権藤ビル(福岡県 久留米市 東櫛原町)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

権藤ビル 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
950 円/㎡
(平均値)
37.9
17.0 円/㎡
櫛原駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

権藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

権藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名権藤ビル
住所福岡県 久留米市 東櫛原町
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 櫛原駅  徒歩 17分
西鉄 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅  徒歩 22分
JR JR鹿児島本線 久留米駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の権藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東櫛原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する権藤ビルの価格相場、家賃相場は東櫛原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東櫛原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

権藤ビルの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東櫛原町 中古マンション価格相場 推移・動向 東櫛原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東櫛原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

権藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラムフィールド東櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MAST東櫛原C
福岡県 久留米市 東櫛原町 655-1
櫛原駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
プリマヴェーラ花の木弐番館
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エトランゼ東櫛原15
福岡県 久留米市 東櫛原町 609-1
櫛原駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
モントーレヒルズ東櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
グランドゥールステラ
福岡県 久留米市 東櫛原町 1406-7
櫛原駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ステラST・2
福岡県 久留米市 東櫛原町 495-1
櫛原駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エトランゼ東櫛原14
福岡県 久留米市 東櫛原町 711-3
櫛原駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アル・シラ櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
リ・エミネンス
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスひまわり
福岡県 久留米市 東櫛原町
西鉄久留米駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
メルローズアソウ
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩14分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
駅前本社ビル
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フェスティオ久留米パークアベニュー
福岡県 久留米市 東櫛原町 305-2
櫛原駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドミールパレス櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 2060-2
櫛原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プリマヴェーラ花の木
福岡県 久留米市 東櫛原町 441-1
櫛原駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ラビーナ櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アベニール櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コアマンションフェスティオ久留米
福岡県 久留米市 東櫛原町 711-1
櫛原駅
徒歩14分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コンフォール・メゾン一番館
福岡県 久留米市 東櫛原町 678-1
櫛原駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンヒル櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 1500
櫛原駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コンフォール・メゾン二番館
福岡県 久留米市 東櫛原町 678-1
櫛原駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
リバージュ東櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 643-5-1
櫛原駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
コーポ・サンフレンズ
福岡県 久留米市 東櫛原町 749-1
櫛原駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ナポレ久留米けやき通り
福岡県 久留米市 東櫛原町 1037-1
櫛原駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
プレステージ百年公園
福岡県 久留米市 東櫛原町
宮の陣駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
モントーレ久留米セントラルパーク
福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-1
櫛原駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プチレジデンス
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランディールくしはら
福岡県 久留米市 東櫛原町 953
櫛原駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
のばらビル
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄骨造 1997年
サンライズ東櫛原(丸山地所)
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
メゾンドール村田
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩15分
2階建
7部屋
鉄骨造 1995年
ネオポリス江上B
福岡県 久留米市 東櫛原町 760-1
櫛原駅
徒歩19分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 1993年
アーサー櫛原リベックス
福岡県 久留米市 東櫛原町 47-3
櫛原駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
T・Iマンション
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ櫛原プラスワン
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポラスF3
福岡県 久留米市 東櫛原町 2303-22
櫛原駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズマンションマキシム櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町 1137-1
櫛原駅
徒歩13分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グラン櫛原
福岡県 久留米市 東櫛原町
櫛原駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション中央公園(久留米市)
福岡県 久留米市 東櫛原町 1927-26
櫛原駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東櫛原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

東櫛原町 $kind_labe人口推移 東櫛原町における人口推移・動向を調べることができます

東櫛原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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