柿沼荘(東京都 足立区 足立 4丁目6-6)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

柿沼荘 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,133 円/㎡
(平均値)
45.0
7.0 円/㎡
五反野駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柿沼荘の価格相場情報

物件の詳細情報

柿沼荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名柿沼荘
住所東京都 足立区 足立 4丁目6-6
建築年1980年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柿沼荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柿沼荘の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柿沼荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柿沼荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m あさひコーポ
東京都 足立区 足立 4丁目6-5
五反野駅
徒歩7分

木造 1994年
316m 一二三ハウス
東京都 足立区 足立 4丁目29-6
五反野駅
徒歩2分

木造 1980年
326m ライフインヴィレッジ
東京都 足立区 足立 4丁目28-6
五反野駅
徒歩3分

木造 1989年
430m 三幸ハイツ
東京都 足立区 足立 1丁目4-6
五反野駅
徒歩9分

木造 1987年
445m ベルダビレッジオ5
東京都 足立区 足立 3丁目4-6
五反野駅
徒歩5分

木造 2004年
549m エルプレミア梅島
東京都 足立区 梅田 6丁目4-18
梅島駅
徒歩7分

木造 2013年
862m いずみ荘
東京都 足立区 梅田 6丁目21-4
梅島駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
948m アメニティー青井
東京都 足立区 青井 2丁目4-6
青井駅
徒歩10分

木造 1992年
1008m ハイム浅川
東京都 足立区 梅田 8丁目4-6
梅島駅
徒歩2分

木造 1979年
1042m セントラルハイツ1
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩9分

木造 1987年
1048m セントラルハイツ3
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩10分

木造 2006年
1049m セントラルハイツ2
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩10分

木造 1984年
1179m セントラルハイツ
東京都 足立区 中央本町 4丁目6-2
梅島駅
徒歩13分

木造 2006年
1211m エスポワールB
東京都 足立区 梅田 4丁目30-6
梅島駅
徒歩11分

木造 1987年
1218m エスポワールA
東京都 足立区 梅田 4丁目30-6
梅島駅
徒歩16分

木造 1987年
1286m マイネハイツ
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目6-6
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
1415m ひかりコーポ
東京都 足立区 千住 4丁目6-4
北千住駅
徒歩7分

木造 1981年
1458m forest-1
東京都 足立区 千住 4丁目21-6
北千住駅
徒歩3分

木造 2006年
1480m シャンブルアヤセK
東京都 足立区 綾瀬 4丁目12-6
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
1628m ハウスヤコウ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-6
綾瀬駅
徒歩2分

木造 1991年
1948m リーベル綾瀬A
東京都 足立区 綾瀬 6丁目18-4
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1990年
2003m 寿コーポ
東京都 足立区 綾瀬 6丁目14-4
綾瀬駅
徒歩14分

木造 1990年
2020m ウィッシュハイツ2
東京都 足立区 島根 4丁目6-3
西新井駅
徒歩10分

木造 2009年
2089m 金子荘
東京都 足立区 綾瀬 6丁目33-4
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1979年
2201m 一美荘
東京都 足立区 綾瀬 6丁目32-4
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1976年
2203m レイ・ローザ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目6-4
大師前駅
徒歩9分

木造 2006年
2319m サンライズヒルD号館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目3-6
西新井駅
徒歩15分

木造 1989年
2320m サンライズヒルC号館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目3-6
西新井駅
徒歩15分

木造 1989年
2321m サンライズヒルB号館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目3-6
高野駅
徒歩15分

木造 1991年
2322m サンライズヒルA号館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目3-6
西新井駅
徒歩15分

木造 1989年
2644m マロンハウス
東京都 足立区 栗原 4丁目5-6
大師前駅
徒歩8分

木造 1982年
2749m 清閑荘
東京都 足立区 栗原 4丁目6-10
大師前駅
徒歩10分

木造 1981年
2838m ファミーリア六町
東京都 足立区 六町 4丁目6-19
六町駅
徒歩3分

木造 2012年
3195m ケンコーハウスA
東京都 足立区 西新井 6丁目33-4
大師前駅
徒歩6分

木造 1980年
3302m シャルマン北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 4丁目7-6
北綾瀬駅
徒歩9分

木造 1989年
3330m センリハイツ
東京都 足立区 江北 4丁目4-6
江北駅
徒歩4分

木造 1980年
3366m クローバーハイツA
東京都 足立区 江北 4丁目6-4
江北駅
徒歩3分

木造 2013年
3368m グレートバレー北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 4丁目13-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
3373m コーポ大貫
東京都 足立区 江北 4丁目6-6
江北駅
徒歩4分

木造 1979年
3397m クローバーハイツB
東京都 足立区 江北 4丁目6-4
江北駅
徒歩3分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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