横浜ガーデニア(神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 1,540 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,392 万円です。

横浜ガーデニア 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,804 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
神奈川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜ガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

横浜ガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名横浜ガーデニア
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町 16
建築年2007年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 神奈川駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

横浜ガーデニア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横浜ガーデニア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.89㎡
(1R)
-1,392万円5.6万4.8%
1階22.00㎡
(1R)
-1,540万円6.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.89㎡
(1R)
-1,392万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横浜ガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜ガーデニアの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横浜ガーデニアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横浜ガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m MMハイツ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目11-3
東神奈川駅
徒歩10分

木造 2004年
365m CREDOMAISON東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目13-8
東神奈川駅
徒歩9分

木造 2014年
366m クレドメゾン東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目13-8
神奈川駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
408m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目14-4
東神奈川駅
徒歩9分

木造 1985年
716m カクタハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町 20-2
東神奈川駅
徒歩3分

木造 1990年
748m 高島台アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 2
反町駅
徒歩6分

木造 1975年
751m グリーンサイド島田
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 6-4
横浜駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1972年
791m パルサンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 1-5
反町駅
徒歩6分

木造 1998年
801m 第三小町苑
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 1-10
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
823m 坂上ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目11-12
反町駅
徒歩4分

木造 2010年
840m アップルハウス反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目11-16
反町駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
854m グレイスK
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑 17-6
反町駅
徒歩3分

木造 1999年
900m ハイム山中
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 3
東神奈川駅
徒歩3分

木造 1985年
913m IVYハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 11-12
横浜駅
徒歩5分

木造 2010年
926m 大月マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目8
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
927m サライパーク2
神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 3
東神奈川駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1965年
937m グラン・ノワール横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1
東神奈川駅
徒歩1分

木造 2013年
939m アップルハウスヤスダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目15-9
反町駅
徒歩4分

木造 1988年
939m ハイム神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-7
仲木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
941m アップルハウスYASUDA
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目15-9
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
943m グラン・ノワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-6
東神奈川駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
951m エステート反町2
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目19-11
反町駅
徒歩1分
2階建
2部屋
木造 1969年
964m 浪漫荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目6-4
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
965m アメニティ高島台2
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 6-3
神奈川駅
徒歩7分

木造 2007年
966m ハイツ永田
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目3-4
反町駅
徒歩1分

木造 1990年
967m エバーグリーン
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目8-5
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
971m ラポルテ上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目6-4
横浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
978m 神明ポートハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目29-6
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 2015年
985m 添田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目20-1
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
986m 若葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目20-1
反町駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
994m 柏木荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目30-8
反町駅
徒歩4分

木造 1974年
996m 山一ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目3-1
反町駅
徒歩2分
2階建
木造 1981年
1003m カーサ・ブレリアス
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 5-5
反町駅
徒歩4分

木造 2006年
1006m 第2ハイムスズキ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目20-6
反町駅
徒歩3分

木造 1980年
1011m パルハウス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目28-1
東神奈川駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
1018m エルオリヴァール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目10-13
反町駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
1019m プレミアムレジデンス上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目16-12
反町駅
徒歩2分
3階建
木造 2011年
1033m 佐々木アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目18-6
反町駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
1035m センシアヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目18-17
反町駅
徒歩2分

木造 2014年
1037m 川端アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目3
仲木戸駅
徒歩3分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。