Name: 桜堤庭園フェイシア
SKU: 桜堤庭園フェイシア
Price: 672000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

桜堤庭園フェイシア(東京都武蔵野市桜堤 2丁目12-1)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (113㎡) の 8,421 万円 (新築時価格・分譲時価格から+347.9%)、最も低い部屋は 910号室 (70.9㎡) の 4,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)です。

桜堤庭園フェイシア価格相場・家賃相場

67.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,900 円/㎡

(平均値)

16.0 年

14.0 円/㎡

東小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
桜堤庭園フェイシアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜堤の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

桜堤庭園フェイシアの価格相場情報

物件の詳細情報

桜堤庭園フェイシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	桜堤庭園フェイシア
住所	東京都武蔵野市桜堤 2丁目12-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	292部屋
階数	12階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	桜野小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、免震、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、エレベーター、RC構造、防犯カメラ、管理人常駐、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR中央線東小金井駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜堤庭園フェイシア(12フロア、292戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	79.06㎡ (3LDK)	4,760万円	5,096万円	15.8万	3.7%
102	79.13㎡ (3LDK)	4,770万円	5,102万円	15.8万	3.7%
103	112.83㎡ (4LDK)	7,250万円	8,364万円	18.7万	2.7%
104	83.34㎡ (3LDK)	5,150万円	5,474万円	16.3万	3.6%
105	90.06㎡ (3LDK)	5,530万円	6,089万円	17.0万	3.3%
106	100.86㎡ (4LDK)	6,350万円	7,131万円	17.9万	3.0%
107	93.03㎡ (4LDK)	5,780万円	6,368万円	17.3万	3.3%
108	93.03㎡ (4LDK)	5,780万円	6,368万円	17.3万	3.3%
109	100.28㎡ (4LDK)	6,300万円	7,073万円	17.9万	3.0%
110	89.48㎡ (3LDK)	5,490万円	6,034万円	16.9万	3.4%
111	84.58㎡ (3LDK)	6,250万円	5,585万円	16.4万	3.5%
112	100.24㎡ (4LDK)	6,420万円	7,069万円	17.9万	3.0%
113	78.97㎡ (3LDK)	4,780万円	5,088万円	15.8万	3.7%
114	79.53㎡ (3LDK)	4,810万円	5,137万円	15.8万	3.7%
115	85.83㎡ (4LDK)	6,540万円	5,699万円	16.6万	3.5%
116	85.83㎡ (4LDK)	5,410万円	5,699万円	16.6万	3.5%
117	78.97㎡ (3LDK)	4,780万円	5,088万円	15.8万	3.7%
118	79.53㎡ (3LDK)	5,820万円	5,137万円	15.8万	3.7%
119	78.95㎡ (3LDK)	4,720万円	5,086万円	15.8万	3.7%
120	78.97㎡ (3LDK)	4,670万円	5,088万円	15.8万	3.7%
121	92.18㎡ (4LDK)	6,680万円	6,288万円	17.2万	3.3%
122	98.79㎡ (4LDK)	7,480万円	6,926万円	17.8万	3.1%
123	79.54㎡ (3LDK)	6,160万円	5,138万円	15.8万	3.7%
124	84.90㎡ (3LDK)	6,550万円	5,614万円	16.5万	3.5%
125	89.05㎡ (4LDK)	5,690万円	5,994万円	16.9万	3.4%
126	89.05㎡ (4LDK)	6,880万円	5,994万円	16.9万	3.4%
127	79.66㎡ (3LDK)	6,200万円	5,148万円	15.9万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.16㎡ (3LDK)	6,140万円	5,280万円	16.0万	3.6%
