LDK)	6,670万円	6,374万円	14.9万	2.8%
904	70.54㎡ (3LDK)	5,860万円	5,393万円	14.3万	3.2%
905	60.56㎡ (2LDK)	4,670万円	4,622万円	13.3万	3.5%
906	82.99㎡ (3LDK)	6,320万円	6,359万円	14.9万	2.8%
907	49.40㎡ (1LDK)	2,830万円	3,762万円	11.9万	3.8%
908	64.86㎡ (2LDK)	3,670万円	4,954万円	13.8万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.86㎡ (2LDK)	4,150万円	4,954万円	13.8万	3.3%
1002	49.40㎡ (1LDK)	3,340万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1003	83.18㎡ (3LDK)	6,700万円	6,374万円	14.9万	2.8%
1004	70.54㎡ (3LDK)	5,890万円	5,393万円	14.3万	3.2%
1005	60.56㎡ (2LDK)	4,700万円	4,622万円	13.3万	3.5%
1006	82.99㎡ (3LDK)	6,350万円	6,359万円	14.9万	2.8%
1007	49.40㎡ (1LDK)	2,860万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1008	64.86㎡ (2LDK)	3,700万円	4,954万円	13.8万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.86㎡ (2LDK)	4,180万円	4,954万円	13.8万	3.3%
1102	49.40㎡ (1LDK)	3,370万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1103	83.18㎡ (3LDK)	6,730万円	6,374万円	14.9万	2.8%
1104	70.54㎡ (3LDK)	5,920万円	5,393万円	14.3万	3.2%
1105	60.56㎡ (2LDK)	4,730万円	4,622万円	13.3万	3.5%
1106	82.99㎡ (3LDK)	6,380万円	6,359万円	14.9万	2.8%
1107	49.40㎡ (1LDK)	2,890万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1108	64.86㎡ (2LDK)	3,730万円	4,954万円	13.8万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.86㎡ (2LDK)	4,210万円	4,954万円	13.8万	3.3%
1202	49.40㎡ (1LDK)	3,400万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1203	83.18㎡ (3LDK)	6,760万円	6,374万円	14.9万	2.8%
1204	70.54㎡ (3LDK)	5,950万円	5,393万円	14.3万	3.2%
1205	60.56㎡ (2LDK)	4,760万円	4,622万円	13.3万	3.5%
1206	82.99㎡ (3LDK)	6,410万円	6,359万円	14.9万	2.8%
1207	49.40㎡ (1LDK)	2,940万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1208	64.86㎡ (2LDK)	3,780万円	4,954万円	13.8万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	64.86㎡ (2LDK)	4,240万円	4,954万円	13.8万	3.3%
1302	49.40㎡ (1LDK)	3,430万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1303	83.18㎡ (3LDK)	6,790万円	6,374万円	14.9万	2.8%
1304	70.54㎡ (3LDK)	5,980万円	5,393万円	14.3万	3.2%
1305	60.56㎡ (2LDK)	4,790万円	4,622万円	13.3万	3.5%
1306	82.99㎡ (3LDK)	6,440万円	6,359万円	14.9万	2.8%
1307	49.40㎡ (1LDK)	2,990万円	3,762万円	11.9万	3.8%
1308	64.86㎡ (2LDK)	3,830万円	4,954万円	13.8万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	74.50㎡ (3LDK)	5,260万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1402	64.14㎡ (2LDK)	4,290万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1403	94.82㎡ (3LDK)	7,890万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1404	77.67㎡ (3LDK)	6,390万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1405	85.16㎡ (3LDK)	6,870万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1406	53.51㎡ (1LDK)	3,190万円	4,078万円	12.5万	3.7%
1407	76.33㎡ (3LDK)	5,030万円	5,842万円	14.6万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	74.50㎡ (3LDK)	5,290万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1502	64.14㎡ (2LDK)	4,320万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1503	94.82㎡ (3LDK)	7,920万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1504	77.67㎡ (3LDK)	6,420万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1505	85.16㎡ (3LDK)	6,900万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1506	54.02㎡ (1LDK)	3,220万円	4,118万円	12.5万	3.6%
1507	76.33㎡ (3LDK)	5,060万円	5,842万円	14.6万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	74.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1602	64.14㎡ (2LDK)	4,350万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1603	94.82㎡ (3LDK)	7,950万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1604	77.67㎡ (3LDK)	6,450万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1605	85.16㎡ (3LDK)	6,930万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1606	53.51㎡ (1LDK)	3,220万円	4,078万円	12.5万	3.7%
1607	76.33㎡ (3LDK)	5,090万円	5,842万円	14.6万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	74.50㎡ (3LDK)	5,350万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1702	64.14㎡ (2LDK)	4,380万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1703	94.82㎡ (3LDK)	7,980万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1704	77.67㎡ (3LDK)	6,480万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1705	85.16㎡ (3LDK)	6,960万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1706	54.02㎡ (1LDK)	3,250万円	4,118万円	12.5万	3.6%
1707	76.33㎡ (3LDK)	5,120万円	5,842万円	14.6万	3.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	74.50㎡ (3LDK)	5,380万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1802	64.14㎡ (2LDK)	4,410万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1803	94.82㎡ (3LDK)	8,010万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1804	77.67㎡ (3LDK)	6,510万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1805	85.16㎡ (3LDK)	6,990万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1806	53.51㎡ (1LDK)	3,250万円	4,078万円	12.5万	3.7%
1807	76.33㎡ (3LDK)	5,150万円	5,842万円	14.6万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	74.50㎡ (3LDK)	5,410万円	5,700万円	14.5万	3.1%
1902	64.14㎡ (2LDK)	4,440万円	4,898万円	13.7万	3.4%
1903	94.82㎡ (3LDK)	8,040万円	7,281万円	15.1万	2.5%
1904	77.67㎡ (3LDK)	6,540万円	5,946万円	14.7万	3.0%
1905	85.16㎡ (3LDK)	7,020万円	6,528万円	15.0万	2.8%
