栄マンション(那覇市)(沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目95-3)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄マンション(那覇市) 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
136 円/㎡
(平均値)
38.9
18.0 円/㎡
儀保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄マンション(那覇市)の価格相場情報

物件の詳細情報

栄マンション(那覇市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名栄マンション(那覇市)
住所沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目95-3
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 儀保駅  徒歩 18分
その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 23分
その他 沖縄ゆいレール 市立病院前駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄マンション(那覇市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は首里石嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄マンション(那覇市)の価格相場、家賃相場は首里石嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄マンション(那覇市)の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
首里石嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 首里石嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

首里石嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄マンション(那覇市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m 大建マンション首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目96-1
首里駅
徒歩21分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
241m サンクレスト首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目45-1
儀保駅
徒歩15分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
311m コンフォート経塚シティ
沖縄県 浦添市 字経塚 365-2
儀保駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
367m グランヒル経塚シティ
沖縄県 浦添市 前田 1129
儀保駅
徒歩21分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
503m レーヴ首里石嶺タワー
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目307-1
儀保駅
徒歩24分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
588m ライオンズ首里マークスフォート
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目
儀保駅
徒歩10分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
615m サントピア首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目314
儀保駅
徒歩26分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
675m フレスコア首里御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20
儀保駅
徒歩14分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
728m ライオンズマンション首里第2
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目14-1
儀保駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
797m サントピア城北
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目147-1
首里駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
899m コンフォートプレミアム首里平良町
沖縄県 那覇市 首里平良町 2丁目
儀保駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
935m ライオンズ首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目67-5
首里駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1019m ミヤギマンション
沖縄県 浦添市 字沢岻 976
儀保駅
徒歩21分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1053m ラフィーネ首里赤平第2
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目55
儀保駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1065m パークサイド首里(1〜3棟)
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目
首里駅
徒歩9分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1108m ワールドヒルズ那覇
沖縄県 浦添市 沢岻 2丁目4-6
儀保駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1109m ライオンズマンション首里儀保駅前
沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27
儀保駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1130m 白樺荘
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目51-2
儀保駅
徒歩3分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1175m ライオンズ首里マスタープレイス
沖縄県 那覇市 首里久場川町 2丁目
首里駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1220m 赤平市街地分譲住宅
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目13-2
儀保駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1221m エンゼルハイム首里大名
沖縄県 那覇市 首里大名町 1丁目161-1
市立病院前駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1297m ライオンズマンション儀保
沖縄県 那覇市 首里儀保町 1丁目21-7
儀保駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1303m ライオンズマンション汀良
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目3
儀保駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1316m アレイール首里テラスヴュー
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目
首里駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1335m ファイン前田
沖縄県 浦添市 前田 1丁目49-15
儀保駅
徒歩36分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1346m コスモパレス安波茶ヒルズ
沖縄県 浦添市 安波茶 3丁目7-8
儀保駅
徒歩34分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1374m ライオンズマンション守礼
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目22-1
首里駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1395m メゾンS&KB
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目55
儀保駅
徒歩7分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1404m ニューライフ浦添
沖縄県 浦添市 前田 2丁目4-1
儀保駅
徒歩36分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1444m グリーンシャトー首里
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目50
首里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1451m ライオンズパレス当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目48
儀保駅
徒歩5分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1537m コートヴィレッジ当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目15-3
儀保駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1544m センチュリー宝口(A〜D)
沖縄県 那覇市 首里儀保町 4丁目
市立病院前駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1586m ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 4丁目47-1
首里駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1613m オーシャン21
沖縄県 那覇市 首里桃原町 1丁目23
儀保駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1622m パールマンション首里大中
沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9
儀保駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1729m ラフィーネ鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 5丁目58-3
首里駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1750m サントピア浦添
沖縄県 浦添市 安波茶 1丁目48-1
古島駅
徒歩37分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1765m ミオカステーロ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-18
市立病院前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1802m ヴァンヴェール沢岻ヒルズ
沖縄県 浦添市 字沢岻 1428-1
古島駅
徒歩21分
2階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

首里石嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

首里石嶺町 $kind_labe人口推移 首里石嶺町における人口推移・動向を調べることができます

首里石嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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