202	79.06㎡ (3LDK)	4,690万円	5,096万円	15.8万	3.7%
203	79.13㎡ (3LDK)	5,670万円	5,102万円	15.8万	3.7%
204	78.87㎡ (3LDK)	4,670万円	5,079万円	15.8万	3.7%
205	85.19㎡ (3LDK)	6,240万円	5,640万円	16.5万	3.5%
206	112.83㎡ (4LDK)	7,460万円	8,364万円	18.7万	2.7%
207	83.34㎡ (3LDK)	6,400万円	5,474万円	16.3万	3.6%
208	100.86㎡ (4LDK)	6,540万円	7,131万円	17.9万	3.0%
209	100.86㎡ (4LDK)	6,540万円	7,131万円	17.9万	3.0%
210	93.03㎡ (4LDK)	5,960万円	6,368万円	17.3万	3.3%
211	93.03㎡ (4LDK)	7,210万円	6,368万円	17.3万	3.3%
212	100.28㎡ (4LDK)	6,490万円	7,073万円	17.9万	3.0%
213	100.28㎡ (4LDK)	6,490万円	7,073万円	17.9万	3.0%
214	84.58㎡ (3LDK)	5,310万円	5,585万円	16.4万	3.5%
215	100.24㎡ (4LDK)	6,610万円	7,069万円	17.9万	3.0%
216	70.93㎡ (3LDK)	5,350万円	4,407万円	14.7万	4.0%
217	79.18㎡ (3LDK)	4,670万円	5,106万円	15.8万	3.7%
218	79.18㎡ (3LDK)	5,650万円	5,106万円	15.8万	3.7%
219	79.53㎡ (3LDK)	4,690万円	5,137万円	15.8万	3.7%
220	78.97㎡ (3LDK)	5,630万円	5,088万円	15.8万	3.7%
221	79.53㎡ (3LDK)	4,690万円	5,137万円	15.8万	3.7%
222	85.83㎡ (4LDK)	6,410万円	5,699万円	16.6万	3.5%
223	85.83㎡ (4LDK)	5,300万円	5,699万円	16.6万	3.5%
224	78.97㎡ (3LDK)	4,660万円	5,088万円	15.8万	3.7%
225	79.53㎡ (3LDK)	4,690万円	5,137万円	15.8万	3.7%
226	78.95㎡ (3LDK)	5,630万円	5,086万円	15.8万	3.7%
227	78.97㎡ (3LDK)	5,630万円	5,088万円	15.8万	3.7%
228	92.18㎡ (4LDK)	5,760万円	6,288万円	17.2万	3.3%
229	98.79㎡ (4LDK)	6,380万円	6,926万円	17.8万	3.1%
230	79.54㎡ (3LDK)	5,050万円	5,138万円	15.8万	3.7%
231	84.90㎡ (3LDK)	5,360万円	5,614万円	16.5万	3.5%
232	90.15㎡ (4LDK)	5,780万円	6,097万円	17.0万	3.3%
233	90.15㎡ (4LDK)	5,780万円	6,097万円	17.0万	3.3%
234	79.66㎡ (3LDK)	6,140万円	5,148万円	15.9万	3.7%
235	84.89㎡ (3LDK)	5,390万円	5,613万円	16.5万	3.5%
236	107.77㎡ (4LDK)	7,230万円	7,833万円	18.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.16㎡ (3LDK)	5,190万円	5,280万円	16.0万	3.6%
302	79.06㎡ (3LDK)	4,790万円	5,096万円	15.8万	3.7%
303	79.13㎡ (3LDK)	4,800万円	5,102万円	15.8万	3.7%
304	78.87㎡ (3LDK)	4,780万円	5,079万円	15.8万	3.7%
305	85.19㎡ (3LDK)	6,380万円	5,640万円	16.5万	3.5%
306	112.83㎡ (4LDK)	9,100万円	8,364万円	18.7万	2.7%
307	83.34㎡ (3LDK)	6,460万円	5,474万円	16.3万	3.6%
308	100.86㎡ (4LDK)	6,600万円	7,131万円	17.9万	3.0%
309	100.86㎡ (4LDK)	6,600万円	7,131万円	17.9万	3.0%
310	93.03㎡ (4LDK)	7,280万円	6,368万円	17.3万	3.3%
311	93.03㎡ (4LDK)	7,280万円	6,368万円	17.3万	3.3%
312	100.28㎡ (4LDK)	6,560万円	7,073万円	17.9万	3.0%
313	100.28㎡ (4LDK)	6,560万円	7,073万円	17.9万	3.0%
314	84.58㎡ (3LDK)	5,370万円	5,585万円	16.4万	3.5%
315	100.24㎡ (4LDK)	8,070万円	7,069万円	17.9万	3.0%
316	70.93㎡ (3LDK)	5,370万円	4,407万円	14.7万	4.0%
