森北ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3522-3)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
森北ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 森北ハイツ |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3522-3 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 20分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 徒歩 20分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 徒歩 20分 JR JR横須賀線 戸塚駅 徒歩 20分 JR JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 20分 JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス3分,バス停より徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス3分,バス停より徒歩 7分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス3分,バス停より徒歩 7分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス3分,バス停より徒歩 7分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス3分,バス停より徒歩 7分 |
『森北ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森北ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.12㎡ (2LDK) | - | 1,071万円 | 7.4万 | 8.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.12㎡ (2LDK) | - | 1,071万円 | 7.4万 | 8.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森北ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森北ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
森北ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | フェリース戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3516-4 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 55m | BarbacoaFort 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3515-30 | 戸塚駅 徒歩21分 | | 木造 | 1992年 |
| 97m | メゾンはぶと 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3377 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 117m | プレステージシンザワ1 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3568 | 踊場駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 135m | コテージ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3387 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 157m | 小島荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3389 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1978年 |
| 170m | ハイツ司3 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4411-28 | 戸塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 178m | サンシティグリーンハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3457-1 | 戸塚駅 徒歩31分 | | 木造 | 1998年 |
| 186m | 第1深沢荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4396-4 | 戸塚駅 徒歩19分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
| 189m | POCSKハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3508-13 | 戸塚駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
| 201m | コーポ小島 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3430-20 | 踊場駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 209m | Fコートトツカ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3462-6 | 戸塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 221m | ヴァンドーム戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4383 | 戸塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 229m | ブルーハイム戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4384 | 戸塚駅 徒歩19分 | | 木造 | 1986年 |
| 229m | エーゲハイツA棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3428 | 戸塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 237m | ニューハイム・ハラ2号 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4370 | 踊場駅 徒歩16分 | | 木造 | 1987年 |
| 248m | エーゲハイツB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3428 | 戸塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 261m | エリジェ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3591-1 | 戸塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| 276m | 第三みのり荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3595 | 戸塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 292m | SKハイツ第6 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3421-1 | 戸塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 294m | アイビーヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3598 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 313m | オクターヴ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3414-31 | 戸塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| 313m | エム・エムハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3424 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 329m | フィールドハイツ2 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4337-12 | 戸塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 2009年 |
| 333m | ブルーメゾン 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4426 | 踊場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 338m | クレール坂下B棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3036 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 339m | プレッソ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3626-68 | 戸塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 340m | カーサフェリーチェナカヤマ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3668-2 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 342m | ベルフラワー2 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4337-1 | 戸塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 2009年 |
| 363m | クレール坂下A棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3036 | 戸塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 367m | ハイツ高輪 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目18-22 | 踊場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 379m | ロイヤルコーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3655-5 | 戸塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 407m | レオパレスアクティー 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目22-18 | 戸塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 416m | 長嶋荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3843 | 戸塚駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 418m | レオパレス戸塚第15レ・フレール 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目22-19 | 踊場駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 422m | タカナシヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3156-26 | 戸塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 2007年 |
| 434m | 石井ハイムA棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258 | 踊場駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 438m | メゾン白樺 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1282-65 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 439m | ビッグオレンジ踊場 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1376-4 | 踊場駅 徒歩18分 | | 木造 | 1985年 |
| 454m | 石井ハイムB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258 | 踊場駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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