栄峰ビル(東京都 新宿区 西五軒町 6-19)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄峰ビル 価格相場・家賃相場
80.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,350 円/㎡
(平均値)
48.0
6.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄峰ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栄峰ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栄峰ビル
住所東京都 新宿区 西五軒町 6-19
建築年1977年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄峰ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五軒町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄峰ビルの価格相場、家賃相場は西五軒町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄峰ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五軒町 中古マンション価格相場 推移・動向 西五軒町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五軒町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄峰ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m アトラスアリーナ神楽坂
東京都 新宿区 東五軒町 3-14
神楽坂駅
徒歩8分

SRC造 2000年
171m 神楽坂ココハイツ
東京都 新宿区 築地町 10
神楽坂駅
徒歩5分

SRC造 1980年
219m UDK水道町ビル
東京都 新宿区 水道町 1-13
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1984年
270m ライオンズマンション飯田橋
東京都 新宿区 東五軒町 6-31
江戸川橋駅
徒歩8分
10階建
45部屋
SRC造 1981年
281m 菱和パレス飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目4-1
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 2000年
311m プリンスハイツ飯田橋
東京都 新宿区 新小川町 7-20
飯田橋駅
徒歩11分
10階建
25部屋
SRC造 1999年
319m アトラス江戸川アパートメント
東京都 新宿区 新小川町 6-18
飯田橋駅
徒歩10分
11階建
232部屋
SRC造 2005年
337m 芳英ビル
東京都 文京区 水道 1丁目4-1
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 1999年
391m ランテルナ小石川
東京都 文京区 水道 2丁目3-10
江戸川橋駅
徒歩8分

SRC造 1986年
400m 辻田ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目48
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2012年
401m アストラル文京
東京都 文京区 水道 2丁目3-15
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 1997年
404m サンハイツ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目50
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1978年
406m リビオ文京関口シティクロス
東京都 文京区 関口 1丁目18-9
江戸川橋駅
徒歩1分
12階建
54部屋
SRC造 2007年
409m ローベル神楽坂ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目46
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1992年
413m 高橋ビル
東京都 新宿区 矢来町 114
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1991年
413m ピアース神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 18
飯田橋駅
徒歩4分
13階建
50部屋
SRC造 2004年
413m 神楽坂サニーマンション
東京都 文京区 関口 1丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
424m K'sPlace
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目43
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2010年
428m 神楽坂喜多川ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目42
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1988年
429m 東海神楽坂マンション
東京都 新宿区 矢来町 115
神楽坂駅
徒歩1分
9階建
40部屋
SRC造 1982年
430m ユニーブル江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目18-6
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
446m パレステュディオ飯田橋
東京都 新宿区 新小川町 5-1
飯田橋駅
徒歩6分
12階建
86部屋
SRC造 2002年
447m 神楽坂宝生堂ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目66
神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1993年
448m 神楽坂FNビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目67
牛込神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1994年
463m 弥助ビル
東京都 文京区 関口 1丁目19-6
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
465m ビュロー神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 120-1
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2006年
465m 神谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目77
牛込神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1999年
465m 和田文栄ビル
東京都 文京区 関口 1丁目14-7
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
470m 第2弥助ビル
東京都 文京区 関口 1丁目19-2
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
472m ロジェ坂田坂田ビル
東京都 文京区 水道 2丁目12-2
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
475m 弥助ビル別館
東京都 文京区 関口 1丁目19-5
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
478m タイヨウビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目24
神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1987年
506m 住友不動産江戸川橋駅前ビルスクマスト関口
東京都 文京区 関口 1丁目20-10
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
509m パレステュディオ神楽坂City Tower
東京都 新宿区 岩戸町 2-1
牛込神楽坂駅
徒歩1分
15階建
143部屋
SRC造 2003年
511m 日東プラザ
東京都 新宿区 矢来町 126
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1991年
511m パレステュディオ神楽坂シティタワー
東京都 新宿区 岩戸町 2-1
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2003年
514m 寺井ビル
東京都 文京区 関口 1丁目11-10
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
520m エヴェナール江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目8-8
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
522m サンヴァーリオ神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 127
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2007年
528m 近江屋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目32
牛込神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五軒町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西五軒町 $kind_labe人口推移 西五軒町における人口推移・動向を調べることができます

西五軒町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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