317	79.18㎡ (3LDK)	4,700万円	5,106万円	15.8万	3.7%
318	79.18㎡ (3LDK)	4,700万円	5,106万円	15.8万	3.7%
319	78.97㎡ (3LDK)	5,660万円	5,088万円	15.8万	3.7%
320	79.53㎡ (3LDK)	5,700万円	5,137万円	15.8万	3.7%
321	78.97㎡ (3LDK)	4,680万円	5,088万円	15.8万	3.7%
322	79.53㎡ (3LDK)	5,700万円	5,137万円	15.8万	3.7%
323	85.83㎡ (4LDK)	6,440万円	5,699万円	16.6万	3.5%
324	85.83㎡ (4LDK)	6,440万円	5,699万円	16.6万	3.5%
325	78.97㎡ (3LDK)	4,680万円	5,088万円	15.8万	3.7%
326	79.53㎡ (3LDK)	5,700万円	5,137万円	15.8万	3.7%
327	78.95㎡ (3LDK)	5,660万円	5,086万円	15.8万	3.7%
328	78.97㎡ (3LDK)	5,660万円	5,088万円	15.8万	3.7%
329	92.18㎡ (4LDK)	5,800万円	6,288万円	17.2万	3.3%
330	98.79㎡ (4LDK)	6,450万円	6,926万円	17.8万	3.1%
331	79.54㎡ (3LDK)	6,130万円	5,138万円	15.8万	3.7%
332	84.90㎡ (3LDK)	6,550万円	5,614万円	16.5万	3.5%
333	90.15㎡ (4LDK)	5,840万円	6,097万円	17.0万	3.3%
334	90.15㎡ (4LDK)	5,840万円	6,097万円	17.0万	3.3%
335	79.66㎡ (3LDK)	6,200万円	5,148万円	15.9万	3.7%
336	84.89㎡ (3LDK)	6,610万円	5,613万円	16.5万	3.5%
337	107.77㎡ (4LDK)	7,300万円	7,833万円	18.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.16㎡ (3LDK)	5,240万円	5,280万円	16.0万	3.6%
402	79.06㎡ (3LDK)	4,810万円	5,096万円	15.8万	3.7%
403	79.13㎡ (3LDK)	4,820万円	5,102万円	15.8万	3.7%
404	78.87㎡ (3LDK)	5,810万円	5,079万円	15.8万	3.7%
405	85.19㎡ (3LDK)	6,410万円	5,640万円	16.5万	3.5%
406	112.83㎡ (4LDK)	7,600万円	8,364万円	18.7万	2.7%
407	83.34㎡ (3LDK)	6,530万円	5,474万円	16.3万	3.6%
408	100.86㎡ (4LDK)	6,670万円	7,131万円	17.9万	3.0%
409	100.86㎡ (4LDK)	6,670万円	7,131万円	17.9万	3.0%
410	93.03㎡ (4LDK)	7,360万円	6,368万円	17.3万	3.3%
411	93.03㎡ (4LDK)	7,360万円	6,368万円	17.3万	3.3%
412	100.28㎡ (4LDK)	6,630万円	7,073万円	17.9万	3.0%
413	100.28㎡ (4LDK)	6,630万円	7,073万円	17.9万	3.0%
414	84.58㎡ (3LDK)	6,550万円	5,585万円	16.4万	3.5%
415	100.24㎡ (4LDK)	6,740万円	7,069万円	17.9万	3.0%
416	70.93㎡ (3LDK)	5,400万円	4,407万円	14.7万	4.0%
417	79.18㎡ (3LDK)	4,720万円	5,106万円	15.8万	3.7%
418	79.18㎡ (3LDK)	5,710万円	5,106万円	15.8万	3.7%
419	78.97㎡ (3LDK)	5,690万円	5,088万円	15.8万	3.7%
420	79.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,137万円	15.8万	3.7%
421	78.97㎡ (3LDK)	5,690万円	5,088万円	15.8万	3.7%
422	79.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,137万円	15.8万	3.7%
423	85.83㎡ (4LDK)	6,480万円	5,699万円	16.6万	3.5%
424	85.83㎡ (4LDK)	6,480万円	5,699万円	16.6万	3.5%
425	78.97㎡ (3LDK)	5,690万円	5,088万円	15.8万	3.7%
426	79.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,137万円	15.8万	3.7%
427	78.95㎡ (3LDK)	5,690万円	5,086万円	15.8万	3.7%
428	78.97㎡ (3LDK)	4,710万円	5,088万円	15.8万	3.7%
429	92.18㎡ (4LDK)	5,870万円	6,288万円	17.2万	3.3%
