椎名町フラット(東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-14)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.2㎡) の 2,110 万円、最も低い部屋は 303号室 (24.1㎡) の 2,098 万円です。

椎名町フラット 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,038 円/㎡
(平均値)
29.0
6.0 円/㎡
椎名町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

椎名町フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

椎名町フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名椎名町フラット
住所東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-14
建築年1996年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋第三小学校
中学校区西池袋中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 10分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

椎名町フラット(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10324.25㎡
(1R)
-2,110万円7.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.12㎡
(1K)
-2,098万円7.3万4.2%
20424.25㎡
(1R)
-2,110万円7.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.25㎡
(1R)
-2,110万円7.4万4.2%
30324.12㎡
(1K)
-2,098万円7.3万4.2%
30424.25㎡
(1R)
-2,110万円7.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の椎名町フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する椎名町フラットの価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

椎名町フラットの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

椎名町フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m BRANZ池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-9
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2011年
53m ブランズ池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目11-9
椎名町駅
徒歩7分
7階建
40部屋
RC造 2011年
57m ヴィラミツヨ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-11
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
67m ハピーライフ池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目27-2
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1982年
72m シティハウス池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-7
椎名町駅
徒歩6分
7階建
64部屋
RC造 2012年
76m 寿山荘
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-3
椎名町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
94m ひばりマンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-9
池袋駅
徒歩13分

RC造 1977年
108m フェリエ西池袋相馬
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-3
椎名町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
111m 金城園
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-10
北池袋駅
徒歩8分

RC造 2004年
112m アーバンコート目白
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-3
椎名町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
114m CLAVO
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 2007年
114m ハイム彩
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-4
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
121m 藤和シティホームズ池袋立教通り
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-15
要町駅
徒歩7分

RC造 1999年
123m モンターリーブル美幸1
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-2
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2010年
124m 網野マンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-18
椎名町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
127m プロスパー西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目26-7
椎名町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
127m PELEHOMEL
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-14
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1994年
128m シティホームズ池袋立教通り
東京都 豊島区 西池袋 4丁目
要町駅
徒歩7分
5階建
32部屋
RC造 2000年
129m ドムス・アキ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-17
椎名町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
130m CASADELOSANDES
東京都 豊島区 目白 4丁目31-16
目白駅
徒歩15分

RC造 1990年
130m ドムス・セントポール
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-6
池袋駅
徒歩12分

RC造 1986年
131m エヴェナール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-16
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
132m 泉ハイム
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-1
池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
133m 目白谷口マンション
東京都 豊島区 目白 4丁目31-20
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
137m クロスティ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-12
要町駅
徒歩9分

RC造 1997年
139m ロアール池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-6
池袋駅
徒歩8分
8階建
34部屋
RC造 2013年
143m ネクストワン西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-5
椎名町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
145m 池袋ウエストヒルズ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目25-18
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1997年
146m ガラ・ステージ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目30-1
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1997年
149m Raffine
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-4
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1993年
149m グレイスコートタマダ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目14-10
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
149m メゾンホリノ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-8
要町駅
徒歩5分

RC造 2012年
152m シャルマン・メジロ
東京都 豊島区 目白 4丁目31-22
椎名町駅
徒歩8分

RC造 2015年
153m ヴィヴァンK・Y
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-6
椎名町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
154m DeLaPrimavera
東京都 豊島区 西池袋 4丁目14-6
要町駅
徒歩7分

RC造 1994年
157m 西池マンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-12
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1977年
163m サンテミリオン池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-14
椎名町駅
徒歩9分
6階建
RC造 1997年
164m ドルチェ池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-11
椎名町駅
徒歩5分

RC造 2015年
165m T・H・M
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-22
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1997年
170m サンライズハイツ2
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-12
目白駅
徒歩12分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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