横山ビル(神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目9-10)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (36.1㎡) の 1,847 万円、最も低い部屋は 302号室 (36.1㎡) の 1,847 万円です。

横山ビル 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,433 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
西横浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

横山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名横山ビル
住所神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目9-10
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区西前小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 26分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 26分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 26分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 26分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 26分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 26分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

横山ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.09㎡
(2DK)
-1,847万円8.8万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.09㎡
(2DK)
-1,847万円8.8万5.7%
30236.09㎡
(2DK)
-1,847万円8.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の横山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横山ビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

横山ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

横山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 川崎マンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-7
西横浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
63m グローリアス横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目36-6
戸部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
73m タカハシハイム
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-11
西横浜駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
82m ハイツ伊勢畜産
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-3
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
83m 戸部KSGマンション
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-12
西横浜駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
87m ハイツシャロン
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目34-16
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
99m NSハイム2
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-5
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
102m 山王メゾン浜松町
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 4-23
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
114m 関水ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目12-11
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
138m ヴィラ グランデ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目29-1
西横浜駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
138m グラバーハイツ中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目20-8
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
141m ステラ中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-12
西横浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
142m WILL西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 6-3
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
143m 兼松ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 3-6
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
145m 小野ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-14
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
146m ひろしやビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目5-15
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
147m イマックス西横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目38-10
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
154m メゾン信濃
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目37-1
西横浜駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
155m ソルビオス
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目6-7
西横浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
191m リブリ・ふじだな
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目43-10
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
211m いろやハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目106
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
213m 藤棚東邦ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目84-1
西横浜駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
214m 野本ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目23-4
戸部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
222m エル・ピソ相良
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目50-6
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
233m 東邦ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目84
西横浜駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
239m 田中ビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目66
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
240m ライブピア藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目103
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
244m K129
神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-9
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
258m 西前日用品市場
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目24-6
戸部駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
262m PANTASIA2
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 13-5
西横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
272m ライトハイツ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-24
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
274m パレットワンビル
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目82-2
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
277m 岩崎ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目1-8
戸部駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1986年
281m シャトルK
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目25-13
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
283m ブルーム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-18
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
288m 御手洗ビル
神奈川県 横浜市 西区 西前町 3丁目66
戸部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
288m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80
西横浜駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
290m エクセル中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目24-2
戸部駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
293m 第3池ケ谷ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目41-18
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
295m コーポ港
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-21
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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