林ハイツ(千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目16-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

林ハイツ 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
26.9
5.0 円/㎡
東我孫子駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

林ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名林ハイツ
住所千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目16-1
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区我孫子第二小学校
中学校区我孫子中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 11分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 42分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 42分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.80㎡
(2DK)
-729万円5.1万8.3%
10245.80㎡
(2DK)
-729万円5.1万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東我孫子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林ハイツの価格相場、家賃相場は東我孫子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林ハイツの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向 東我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m エステートアーバン2
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目13-9
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
109m エステートアーバン東II
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目13-9
東我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
137m グリーンヴィラ
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目21-21
東我孫子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
153m グリーンピアB
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目22-17
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
176m ジュネス天王台
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目4-20
東我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
198m グリーンピア
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目22-3
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
198m グリーンピアA
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目22-3
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
202m レガーラA棟
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目23-17
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
209m レガーラB棟
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目23-19
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
223m シャンテール光和
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目32-7
東我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
231m エステート MIYAK0
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目7-8
天王台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
256m スカイハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目7-28
東我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
290m アーバン天王台B
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目17-8
東我孫子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
304m アーバン天王台A
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目17-7
東我孫子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
352m シャルムヒル セレ
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目1-22
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
355m フェニックス
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目2-2
東我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
364m 雅コーポ
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目16-1
天王台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
368m レオパレスクレールアビコ
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目16-16
東我孫子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
415m メゾン天王台
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目10-25
東我孫子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
428m ボナール天王台
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目10-27
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
444m アルティア
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目10-48
東我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
446m シティハイム サンシャイン
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目23-12
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
480m おさだハウス
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目20-14
東我孫子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
481m オサダハウス
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目20-14
天王台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
492m KS天王台ハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目2-1
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
501m ハイツ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目21-5
天王台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
535m エスペランス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目31-6
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
576m 第7シーダーハウス
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目32-4
天王台駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2010年
583m ウィルコート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目13-4
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
595m パールレジデンス
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目12-3
天王台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
600m ディアス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目30-14
天王台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
600m パインセンチュリー
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目20-7
東我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
619m フェリモス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目7-15
天王台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
622m ドミール天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目7-15
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
660m カトール天王台B
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-14
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
662m カトール天王台A
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-14
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
669m サンローズ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目5-21
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
672m オリーブ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目18-16
天王台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
691m アパートメントウェーブ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目16-2
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
694m つつじ荘
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目21-10
天王台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東我孫子 $kind_labe人口推移 東我孫子における人口推移・動向を調べることができます

東我孫子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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