430	98.79㎡ (4LDK)	6,540万円	6,926万円	17.8万	3.1%
431	79.54㎡ (3LDK)	6,200万円	5,138万円	15.8万	3.7%
432	84.90㎡ (3LDK)	6,610万円	5,614万円	16.5万	3.5%
433	90.15㎡ (4LDK)	7,270万円	6,097万円	17.0万	3.3%
433	90.15㎡ (4LDK)	6,010万円	6,097万円	17.0万	3.3%
435	79.66㎡ (3LDK)	6,270万円	5,148万円	15.9万	3.7%
436	84.89㎡ (3LDK)	6,680万円	5,613万円	16.5万	3.5%
437	107.77㎡ (4LDK)	8,910万円	7,833万円	18.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.06㎡ (3LDK)	5,120万円	5,096万円	15.8万	3.7%
502	79.13㎡ (3LDK)	4,870万円	5,102万円	15.8万	3.7%
503	78.87㎡ (3LDK)	4,860万円	5,079万円	15.8万	3.7%
504	85.19㎡ (3LDK)	6,480万円	5,640万円	16.5万	3.5%
505	112.83㎡ (4LDK)	7,680万円	8,364万円	18.7万	2.7%
506	83.34㎡ (3LDK)	6,600万円	5,474万円	16.3万	3.6%
507	100.86㎡ (4LDK)	6,730万円	7,131万円	17.9万	3.0%
508	100.86㎡ (4LDK)	6,730万円	7,131万円	17.9万	3.0%
509	93.03㎡ (4LDK)	7,430万円	6,368万円	17.3万	3.3%
510	93.03㎡ (4LDK)	7,430万円	6,368万円	17.3万	3.3%
511	100.28㎡ (4LDK)	6,690万円	7,073万円	17.9万	3.0%
512	100.28㎡ (4LDK)	6,690万円	7,073万円	17.9万	3.0%
513	84.58㎡ (3LDK)	6,620万円	5,585万円	16.4万	3.5%
514	100.24㎡ (4LDK)	8,230万円	7,069万円	17.9万	3.0%
515	70.93㎡ (3LDK)	5,430万円	4,407万円	14.7万	4.0%
516	79.18㎡ (3LDK)	4,750万円	5,106万円	15.8万	3.7%
517	79.18㎡ (3LDK)	5,740万円	5,106万円	15.8万	3.7%
518	78.97㎡ (3LDK)	5,730万円	5,088万円	15.8万	3.7%
519	79.53㎡ (3LDK)	5,770万円	5,137万円	15.8万	3.7%
520	78.97㎡ (3LDK)	5,730万円	5,088万円	15.8万	3.7%
521	79.53㎡ (3LDK)	5,770万円	5,137万円	15.8万	3.7%
522	85.83㎡ (4LDK)	6,510万円	5,699万円	16.6万	3.5%
523	85.83㎡ (4LDK)	6,510万円	5,699万円	16.6万	3.5%
524	78.97㎡ (3LDK)	5,730万円	5,088万円	15.8万	3.7%
525	79.53㎡ (3LDK)	5,770万円	5,137万円	15.8万	3.7%
526	78.95㎡ (3LDK)	4,740万円	5,086万円	15.8万	3.7%
527	78.97㎡ (3LDK)	5,730万円	5,088万円	15.8万	3.7%
528	92.18㎡ (4LDK)	5,950万円	6,288万円	17.2万	3.3%
529	98.79㎡ (4LDK)	8,100万円	6,926万円	17.8万	3.1%
530	79.54㎡ (3LDK)	6,390万円	5,138万円	15.8万	3.7%
531	84.90㎡ (3LDK)	6,780万円	5,614万円	16.5万	3.5%
532	90.15㎡ (4LDK)	6,070万円	6,097万円	17.0万	3.3%
533	90.15㎡ (4LDK)	6,070万円	6,097万円	17.0万	3.3%
534	79.66㎡ (3LDK)	6,370万円	5,148万円	15.9万	3.7%
535	84.89㎡ (3LDK)	6,750万円	5,613万円	16.5万	3.5%
536	107.77㎡ (4LDK)	8,990万円	7,833万円	18.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	107.12㎡ (4LDK)	7,360万円	7,765万円	18.4万	2.8%
602	85.19㎡ (3LDK)	5,440万円	5,640万円	16.5万	3.5%
603	112.83㎡ (4LDK)	9,460万円	8,364万円	18.7万	2.7%
604	83.34㎡ (3LDK)	6,690万円	5,474万円	16.3万	3.6%
605	100.86㎡ (4LDK)	6,800万円	7,131万円	17.9万	3.0%
606	100.86㎡ (4LDK)	8,220万円	7,131万円	17.9万	3.0%
607	93.03㎡ (4LDK)	6,210万円	6,368万円	17.3万	3.3%
