栗原ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.0㎡) の 1,754 万円、最も低い部屋は 202号室 (30.4㎡) の 1,384 万円です。

栗原ハイツ 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
戸塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栗原ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

栗原ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名栗原ハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六つ川西小学校
中学校区六ツ川中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

栗原ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.37㎡
(1LDK)
-1,384万円6.3万5.5%
1階38.00㎡
(1LDK)
-1,754万円7.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.37㎡
(2K)
-1,384万円6.3万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栗原ハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栗原ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栗原ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m シティハイムK-1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-1
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
55m ハイツアサノA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
56m ハイツアサノA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
74m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目22-8
東戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
149m 六ツ川グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目99-11
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
221m パークヒルA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
弘明寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
223m パークヒルB棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
井土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m レオパレス六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-7
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
247m サンハイム金子
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目88-4
横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1978年
260m ベルセゾン
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目109-1
弘明寺駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
384m ポワール六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1163-3
弘明寺駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
405m コーポ平和台
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-30
横浜駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
412m スリーエス・コーポ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目128-2
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
431m MaisonFlora
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
459m グランメール六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目119-11
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
531m SKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目11-10
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
559m メゾン六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目110-16
弘明寺駅
徒歩18分
4階建
軽量鉄骨 1994年
575m フォンテーヌ六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目120-2
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
607m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目13-10
保土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
609m グレースドエル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目16-8
東戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
617m COOS六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目52-12
弘明寺駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2013年
620m 平和台荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目32-14
保土ケ谷駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1980年
635m スカイハイツフジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目16-9
戸塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
666m レオパレスELANIII
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
668m レオパレスELAN3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
692m ファミール小林
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目31-2
東戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
702m ドミシール宮森
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-4
弘明寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1978年
716m レオパレスパークヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64-1
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2007年
744m 宮森アパート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64
弘明寺駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2006年
764m メゾンアカネ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目35-14
上大岡駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
769m 澄奈ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19
弘明寺駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1983年
769m スミナハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1984年
770m グリーンパーク
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目35-8
井土ケ谷駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
776m 澄奈アネックスA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目42-32
弘明寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1983年
777m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1149-8
東戸塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1989年
783m シティハイム公園前
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目68
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
784m クレール糀屋
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目35-32
戸塚駅
徒歩4分
12階建
軽量鉄骨 2010年
837m ソシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1157
東戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2002年
847m ヒルサイド狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目30-11
保土ケ谷駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1984年
853m ドミュールエクシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目21-17
保土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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