桜ベルデ(千葉県 四街道市 もねの里 3丁目2-20)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (38.8㎡) の 592 万円、最も低い部屋は 201号室 (38.3㎡) の 579 万円です。

桜ベルデ 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
21.9
18.0 円/㎡
物井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ベルデの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ベルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ベルデ
住所千葉県 四街道市 もねの里 3丁目2-20
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区千代田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR総武本線 物井駅  徒歩 18分
JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 51分
JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 59分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜ベルデ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10338.80㎡
(1LDK)
-592万円5.6万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.30㎡
(1LDK)
-579万円5.6万11.6%
20238.80㎡
(1LDK)
-592万円5.6万11.4%
20338.80㎡
(1LDK)
-592万円5.6万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はもねの里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ベルデの価格相場、家賃相場はもねの里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ベルデの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
もねの里 中古マンション価格相場 推移・動向 もねの里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

もねの里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ベルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m レオパレスMONE
千葉県 四街道市 もねの里 3丁目2-5
物井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
43m レオパレスモネ
千葉県 四街道市 もねの里 3丁目2-5
物井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
152m ロイヤルガーデンD
千葉県 四街道市 もねの里 3丁目22-10
物井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
167m ロイヤルガーデンB
千葉県 四街道市 もねの里 3丁目22-13
物井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
172m ロイヤルガーデンA
千葉県 四街道市 もねの里 3丁目22-12
物井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
187m ロイヤルガーデンキリノキ2
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-21
物井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
190m ロイヤルガーデンKIRINOKI II
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-21
物井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
198m モネミール
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目34-26
物井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
207m ロイヤルガーデンキリノキ
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-13
物井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
212m ロイヤルガーデンKIRINOK
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-13
物井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
212m ロイヤルガーデンKIRINOKI
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-13
物井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
214m MILKY WAY
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-24
物井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2007年
217m ミルキーウェイ
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目11-24
物井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
239m プレステージ2
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目12-22
物井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
251m プレステージ1
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目12-12
物井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
252m プレステージ I
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目12-12
物井駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
275m ベイサージュ桜
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目30
物井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
291m オリオンクレストA
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目36-5
物井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
292m オリオンクレストB
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目36-5
物井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
292m オリオンクレストC
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目36-5
物井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
467m マロンハイツ
千葉県 四街道市 もねの里 2丁目1-2
物井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1316m グランドール1番館
千葉県 四街道市 池花 2丁目1-5
四街道駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1317m グランドール2番館
千葉県 四街道市 池花 2丁目1-5
物井駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
1319m グランドール3番館
千葉県 四街道市 池花 2丁目1-5
物井駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
1804m マロンハイツB
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1988年
1819m マロンハイツD
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
1833m マロンハイツC
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
1940m メゾン栗山・2番館
千葉県 四街道市 栗山 950-1
四街道駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
2139m マロンハイツ・F
千葉県 四街道市 栗山 1083-23
四街道駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1998年
2141m マロンハイツ・E
千葉県 四街道市 栗山 1083-2
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
2207m サンビレッジサニーヒル6
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
2211m サンビレッジサニーヒル2
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
2230m サンビレッジサニーヒル5
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
2233m サンビレッジサニーヒル1
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
2238m ビューテラスA
千葉県 四街道市 栗山 1079-14
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
2258m サンビレッジサニーヒル3
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
2277m クレスト93
千葉県 四街道市 栗山 1052-375
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
2387m サンハイツ土屋・B
千葉県 四街道市 栗山 1054-133
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
2410m サンハイツ土屋C
千葉県 四街道市 栗山 1054-141
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
2420m 楠岡ハイツ
千葉県 四街道市 栗山 266-98
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

もねの里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

もねの里 $kind_labe人口推移 もねの里における人口推移・動向を調べることができます

もねの里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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