パークサイドビル栄(愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目10-29)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイドビル栄 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
38.8
3.0 円/㎡
栄町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークサイドビル栄』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークサイドビル栄』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドビル栄の価格相場情報

パークサイドビル栄のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.9万円/㎡、家賃相場を1456.3円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目10-29」です。1階建て鉄骨造の物件で、栄町駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は38.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークサイドビル栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドビル栄
住所愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目10-29
建築年1985年
構造鉄骨造
総戸数24部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 栄町駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市名城線 久屋大通駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市桜通線 久屋大通駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 栄駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市名城線 栄駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドビル栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドビル栄の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドビル栄の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドビル栄の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3932m 上飯田コーポラス
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 3丁目1-2
上飯田駅
徒歩5分
8階建
62部屋
鉄骨造 1977年
5585m 丸米タウンハウス
愛知県 名古屋市 中川区 丸米町 2丁目88-1
南荒子駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
5815m ベリスタ茶屋ケ坂東
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 121
茶屋ケ坂駅
徒歩13分
9階建
22部屋
鉄骨造 2009年
7748m チサンマンション大治
愛知県 海部郡 大治町 大字堀之内字中切647-4
甚目寺駅
徒歩33分
9階建
209部屋
鉄骨造 1993年
8287m シャトー上社
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目1205
上社駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 1977年
8447m ミネマンション
愛知県 名古屋市 名東区 名東本通 5丁目12-1
一社駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 1983年
14597m パークヒルズ清水山
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間清水山 1606
共和駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
19869m 中山マンション
愛知県 刈谷市 一里山町 南大根5-6
富士松駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 1965年
47959m 栄ハイツ(蒲郡市)
愛知県 蒲郡市 栄町 9
蒲郡駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄骨造 1977年
48366m セブンハイツ
愛知県 蒲郡市 神明町 2-13
蒲郡駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1980年
55536m ロイヤルレインボー豊川
愛知県 豊川市 市田町 東赤早稲3
八幡駅
徒歩21分
5階建
13部屋
鉄骨造 1996年
63312m エスポール神ノ輪
愛知県 豊橋市 神ノ輪町 1-1
南栄駅
徒歩28分
6階建
10部屋
鉄骨造 1988年
- ラ・カーザ小島
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1-310
原駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
- ラ・シーマ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1-610
植田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
- ラ・フィエスタ武豊
愛知県 知多郡 武豊町 字西門40-7
知多武豊駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・カサ赤池
愛知県 日進市 赤池 5-1205
赤池駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
- ラ・コンフォルテ
愛知県 北名古屋市 中之郷 北48
西春駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1998年
- ラ・シャンブル橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1-6-15
上前津駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 1990年
- ラ・ジョリー・メゾン
愛知県 高浜市 湯山町 4-8-4
三河高浜駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
- ラ・フォンテカーラ
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 3-28
中島駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
- ラ・フォンテーヌサンク
愛知県 名古屋市 西区 浮野町 60
上小田井駅
徒歩20分
3階建
3部屋
鉄骨造 2006年
- ラ・フォーレ五明
愛知県 弥富市 五明 3-34-2
五ノ三駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
- ラ・ハウスコア
愛知県 清須市 清洲 1018-2
新清洲駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
- ラ・フォーレ妹尾
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3-1-14
尾頭橋駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 1993年
- ラ・フォーレ清洲
愛知県 清須市 大嶋 2-1-2
清洲駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
- ラ・フォーレ若竹
愛知県 日進市 浅田平子 3-125
赤池駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
- ラ・プランタン加島
愛知県 北名古屋市 加島新田 加島西123-1
上小田井駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
- ラ・フォーレ伊東
愛知県 日進市 梅森台 2-222
平針駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
- ラ・フォーレ近藤
愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞 3-113
徳重駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- ラ・フレージア
愛知県 名古屋市 中川区 江松 2-1001
伏屋駅
徒歩23分
3階建
8部屋
鉄骨造 2006年
- ラ・フォージュA
愛知県 名古屋市 守山区 城南町 3-3
瓢箪山駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
- ラ・フォーレ佐藤
愛知県 弥富市 五明 3-7
五ノ三駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
- ラ・ポール角崎
愛知県 春日井市 角崎町 35-1
勝川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
- ラ・フォーレ西沢
愛知県 豊川市 御油町 西沢102
御油駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1993年
- ラ・メゾン・ドゥ・ソレイユ
愛知県 豊橋市 東郷町 2-1
東田坂上駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
- ラ・メール
愛知県 名古屋市 港区 当知 3-2001
荒子川公園駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2011年
- ラ・ヴィータ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 神明町 33
志賀本通駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄骨造 2005年
- コーポ森久
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄骨造 1990年
- コーポ椿5
愛知県 春日井市 気噴町北 1
神領駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄骨造 2001年
- コーポ浅井
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3
植田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.3%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)ます。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、名古屋市東区を名古屋市における成長の中心地として際立たせています。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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