608	93.03㎡ (4LDK)	7,510万円	6,368万円	17.3万	3.3%
609	100.28㎡ (4LDK)	6,760万円	7,073万円	17.9万	3.0%
610	100.28㎡ (4LDK)	6,760万円	7,073万円	17.9万	3.0%
611	84.58㎡ (3LDK)	6,690万円	5,585万円	16.4万	3.5%
612	100.24㎡ (4LDK)	8,300万円	7,069万円	17.9万	3.0%
613	70.93㎡ (3LDK)	5,460万円	4,407万円	14.7万	4.0%
614	79.18㎡ (3LDK)	4,770万円	5,106万円	15.8万	3.7%
615	79.18㎡ (3LDK)	5,770万円	5,106万円	15.8万	3.7%
616	78.97㎡ (3LDK)	5,760万円	5,088万円	15.8万	3.7%
617	79.53㎡ (3LDK)	5,800万円	5,137万円	15.8万	3.7%
618	78.97㎡ (3LDK)	5,760万円	5,088万円	15.8万	3.7%
619	79.53㎡ (3LDK)	4,800万円	5,137万円	15.8万	3.7%
620	85.83㎡ (4LDK)	6,550万円	5,699万円	16.6万	3.5%
621	85.83㎡ (4LDK)	6,550万円	5,699万円	16.6万	3.5%
622	78.97㎡ (3LDK)	5,760万円	5,088万円	15.8万	3.7%
623	79.53㎡ (3LDK)	5,800万円	5,137万円	15.8万	3.7%
624	78.95㎡ (3LDK)	5,760万円	5,086万円	15.8万	3.7%
625	93.22㎡ (4LDK)	7,850万円	6,387万円	17.3万	3.2%
626	98.79㎡ (4LDK)	6,780万円	6,926万円	17.8万	3.1%
627	79.54㎡ (3LDK)	6,480万円	5,138万円	15.8万	3.7%
628	84.90㎡ (3LDK)	5,670万円	5,614万円	16.5万	3.5%
629	90.15㎡ (4LDK)	6,140万円	6,097万円	17.0万	3.3%
630	90.15㎡ (4LDK)	6,140万円	6,097万円	17.0万	3.3%
631	79.66㎡ (3LDK)	6,450万円	5,148万円	15.9万	3.7%
632	84.89㎡ (3LDK)	5,630万円	5,613万円	16.5万	3.5%
633	107.77㎡ (4LDK)	7,510万円	7,833万円	18.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.42㎡ (4LDK)	9,300万円	7,591万円	18.3万	2.9%
702	100.86㎡ (4LDK)	6,870万円	7,131万円	17.9万	3.0%
703	100.86㎡ (4LDK)	6,870万円	7,131万円	17.9万	3.0%
704	93.03㎡ (4LDK)	7,580万円	6,368万円	17.3万	3.3%
705	93.03㎡ (4LDK)	7,580万円	6,368万円	17.3万	3.3%
706	100.28㎡ (4LDK)	6,830万円	7,073万円	17.9万	3.0%
707	100.28㎡ (4LDK)	6,830万円	7,073万円	17.9万	3.0%
708	84.58㎡ (3LDK)	5,590万円	5,585万円	16.4万	3.5%
709	100.24㎡ (4LDK)	8,380万円	7,069万円	17.9万	3.0%
710	70.93㎡ (3LDK)	5,490万円	4,407万円	14.7万	4.0%
711	79.18㎡ (3LDK)	4,810万円	5,106万円	15.8万	3.7%
712	79.18㎡ (3LDK)	5,810万円	5,106万円	15.8万	3.7%
713	78.97㎡ (3LDK)	5,790万円	5,088万円	15.8万	3.7%
714	79.53㎡ (3LDK)	4,820万円	5,137万円	15.8万	3.7%
715	78.97㎡ (3LDK)	5,790万円	5,088万円	15.8万	3.7%
716	79.53㎡ (3LDK)	4,820万円	5,137万円	15.8万	3.7%
717	85.83㎡ (4LDK)	6,600万円	5,699万円	16.6万	3.5%
718	85.83㎡ (4LDK)	5,460万円	5,699万円	16.6万	3.5%
719	78.97㎡ (3LDK)	4,850万円	5,088万円	15.8万	3.7%
720	79.53㎡ (3LDK)	5,900万円	5,137万円	15.8万	3.7%
721	93.89㎡ (4LDK)	6,600万円	6,450万円	17.3万	3.2%
722	98.79㎡ (4LDK)	6,890万円	6,926万円	17.8万	3.1%
723	79.54㎡ (3LDK)	5,390万円	5,138万円	15.8万	3.7%
724	84.90㎡ (3LDK)	5,720万円	5,614万円	16.5万	3.5%
725	90.15㎡ (4LDK)	6,200万円	6,097万円	17.0万	3.3%
726	90.15㎡ (4LDK)	7,490万円	6,097万円	17.0万	3.3%
