桃山台ハイツ(大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桃山台ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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桃山台ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桃山台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東泉丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桃山台ハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東泉丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
桃山台ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | グリーンエクセル桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5 | 桃山台駅 徒歩14分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 73m | メゾン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 96m | ステイツ豊中桃山台千里の杜 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 155m | 桃山台ローズウィラ 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目2-6 | 桃山台駅 徒歩14分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 165m | メゾン東豊中ブリーゼ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1 | 桃山台駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 171m | グリーンエクセル東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目29-13 | 桃山台駅 徒歩17分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 198m | 千里第2泉ヶ丘スカイハイツ 大阪府 豊中市 熊野町 3丁目5-1 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 210m | ヒルズ豊中桃山台サニーコート 大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15 | 桃山台駅 徒歩16分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 252m | セレッソコート桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 289m | 東豊中アーバンコンフォート 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1 | 桃山台駅 徒歩19分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 324m | ロイヤル桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18 | 桃山台駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 326m | 桃山台コーポラス 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目1-1 | 桃山台駅 徒歩10分 | 7階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 356m | サンライズ桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目2-1 | 桃山台駅 徒歩14分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 369m | ステイツ東豊中碧のリーフ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目11-20 | 桃山台駅 徒歩20分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 402m | コスモ豊中東 大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1 | 桃山台駅 徒歩19分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 441m | 日商岩井千里桃山台マンション 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 445m | 千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目5 | 桃山台駅 徒歩16分 | 9階建 233部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 484m | メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目6 | 桃山台駅 徒歩16分 | 7階建 279部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 518m | シーアイハイツ千里桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4 | 桃山台駅 徒歩12分 | 8階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 519m | ブランズ千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-8 | 桃山台駅 徒歩5分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 529m | イトーピア桃山台マンション 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-15 | 桃山台駅 徒歩12分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 531m | レピア東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目15-1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 543m | ジオ桃山台エグゼ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-4 | 桃山台駅 徒歩8分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 559m | ジオイニシア桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7 | 桃山台駅 徒歩13分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 562m | エスリード桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩3分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 569m | 千里桃山台ヒルサイドテラス 大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 577m | シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9 | 桃山台駅 徒歩11分 | 14階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 580m | 朝日プラザ東豊中 大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28 | 桃山台駅 徒歩21分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 586m | クレヴィア千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4 | 桃山台駅 徒歩4分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 591m | レジオン豊中東泉丘 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8 | 桃山台駅 徒歩18分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 593m | 朝日プラザ東豊中2 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目17-5 | 桃山台駅 徒歩22分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 602m | 東豊中クラスヒルズエアリーヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 14階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 603m | シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9 | 桃山台駅 徒歩13分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 622m | メゾン千里桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-1 | 桃山台駅 徒歩3分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 631m | 桃山台グリーンハイツ 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目10-6 | 桃山台駅 徒歩10分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 631m | ジオ千里桃山台2番館 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩5分 | 14階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 638m | ジオ千里桃山台4番館 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-4 | 桃山台駅 徒歩8分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 661m | 東豊中クラスヒルズブライトヒル 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13 | 桃山台駅 徒歩21分 | 13階建 462部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 683m | ジオ千里桃山台5番館 大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-5 | 桃山台駅 徒歩9分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 684m | エステムコート東豊中ロサリオ 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目1-14 | 桃山台駅 徒歩19分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
東泉丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東泉丘2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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