ライオンズマンション首里儀保駅前(沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション首里儀保駅前 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
儀保駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズマンション首里儀保駅前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズマンション首里儀保駅前』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『那覇市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『那覇市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション首里儀保駅前の価格相場情報

ライオンズマンション首里儀保駅前のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.1万円/㎡、家賃相場を1573.3円/㎡と算定しています。住所は「沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、儀保駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は17.9年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズマンション首里儀保駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション首里儀保駅前
住所沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社大京
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 沖縄ゆいレール 儀保駅  徒歩 3分
その他 沖縄ゆいレール 市立病院前駅  徒歩 12分
その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション首里儀保駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は首里儀保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション首里儀保駅前の価格相場、家賃相場は首里儀保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション首里儀保駅前の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、那覇市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
首里儀保町 中古マンション価格相場 推移・動向 首里儀保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

首里儀保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション首里儀保駅前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m ラフィーネ首里赤平第2
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目55
儀保駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
218m 白樺荘
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目51-2
儀保駅
徒歩3分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
236m ライオンズマンション儀保
沖縄県 那覇市 首里儀保町 1丁目21-7
儀保駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
254m コンフォートプレミアム首里平良町
沖縄県 那覇市 首里平良町 2丁目
儀保駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
386m ライオンズマンション首里第2
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目14-1
儀保駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
407m 赤平市街地分譲住宅
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目13-2
儀保駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
473m センチュリー宝口(A〜D)
沖縄県 那覇市 首里儀保町 4丁目
市立病院前駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
483m ライオンズパレス当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目48
儀保駅
徒歩5分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
505m オーシャン21
沖縄県 那覇市 首里桃原町 1丁目23
儀保駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
518m パールマンション首里大中
沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9
儀保駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
532m ライオンズ首里マークスフォート
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目
儀保駅
徒歩10分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
563m コートヴィレッジ当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目15-3
儀保駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
590m ライオンズマンション汀良
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目3
儀保駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
605m メゾンS&KB
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目55
儀保駅
徒歩7分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
660m フレスコア首里御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20
儀保駅
徒歩14分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
708m エンゼルハイム首里大名
沖縄県 那覇市 首里大名町 1丁目161-1
市立病院前駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
714m グリーンシャトー首里
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目50
首里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
715m ライオンズマンション守礼
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目22-1
首里駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
734m マンション山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目38-1
儀保駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
741m アレイール首里テラスヴュー
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目
首里駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
757m グランシャトレ首里クレスティヒル
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目91-1
市立病院前駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
776m ミオカステーロ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-18
市立病院前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
815m ライオンズ首里マスタープレイス
沖縄県 那覇市 首里久場川町 2丁目
首里駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
850m サントピア城北
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目147-1
首里駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
899m ワールドヒルズ那覇
沖縄県 浦添市 沢岻 2丁目4-6
儀保駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
910m サンクレスト首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目45-1
儀保駅
徒歩15分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
917m Fステージ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-6
市立病院前駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1036m 首里グランドハイツ
沖縄県 那覇市 首里金城町 1丁目33
首里駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1049m ライオンズパレス山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目141-1
市立病院前駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1099m コンフォート経塚シティ
沖縄県 浦添市 字経塚 365-2
儀保駅
徒歩18分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1108m シャールレーク首里城公園
沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18
市立病院前駅
徒歩18分
2階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1109m 栄マンション(那覇市)
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目95-3
儀保駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1133m ミヤギマンション
沖縄県 浦添市 字沢岻 976
儀保駅
徒歩21分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1153m パークサイド首里(1〜3棟)
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目
首里駅
徒歩9分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1195m ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 4丁目47-1
首里駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1200m ライオンズマンション首里城西
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目56-1
市立病院前駅
徒歩17分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1239m スカイコート那覇
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目7-3
市立病院前駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1303m エンゼルハイム首里金城町(1〜4番館)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目
首里駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1303m サンクレスト首里寒川南綾門
沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目19
市立病院前駅
徒歩17分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1307m ライオンズ首里石嶺
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目67-5
首里駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

首里儀保町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、首里儀保町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

首里儀保町 $kind_labe人口推移 首里儀保町における人口推移・動向を調べることができます

首里儀保町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那覇市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那覇市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、沖縄県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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