727	79.66㎡ (3LDK)	6,520万円	5,148万円	15.9万	3.7%
728	84.89㎡ (3LDK)	5,720万円	5,613万円	16.5万	3.5%
729	107.77㎡ (4LDK)	9,210万円	7,833万円	18.4万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.34㎡ (3LDK)	5,830万円	5,474万円	16.3万	3.6%
802	100.86㎡ (4LDK)	6,930万円	7,131万円	17.9万	3.0%
803	100.86㎡ (4LDK)	6,930万円	7,131万円	17.9万	3.0%
804	93.03㎡ (4LDK)	6,330万円	6,368万円	17.3万	3.3%
805	93.03㎡ (4LDK)	6,330万円	6,368万円	17.3万	3.3%
806	100.28㎡ (4LDK)	6,890万円	7,073万円	17.9万	3.0%
807	100.28㎡ (4LDK)	6,890万円	7,073万円	17.9万	3.0%
808	84.58㎡ (3LDK)	6,820万円	5,585万円	16.4万	3.5%
809	100.24㎡ (4LDK)	7,000万円	7,069万円	17.9万	3.0%
810	70.93㎡ (3LDK)	5,510万円	4,407万円	14.7万	4.0%
811	79.18㎡ (3LDK)	4,860万円	5,106万円	15.8万	3.7%
812	79.18㎡ (3LDK)	5,870万円	5,106万円	15.8万	3.7%
813	78.97㎡ (3LDK)	4,840万円	5,088万円	15.8万	3.7%
814	79.53㎡ (3LDK)	4,870万円	5,137万円	15.8万	3.7%
815	78.97㎡ (3LDK)	5,850万円	5,088万円	15.8万	3.7%
816	79.53㎡ (3LDK)	4,930万円	5,137万円	15.8万	3.7%
817	102.46㎡ (4LDK)	8,630万円	7,291万円	18.0万	3.0%
818	98.79㎡ (4LDK)	7,020万円	6,926万円	17.8万	3.1%
819	79.54㎡ (3LDK)	5,530万円	5,138万円	15.8万	3.7%
820	84.90㎡ (3LDK)	5,830万円	5,614万円	16.5万	3.5%
821	90.15㎡ (4LDK)	6,310万円	6,097万円	17.0万	3.3%
822	90.15㎡ (4LDK)	6,310万円	6,097万円	17.0万	3.3%
823	79.66㎡ (3LDK)	5,530万円	5,148万円	15.9万	3.7%
824	102.71㎡ (4LDK)	7,890万円	7,316万円	18.1万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.34㎡ (3LDK)	7,170万円	5,474万円	16.3万	3.6%
902	100.86㎡ (4LDK)	7,000万円	7,131万円	17.9万	3.0%
903	100.86㎡ (4LDK)	7,000万円	7,131万円	17.9万	3.0%
904	93.03㎡ (4LDK)	6,400万円	6,368万円	17.3万	3.3%
905	93.03㎡ (4LDK)	7,730万円	6,368万円	17.3万	3.3%
906	100.28㎡ (4LDK)	6,960万円	7,073万円	17.9万	3.0%
907	100.28㎡ (4LDK)	6,960万円	7,073万円	17.9万	3.0%
908	84.58㎡ (3LDK)	5,700万円	5,585万円	16.4万	3.5%
909	100.24㎡ (4LDK)	7,070万円	7,069万円	17.9万	3.0%
910	70.93㎡ (3LDK)	5,610万円	4,407万円	14.7万	4.0%
911	79.18㎡ (3LDK)	4,950万円	5,106万円	15.8万	3.7%
912	100.04㎡ (4LDK)	6,620万円	7,049万円	17.9万	3.0%
913	102.16㎡ (4LDK)	8,730万円	7,261万円	18.0万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	112.59㎡ (4LDK)	1億780万円	8,338万円	18.7万	2.7%
1002	100.86㎡ (4LDK)	7,100万円	7,131万円	17.9万	3.0%
1003	93.03㎡ (4LDK)	6,490万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1004	93.03㎡ (4LDK)	7,840万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1005	100.28㎡ (4LDK)	7,060万円	7,073万円	17.9万	3.0%
1006	100.28㎡ (4LDK)	7,060万円	7,073万円	17.9万	3.0%
1007	84.58㎡ (3LDK)	6,990万円	5,585万円	16.4万	3.5%
1008	100.24㎡ (4LDK)	7,200万円	7,069万円	17.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.86㎡ (4LDK)	7,300万円	7,131万円	17.9万	3.0%
