椙山ビル(神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

椙山ビル 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
吉野町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

椙山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

椙山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名椙山ビル
住所神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椙山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する椙山ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

椙山ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

椙山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m タマアンドミラトンジャパンビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目5-1
吉野町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
52m b'CASA吉野町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-8
吉野町駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
58m 睦ハイム2
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-13
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
85m 尾高ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-10
吉野町駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
113m 睦ハイム
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-4
吉野町駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年
124m レオパレス純IV
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目2-1
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2011年
125m レオパレス純4
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目2-1
吉野町駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
127m G-HOUSE
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目2
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
135m ヤマ昭ビルマンション
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目28-2
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
140m Gハウス
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
140m シャーメゾン吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
142m 増田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
166m 細田ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目8-1
吉野町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
189m ラ・シャンセ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目30-7
吉野町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年
197m 東蒔田第一コーポ
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 1-1
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
209m ラ・ポルト
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 1-1
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
221m アトリエール宮崎
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-19
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
229m ドルチェ3
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目38
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
236m 光和マンション
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目30
吉野町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
237m フラワーハイム
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 3丁目20
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
253m サンパイン
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目279-11
吉野町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
255m 第二天栄ビル
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目26
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
267m 作本ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-1
吉野町駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
274m ブラン・レトゥT.K.D
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目23-1
吉野町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2005年
276m BL0SSOM 栄進
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目26
吉野町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
276m BLOSSOM 栄進
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目26
吉野町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
283m エムズスクエア
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-9
吉野町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
283m メゾンBK
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目280-9
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
284m ハイム中島
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目40
吉野町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
295m 深谷ビル
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
297m SOLID吉野町2
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-39
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
298m SOLID吉野町II
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-39
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
298m ソリッド吉野町 II
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-39
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
298m コーポレートハウス
神奈川県 横浜市 南区 新川町 3丁目5-7
吉野町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
298m パレーション木下
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-2
吉野町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
299m レオパレスクレエ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目29-5
吉野町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
313m メゾンポルテ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-8
吉野町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
315m メゾンアリアス
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32-8
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
315m リブリ・パルテール
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
315m YS SQUARE
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-4
吉野町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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