桜第3コーポ(大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目4)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桜第3コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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桜第3コーポ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜第3コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桜第3コーポの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
桜第3コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟 大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目1-22 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分 | 11階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 404m | 桜第2コーポ 大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目1-11 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 433m | さくら13番館 大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-13 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 14階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 477m | センチュリーさくら16 大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-16 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 | 14階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 497m | エルベノームさくら15 大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-15 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 514m | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪府 大阪市 北区 長柄西 2丁目1-5 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 | 20階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 712m | グレーシィ天神橋 大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目12-14 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 728m | ローレルコート城北公園通り2番館 大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-2 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 742m | ローレルコート城北公園通り1番館 大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-1 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分 | 15階建 173部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 752m | 桜宮リバーシティコープ21 大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-3 | 都島駅 徒歩5分 | 15階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 772m | 天神橋ホワイトハイツ 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目2-28 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 812m | エスリード天神橋 大阪府 大阪市 北区 菅栄町 10-5 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 832m | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪府 大阪市 北区 池田町 1-1 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | 14階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 837m | エクセル天神橋 大阪府 大阪市 北区 天神橋 6丁目2-8 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 853m | 桜宮リバーシティNAC1号棟 大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-1 | 桜ノ宮駅 徒歩6分 | 27階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 864m | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-2 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 | 11階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 864m | 桜宮リバーシティNAC2号棟 大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-2 | 桜ノ宮駅 徒歩6分 | 12階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 871m | ローレルハイツ北天満2号棟 大阪府 大阪市 北区 池田町 1-2 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 | 14階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 891m | パラツィーナセシリア天満 大阪府 大阪市 北区 池田町 15-1 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 902m | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-1 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 | 11階建 356部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 905m | 朝日プラザ都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目11-4 | 都島駅 徒歩2分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 913m | 都島ロイヤルハイツ 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目8-7 | 都島駅 徒歩7分 | 11階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 933m | セントアミー都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目1-16 | 都島駅 徒歩2分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 941m | ストークマンション天満 大阪府 大阪市 北区 池田町 1-75 | 天満駅 徒歩6分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 958m | ベルパークシティ(A〜O棟) 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目 | 都島駅 徒歩12分 | 16階建 329部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 962m | ノア北天満 大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目4-18 | 天満駅 徒歩6分 | 12階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 963m | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目5-24 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 970m | メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-4 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 997m | ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟) 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4 | 都島駅 徒歩18分 | 14階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 999m | ライオンズマンション天神橋筋6丁目 大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-15 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1003m | メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-7 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1032m | 高倉グリーンマンション 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目12-21 | 都島駅 徒歩9分 | 11階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1039m | ベルパークシティアネックスセンター棟 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4-2 | 都島駅 徒歩19分 | 27階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1044m | リバーサイドほんじょう(1〜5号棟) 大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 | 13階建 356部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1076m | ベルパークシティアネックスイースト(1〜3棟) 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目4 | 都島駅 徒歩17分 | 14階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1084m | ライオンズマンション都島 大阪府 大阪市 都島区 都島本通 3丁目7-2 | 都島駅 徒歩3分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1088m | プリマ梅田東 大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-15 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 13階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1106m | ラナップスクエア東梅田 大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-13 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | 12階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1112m | ノバカネイチ扇町 大阪府 大阪市 北区 浪花町 2-25 | 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1114m | ベルシャトゥ都島友渕町2番館 大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-71 | 都島駅 徒歩15分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -0.64% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | +0.43% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +1.41% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +2.15% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | +6.97% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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