1102	100.86㎡ (4LDK)	7,170万円	7,131万円	17.9万	3.0%
1103	93.03㎡ (4LDK)	6,540万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1104	93.03㎡ (4LDK)	7,910万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1105	100.28㎡ (4LDK)	7,120万円	7,073万円	17.9万	3.0%
1106	100.28㎡ (4LDK)	7,120万円	7,073万円	17.9万	3.0%
1107	104.85㎡ (4LDK)	9,880万円	7,533万円	18.2万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.86㎡ (4LDK)	1億80万円	7,131万円	17.9万	3.0%
1202	93.03㎡ (4LDK)	6,680万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1203	93.03㎡ (4LDK)	6,680万円	6,368万円	17.3万	3.3%
1204	100.28㎡ (4LDK)	7,270万円	7,073万円	17.9万	3.0%
1205	113.37㎡ (4LDK)	1億880万円	8,421万円	18.7万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜堤庭園フェイシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜堤のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜堤庭園フェイシアの価格相場、家賃相場は桜堤のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜堤庭園フェイシアの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜堤中古マンション価格相場推移・動向桜堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜堤中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

桜堤庭園フェイシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	桜堤庭園フェイシアサウスコートS棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目13-1	東小金井駅徒歩14分		RC造	2008年
60m	桜堤庭園テラスE棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目5-27	東小金井駅徒歩13分		RC造	2012年
65m	桜堤庭園フェイシアウエストコートW棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目13-1	東小金井駅徒歩14分		RC造	2008年
86m	桜堤庭園フェイシアガーデンコートG棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目13-1	東小金井駅徒歩14分		RC造	2008年
120m	桜堤庭園テラス(武蔵境) 東京都武蔵野市桜堤 2丁目5-27	武蔵境駅徒歩42分	9階建 230部屋	RC造	2013年
120m	桜堤庭園テラスC棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目5-27	東小金井駅徒歩13分		RC造	2012年
135m	ライオンズマンション武蔵野東京都武蔵野市桜堤 2丁目12-14	東小金井駅徒歩17分		RC造	1985年
166m	桜堤庭園テラスA棟東京都武蔵野市桜堤 2丁目5-27	東小金井駅徒歩16分		RC造	2012年
169m	パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB 東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩18分		RC造	2012年
177m	プチ・プランス東京都武蔵野市桜堤 2丁目15-11	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1999年
188m	パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC 東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩18分		RC造	2013年
