栄ハイツ(蒲郡市)(愛知県 蒲郡市 栄町 9)の価格相場は -7.17万円/㎡ (坪単価 -23.69万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄ハイツ(蒲郡市) 価格相場・家賃相場
-7.17 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
47.9
10.0 円/㎡
蒲郡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

栄ハイツ(蒲郡市)(愛知県 蒲郡市 栄町 9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『蒲郡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『蒲郡市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「栄町」、「蒲郡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

栄ハイツ(蒲郡市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名栄ハイツ(蒲郡市)
住所愛知県 蒲郡市 栄町 9
建築年1977年
構造鉄骨造
総戸数18部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄蒲郡線 蒲郡駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 蒲郡駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 三河塩津駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄蒲郡線 蒲郡競艇場前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄ハイツ(蒲郡市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄ハイツ(蒲郡市)の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄ハイツ(蒲郡市)の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄ハイツ(蒲郡市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
750m セブンハイツ
愛知県 蒲郡市 神明町 2-13
蒲郡駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1980年
13056m ロイヤルレインボー豊川
愛知県 豊川市 市田町 東赤早稲3
八幡駅
徒歩21分
5階建
13部屋
鉄骨造 1996年
16149m エスポール神ノ輪
愛知県 豊橋市 神ノ輪町 1-1
南栄駅
徒歩28分
6階建
10部屋
鉄骨造 1988年
28121m 中山マンション
愛知県 刈谷市 一里山町 南大根5-6
富士松駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 1965年
34264m パークヒルズ清水山
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間清水山 1606
共和駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
42340m ミネマンション
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目12-1
一社駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
43959m シャトー上社
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目1205
上社駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 1977年
46152m ベリスタ茶屋ケ坂東
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 121
茶屋ケ坂駅
徒歩13分
9階建
22部屋
鉄骨造 2009年
46838m 丸米タウンハウス
愛知県 名古屋市 中川区 丸米町 2丁目88-1
南荒子駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
47959m パークサイドビル栄
愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目10-29
栄町駅
徒歩3分
1階建
24部屋
鉄骨造 1985年
50061m 上飯田コーポラス
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 3丁目1-2
上飯田駅
徒歩5分
8階建
62部屋
鉄骨造 1977年
53262m チサンマンション大治
愛知県 海部郡 大治町 大字堀之内字中切647-4
甚目寺駅
徒歩33分
9階建
209部屋
鉄骨造 1993年
- ラ・カーザ小島
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1-310
原駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
- ラ・シーマ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1-610
植田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
- ラ・フィエスタ武豊
愛知県 知多郡 武豊町 字西門40-7
知多武豊駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・カサ赤池
愛知県 日進市 赤池 5-1205
赤池駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
- ラ・コンフォルテ
愛知県 北名古屋市 中之郷 北48
西春駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1998年
- ラ・シャンブル橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1-6-15
上前津駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 1990年
- ラ・ジョリー・メゾン
愛知県 高浜市 湯山町 4-8-4
三河高浜駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
- ラ・フォンテカーラ
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 3-28
中島駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
- ラ・フォンテーヌサンク
愛知県 名古屋市 西区 浮野町 60
上小田井駅
徒歩20分
3階建
3部屋
鉄骨造 2006年
- ラ・フォーレ五明
愛知県 弥富市 五明 3-34-2
五ノ三駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
- ラ・ハウスコア
愛知県 清須市 清洲 1018-2
新清洲駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
- ラ・フォーレ妹尾
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3-1-14
尾頭橋駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 1993年
- ラ・フォーレ清洲
愛知県 清須市 大嶋 2-1-2
清洲駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
- ラ・フォーレ若竹
愛知県 日進市 浅田平子 3-125
赤池駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
- ラ・プランタン加島
愛知県 北名古屋市 加島新田 加島西123-1
上小田井駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
- ラ・フォーレ伊東
愛知県 日進市 梅森台 2-222
平針駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
- ラ・フォーレ近藤
愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞 3-113
徳重駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- ラ・フレージア
愛知県 名古屋市 中川区 江松 2-1001
伏屋駅
徒歩23分
3階建
8部屋
鉄骨造 2006年
- ラ・フォージュA
愛知県 名古屋市 守山区 城南町 3-3
瓢箪山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
- ラ・フォーレ佐藤
愛知県 弥富市 五明 3-7
五ノ三駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
- ラ・ポール角崎
愛知県 春日井市 角崎町 35-1
勝川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
- ラ・フォーレ西沢
愛知県 豊川市 御油町 西沢102
御油駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1993年
- ラ・メゾン・ドゥ・ソレイユ
愛知県 豊橋市 東郷町 2-1
東田坂上駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
- ラ・メール
愛知県 名古屋市 港区 当知 3-2001
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
- ラ・ヴィータ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 神明町 33
志賀本通駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 2005年
- コーポ森久
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄骨造 1990年
- コーポ椿5
愛知県 春日井市 気噴町北 1
神領駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄骨造 2001年
- コーポ浅井
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3
植田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蒲郡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.19%
2045 6.6 万人 -4.11%
2040 6.9 万人 -3.99%
2035 7.2 万人 -3.72%
2030 7.5 万人 -3.39%
2025 7.7 万人 -2.68%
2020 8.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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