柏倉コーポ(東京都 府中市 是政 2丁目37-5)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.1㎡) の 679 万円、最も低い部屋は 206号室 (20.3㎡) の 484 万円です。

柏倉コーポ 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
競艇場前駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏倉コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

柏倉コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名柏倉コーポ
住所東京都 府中市 是政 2丁目37-5
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 4分
西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 14分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 14分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柏倉コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10620.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.15㎡
(1DK)
-679万円5.3万9.3%
20220.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.1%
20620.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柏倉コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏倉コーポの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柏倉コーポの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柏倉コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ヒュッテタマ
東京都 府中市 小柳町 4丁目1-5
競艇場前駅
徒歩3分

木造 1994年
130m ヒュッテTAMA
東京都 府中市 小柳町 4丁目1-5
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
152m コーポ輝
東京都 府中市 小柳町 4丁目1-14
競艇場前駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
158m メゾン大誠
東京都 府中市 小柳町 4丁目1-7
競艇場前駅
徒歩4分

木造 1983年
163m ハイツマロン
東京都 府中市 小柳町 4丁目2-1
競艇場前駅
徒歩6分

木造 1986年
182m カーペンターハウス
東京都 府中市 小柳町 2丁目22-5
競艇場前駅
徒歩8分
3階建
木造 1992年
185m コーポ表
東京都 府中市 小柳町 4丁目6-3
競艇場前駅
徒歩3分

木造 1988年
205m グリーンハイツ小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目23-3
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
212m メゾンナカムラ
東京都 府中市 小柳町 4丁目6-5
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
219m グリーンハイツ
東京都 府中市 小柳町 4丁目6-6
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
228m 第1山田コーポ
東京都 府中市 是政 4丁目8-8
是政駅
徒歩10分

木造 1978年
234m 小柳ハイツ
東京都 府中市 小柳町 4丁目6-16
競艇場前駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
246m メゾンド・フローラ
東京都 府中市 小柳町 2丁目20-6
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
252m プチハイム鈴木
東京都 府中市 小柳町 4丁目9-2
競艇場前駅
徒歩1分

木造 1989年
260m ハイツポエム
東京都 府中市 小柳町 4丁目8-9
競艇場前駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
264m ハイツ.ヨシノ
東京都 府中市 小柳町 4丁目9-22
競艇場前駅
徒歩1分

木造 1992年
270m ソシエール
東京都 府中市 小柳町 2丁目24-14
競艇場前駅
徒歩7分

木造 1990年
285m グランリッツ府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 4丁目9-26
競艇場前駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
290m ファミール高木
東京都 府中市 是政 2丁目30-3
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1993年
308m コーポしの
東京都 府中市 是政 2丁目22-26
多磨霊園駅
徒歩11分

木造 1989年
312m ワクシマ荘
東京都 府中市 是政 1丁目41-26
多磨霊園駅
徒歩13分

木造 1987年
313m こじか荘
東京都 府中市 小柳町 4丁目12-8
競艇場前駅
徒歩4分

木造 1982年
313m コーポけやき
東京都 府中市 小柳町 2丁目34-4
競艇場前駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
320m ラムー多磨
東京都 府中市 是政 1丁目40-2
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
322m カーサ・アレテオ
東京都 府中市 小柳町 2丁目34-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1989年
337m アンソレイユB
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
337m アンソレイユビー
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
337m アンソレイユ2B
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
344m アパートメントハウス雅
東京都 府中市 是政 1丁目38-39
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
359m 空眠
東京都 府中市 是政 1丁目38-6
競艇場前駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
363m アンソレイユ1A
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
364m アンソレイユ
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
364m アンソレイユA
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
366m かつみハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1984年
368m プチメゾン
東京都 府中市 是政 2丁目17-1
是政駅
徒歩5分

木造 1993年
375m 岩井コーポ
東京都 府中市 小柳町 4丁目13-7
競艇場前駅
徒歩4分

木造 1981年
380m 第一若草荘
東京都 府中市 小柳町 5丁目8-44
競艇場前駅
徒歩2分

木造 1981年
385m 藤コーポ
東京都 府中市 是政 1丁目54-18
多磨霊園駅
徒歩9分

木造 1989年
388m レオパレス小柳町2
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 2007年
389m フレグランス館
東京都 府中市 小柳町 2丁目28-19
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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