1906	54.02㎡ (1LDK)	3,280万円	4,118万円	12.5万	3.6%
1907	76.33㎡ (3LDK)	5,180万円	5,842万円	14.6万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	74.50㎡ (3LDK)	5,440万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2002	64.14㎡ (2LDK)	4,470万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2003	94.82㎡ (3LDK)	8,070万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2004	77.67㎡ (3LDK)	6,570万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2005	85.16㎡ (3LDK)	7,050万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2006	53.51㎡ (1LDK)	3,280万円	4,078万円	12.5万	3.7%
2007	76.33㎡ (3LDK)	5,210万円	5,842万円	14.6万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	74.50㎡ (3LDK)	5,470万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2102	73.76㎡ (2LDK)	5,390万円	5,642万円	14.5万	3.1%
2104	77.67㎡ (3LDK)	6,600万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2105	85.16㎡ (3LDK)	7,080万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2106	65.49㎡ (2LDK)	4,050万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2107	64.86㎡ (2LDK)	3,980万円	4,954万円	13.8万	3.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	74.50㎡ (3LDK)	5,500万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2202	64.14㎡ (2LDK)	4,540万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2203	94.82㎡ (3LDK)	8,240万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2204	77.67㎡ (3LDK)	6,630万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2205	85.16㎡ (3LDK)	7,110万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2206	65.49㎡ (2LDK)	4,050万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2207	64.86㎡ (2LDK)	4,010万円	4,954万円	13.8万	3.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	74.50㎡ (3LDK)	5,530万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2302	64.14㎡ (2LDK)	4,570万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2303	94.82㎡ (3LDK)	8,270万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2304	77.67㎡ (3LDK)	6,660万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2305	85.16㎡ (3LDK)	7,140万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2306	65.49㎡ (2LDK)	4,090万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2307	64.86㎡ (2LDK)	4,040万円	4,954万円	13.8万	3.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	74.50㎡ (3LDK)	5,560万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2402	64.14㎡ (2LDK)	4,600万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2403	94.82㎡ (3LDK)	8,300万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2404	77.67㎡ (3LDK)	6,690万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2405	85.16㎡ (3LDK)	7,170万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2406	65.49㎡ (2LDK)	4,090万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2407	64.86㎡ (2LDK)	4,070万円	4,954万円	13.8万	3.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	74.50㎡ (3LDK)	5,590万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2502	64.14㎡ (2LDK)	4,630万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2503	94.82㎡ (3LDK)	8,330万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2504	77.67㎡ (3LDK)	6,720万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2505	85.16㎡ (3LDK)	7,200万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2506	65.49㎡ (2LDK)	4,130万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2507	64.86㎡ (2LDK)	4,100万円	4,954万円	13.8万	3.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	74.50㎡ (3LDK)	5,620万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2602	64.14㎡ (2LDK)	4,660万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2603	94.82㎡ (3LDK)	8,360万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2604	77.67㎡ (3LDK)	6,750万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2605	85.16㎡ (3LDK)	7,230万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2606	65.49㎡ (2LDK)	4,130万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2607	64.86㎡ (2LDK)	4,130万円	4,954万円	13.8万	3.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	74.50㎡ (3LDK)	5,650万円	5,700万円	14.5万	3.1%
2702	64.14㎡ (2LDK)	4,690万円	4,898万円	13.7万	3.4%
2703	94.82㎡ (3LDK)	8,390万円	7,281万円	15.1万	2.5%
2704	77.67㎡ (3LDK)	6,780万円	5,946万円	14.7万	3.0%
2705	85.16㎡ (3LDK)	7,260万円	6,528万円	15.0万	2.8%
2706	65.49㎡ (2LDK)	4,170万円	5,002万円	13.8万	3.3%
2707	64.86㎡ (2LDK)	4,160万円	4,954万円	13.8万	3.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	106.15㎡ (3LDK)	8,800万円	8,168万円	14.7万	2.2%
2802	109.94㎡ (4LDK)	1億1,800万円	8,466万円	14.5万	2.1%
2803	116.39㎡ (4LDK)	1億2,800万円	8,973万円	14.0万	1.9%
2804	101.64㎡ (3LDK)	8,900万円	7,815万円	14.9万	2.3%
2805	93.32㎡ (2LDK)	7,200万円	7,164万円	15.1万	2.5%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	106.15㎡ (3LDK)	8,900万円	8,168万円	14.7万	2.2%
2902	109.94㎡ (4LDK)	1億1,900万円	8,466万円	14.5万	2.1%
2903	116.39㎡ (4LDK)	1億2,900万円	8,973万円	14.0万	1.9%
2904	102.00㎡ (3LDK)	9,000万円	7,843万円	14.9万	2.3%
2905	93.32㎡ (2LDK)	7,300万円	7,164万円	15.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
-	横浜ポートサイドプレイス神奈川県横浜市神奈川区大野町 1-25	新高島駅徒歩9分	29階建 179部屋	RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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