栗島ビル(東京都 文京区 後楽 2丁目22-8)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栗島ビル 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,261 円/㎡
(平均値)
54.9
8.0 円/㎡
飯田橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栗島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栗島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栗島ビル
住所東京都 文京区 後楽 2丁目22-8
建築年1970年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は後楽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栗島ビルの価格相場、家賃相場は後楽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栗島ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽 中古マンション価格相場 推移・動向 後楽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

後楽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栗島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目
後楽園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
デュオヴェール飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目72番1
飯田橋駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2017年
ファラオ後楽安藤坂
東京都 文京区 後楽 2丁目21-13
飯田橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
ハナビシ
東京都 文京区 後楽 2丁目16-2
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2011年
住友不動産飯田橋ファーストタワー
東京都 文京区 後楽 2丁目6-1
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
NBD三義ビル
東京都 文京区 後楽 2丁目2-17
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
ウエスト後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目19-2
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
グランエスト飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目17-4
飯田橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
コートレジデントタワー
東京都 文京区 後楽 1丁目4-11
飯田橋駅
徒歩7分
21階建
122部屋
RC造 2007年
後楽森ビル
東京都 文京区 後楽 1丁目4-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
elf
東京都 文京区 後楽 2丁目19-7
飯田橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2006年
ガーデナ小石川
東京都 文京区 後楽 2丁目21-7
後楽園駅
徒歩8分
6階建
RC造 2005年
ヴィークコート小石川後楽園
東京都 文京区 後楽 1丁目7-19
後楽園駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2005年
ルミエール
東京都 文京区 後楽 2丁目14-15
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2005年
クオリア後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目19-13
後楽園駅
徒歩6分
7階建
78部屋
RC造 2004年
ドルフ後楽園ステーションフロント
東京都 文京区 後楽 1丁目1-12
水道橋駅
徒歩2分
11階建
41部屋
SRC造 2004年
グローリアス3
東京都 文京区 後楽 2丁目19-14
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
ARCビル
東京都 文京区 後楽 2丁目23-10
飯田橋駅
徒歩8分

SRC造 2002年
フラット21
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2001年
菱和パレス飯田橋駅前
東京都 文京区 後楽 2丁目3-4
飯田橋駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 2001年
方和ハイツ
東京都 文京区 後楽 2丁目18-18
飯田橋駅
徒歩7分

木造 2001年
エクセリア後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目21-18
後楽園駅
徒歩8分
7階建
RC造 2001年
エー・ゼットキューブビルディング
東京都 文京区 後楽 1丁目2-9
水道橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ニューグローリビル
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
住友不動産飯田橋ファーストビル
東京都 文京区 後楽 2丁目5-1
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ヒライビル
東京都 文京区 後楽 2丁目21-8
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 2000年
カーサアイリス
東京都 文京区 後楽 2丁目17-9
飯田橋駅
徒歩8分

木造 1999年
ブロスコート
東京都 文京区 後楽 2丁目14-6
飯田橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
ブロスホーム
東京都 文京区 後楽 2丁目3-9
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1998年
シロイワビル
東京都 文京区 後楽 2丁目21-10
飯田橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
サンヴェール後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目16-10
飯田橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
飯田橋K.Mビル
東京都 文京区 後楽 2丁目23-9
飯田橋駅
徒歩8分

RC造 1996年
後楽鹿島ビルガーデンプラザ後楽
東京都 文京区 後楽 1丁目7-27
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1996年
トータス
東京都 文京区 後楽 2丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1996年
ベル・コリンヌ岡島
東京都 文京区 後楽 2丁目19-16
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
メゾン飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目3-10
飯田橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
みづきビル2
東京都 文京区 後楽 2丁目18-14
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
飯田橋デルタビル
東京都 文京区 後楽 2丁目1-11
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
RIVEREAST
東京都 文京区 後楽 2丁目23-3
飯田橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
ホリックハウス後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目23-12
後楽園駅
徒歩9分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

後楽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

後楽 $kind_labe人口推移 後楽における人口推移・動向を調べることができます

後楽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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