横山荘(埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-22)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

横山荘 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,863 円/㎡
(平均値)
10.9
14.0 円/㎡
北戸田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

横山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名横山荘
住所埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-22
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横山荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.13㎡
(1LDK)
-2,622万円8.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横山荘の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横山荘の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m Lacasamia2
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-29
北戸田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
40m La casa mia I
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-30
北戸田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
43m Lacasamia1
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-30
北戸田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
55m 皐月 壱
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-17
北戸田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
55m 皐月 弐
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-17
北戸田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
55m 皐月 参
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-17
北戸田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
55m 蕨市錦町プロジェクトA棟
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目4-17
北戸田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
107m フラワーパレス
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目5-18
北戸田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2012年
116m エルメゾンO2
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目8-6
北戸田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
120m エルメゾン02
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目8-6
北戸田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
133m レフィナード弐番館
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目5-11
北戸田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
145m メゾン・ド・エスポワールA
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目3-31
北戸田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
145m メゾン・ド・エスポワールB
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目3-32
北戸田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
147m メゾン・ド・エスポワールC
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目3-33
北戸田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
149m レフィナード壱番館
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目5-11
北戸田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
162m スズキハイツA
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-20
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
162m スズキハイツA棟
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-20
戸田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1978年
182m スズキハイツB棟
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-23
北戸田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1983年
188m エルメゾン0
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目7-13
北戸田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
188m エルメゾンO
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目7-13
北戸田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
190m フィオーレ
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-22
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
193m 蕨ハイツ
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目2-7
北戸田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
218m グレイスヴァンベール参番館
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目6-1
北戸田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
251m アンソレイユ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目5-33
北戸田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
263m merveille
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目4-35
北戸田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
271m マルシェ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-3
北戸田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
278m メルヴェーユ
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目4-35
北戸田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
289m 公大マンション
埼玉県 蕨市 錦町 4丁目4-25
北戸田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
290m シエンヌブラン
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-4
北戸田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
297m アネックス
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4
北戸田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
301m グランヴェルデ
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目8-5
北戸田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
304m エントピア
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目7-12
北戸田駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2008年
307m メゾンJ・H
埼玉県 蕨市 錦町 6丁目7-7
北戸田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
312m ルミ・ソレイユ
埼玉県 蕨市 錦町 5丁目1-5
北戸田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
317m NO、3メゾン・ド・フジエールA
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-2
北戸田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
317m No.IIIメゾン・ド・フジェール
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-2
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
317m メゾン・ド・フジエール
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-2
北戸田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
317m メゾン・ド・フジェールIIIA棟
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-2
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
317m メゾン・ド・フジェールIIIC棟
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-2
北戸田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
337m NO、3メゾン・ド・フジエールC
埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-1
北戸田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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