190m	チェリーハイツ東京都武蔵野市桜堤 2丁目15-12	東小金井駅徒歩17分	3階建	RC造	1979年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE A 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE B 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE C 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE D 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE E 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
197m	パークシティ武蔵野桜堤FOREST HOUSE F 東京都武蔵野市桜堤 2丁目11-2	武蔵境駅徒歩38分	9階建 405部屋	RC造	2012年
204m	パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF 東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩20分		RC造	2012年
213m	桜堤オリエントプラザ東京都武蔵野市桜堤 2丁目10-6	東小金井駅徒歩18分	3階建	RC造	1988年
241m	ロイヤルアーク武蔵野東京都武蔵野市桜堤 2丁目9-12	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
242m	パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA 東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩18分		RC造	2012年
244m	第五由利コーポ東京都小金井市梶野町 2丁目9-17	東小金井駅徒歩12分		RC造	1995年
244m	第5由利コーポ東京都小金井市梶野町 2丁目9-17	東小金井駅徒歩15分	2階建	RC造	1996年
246m	パークシティ武蔵野桜堤東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩18分	9階建	RC造	2012年
246m	パークシティ武蔵野桜堤フォレスト東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩18分	9階建	RC造	2012年
246m	パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスE 東京都武蔵野市桜堤 2丁目8-8	東小金井駅徒歩20分	9階建	RC造	2012年
261m	第6由利コーポ東京都小金井市梶野町 2丁目9-18	東小金井駅徒歩12分	2階建	RC造	2000年
263m	グランパルク武蔵野東京都武蔵野市桜堤 3丁目23-3	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	2000年
265m	ソシア東京都小金井市梶野町 3丁目11-13	東小金井駅徒歩14分		RC造	1996年
266m	PALETTA N 東京都小金井市梶野町 2丁目9-2	東小金井駅徒歩7分	2階建	RC造	2005年
266m	パレッタ・N 東京都小金井市梶野町 2丁目9-2	武蔵小金井駅徒歩4分	2階建	RC造	2003年
290m	チェリービュウハイツ東京都武蔵野市桜堤 2丁目3-12	武蔵境駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
295m	UR都市機構コーポレート小金井梶野通り3号棟東京都小金井市梶野町 3丁目8-4	東小金井駅徒歩15分		RC造	1996年
296m	UR都市機構コーポレート小金井梶野通り2号棟東京都小金井市梶野町 3丁目8-4	東小金井駅徒歩12分		RC造	1996年
296m	カミエダハイツ東京都小金井市梶野町 3丁目3-9	東小金井駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
298m	UR都市機構コーポレート小金井梶野通り1号棟東京都小金井市梶野町 3丁目8-4	東小金井駅徒歩14分		RC造	1996年
298m	ルミエール東京都小金井市梶野町 3丁目4-28	東小金井駅徒歩12分	3階建	RC造	1997年
301m	ガーデンホームズけやきの郷東京都西東京市新町 6丁目7-15	武蔵小金井駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
335m	UR都市機構コーポレート小金井梶野通り6号棟東京都小金井市梶野町 3丁目8-4	東小金井駅徒歩14分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

桜堤 $kind_labe人口推移桜堤における人口推移・動向を調べることができます

桜堤将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.9 万人	-0.52%
2045 年	16.0 万人	+0.02%
2040 年	16.0 万人	+0.69%
2035 年	15.9 万人	+1.28%
2030 年	15.7 万人	+1.58%
2025 年	15.4 万人	+2.68%
2020 年	15.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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