桜ハイツ(千葉県 東金市 南上宿 1-17)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.3㎡) の 409 万円、最も低い部屋は 2階 (35.3㎡) の 409 万円です。

桜ハイツ 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
692 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
東金駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜ハイツ
住所千葉県 東金市 南上宿 1-17
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東金線 東金駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.29㎡
(2DK)
-409万円2.4万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2DK)
-409万円2.4万7.2%
2階35.29㎡
(2DK)
-409万円2.4万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南上宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜ハイツの価格相場、家賃相場は南上宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜ハイツの周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南上宿 中古マンション価格相場 推移・動向 南上宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南上宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルドーレ
千葉県 東金市 南上宿 37-5
東金駅
徒歩16分

木造 2007年
アメニティ東金2
千葉県 東金市 南上宿 16-3
東金駅
徒歩13分

木造 2007年
レオパレスブラン
千葉県 東金市 南上宿 32-1
東金駅
徒歩16分

木造 2005年
東水マンションK3
千葉県 東金市 南上宿 36-1-14
東金駅
徒歩15分

SRC造 2003年
レオパレスアズール
千葉県 東金市 南上宿 32-8
東金駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
レオパレスアルジャン
千葉県 東金市 南上宿 32-2
東金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
レオパレスツバサ
千葉県 東金市 南上宿 37-8
東金駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
エクセル2
千葉県 東金市 南上宿 15-4
東金駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
ユーガーデンA棟
千葉県 東金市 南上宿 32-4
東金駅
徒歩15分

木造 1999年
ユーガーデンC棟
千葉県 東金市 南上宿 32-4
東金駅
徒歩15分

木造 1999年
ハイム・ロンド
千葉県 東金市 南上宿 2-5
東金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
ブリエンツ
千葉県 東金市 南上宿 24-2
東金駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
上宿ガーデン
千葉県 東金市 南上宿 19-28
東金駅
徒歩15分

木造 1998年
ソフィアマンションA
千葉県 東金市 南上宿 4-7
東金駅
徒歩9分

RC造 1998年
サンライズ
千葉県 東金市 南上宿 33-23
東金駅
徒歩17分

木造 1997年
ルミナージュ南上宿
千葉県 東金市 南上宿 9-4
東金駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
サンセール・ヤマセ
千葉県 東金市 南上宿 20-2
東金駅
徒歩14分

木造 1996年
ボヌール・東金
千葉県 東金市 南上宿 29-8
東金駅
徒歩17分

木造 1996年
ヴィラU・K
千葉県 東金市 南上宿 15-7
東金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
アルファネクスト東金第10
千葉県 東金市 南上宿 15-6
東金駅
徒歩16分

木造 1996年
アルファネクスト南上宿
千葉県 東金市 南上宿 28-7
東金駅
徒歩16分

木造 1996年
ライフピア東金1
千葉県 東金市 南上宿 21-1
東金駅
徒歩15分

木造 1995年
サニーハイツ
千葉県 東金市 南上宿 16-1
東金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
ユーガーデンB棟
千葉県 東金市 南上宿 32-4
東金駅
徒歩13分

木造 1994年
ハイツサ・エ・ラA棟
千葉県 東金市 南上宿 26-9
東金駅
徒歩14分

木造 1994年
メランジェ
千葉県 東金市 南上宿 26-7
東金駅
徒歩16分

木造 1994年
CASA壱番館
千葉県 東金市 南上宿 12-3
東金駅
徒歩10分

RC造 1993年
UKハイツ
千葉県 東金市 南上宿 23-28
東金駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
第4まるもビル
千葉県 東金市 南上宿 36-4
東金駅
徒歩12分

RC造 1993年
グレース東金1号館
千葉県 東金市 南上宿 41-20
東金駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
サン・フィルド東金2
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
サン・フィルド東金3
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
サン・フィルド東金4
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
サン・フィルド東金5
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
サン・フィルド東金1
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
サン・フィルド東金6
千葉県 東金市 南上宿 14-1
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
ヴィラージュA
千葉県 東金市 南上宿 22-6
東金駅
徒歩17分

木造 1992年
ヴィラージュB
千葉県 東金市 南上宿 22-6
東金駅
徒歩17分

木造 1992年
ヴィラージュC
千葉県 東金市 南上宿 22-6
東金駅
徒歩17分

木造 1992年
ヴィラージュD
千葉県 東金市 南上宿 22-6
東金駅
徒歩17分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南上宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。

南上宿 $kind_labe人口推移 南上宿における人口推移・動向を調べることができます

南上宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東金市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.74%
2045 4.7 万人 -5.59%
2040 4.9 万人 -5.21%
2035 5.2 万人 -4.43%
2030 5.4 万人 -3.71%
2025 5.7 万人 -2.94%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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