松舘アパート(東京都 港区 三田 3丁目2-13)の価格相場は 88.9万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松舘アパート 価格相場・家賃相場
88.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,930 円/㎡
(平均値)
64.9
4.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松舘アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

松舘アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名松舘アパート
住所東京都 港区 三田 3丁目2-13
建築年1960年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 4分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松舘アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松舘アパートの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松舘アパートの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松舘アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)
東京都 港区 三田 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩9分
23階建
111部屋
RC造 2021年
クレイシアIDZ三田(クレイシアアイズミタ)
東京都 港区 三田 3丁目501-3
三田駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスミタガーデンレジデンスアンドタワー)
東京都 港区 三田 5丁目66-4
麻布十番駅
徒歩9分
22階建
266部屋
RC造 2021年
アトラス白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目
白金高輪駅
徒歩6分
8階建
72部屋
RC造 2018年
THE CONOE三田綱町
東京都 港区 三田 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年
パークナード三田
東京都 港区 三田 4丁目
三田駅
徒歩0分
5階建
15部屋
RC造 2018年
三田2丁目
東京都 港区 三田 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2018年
パークリュクス白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目49番2
白金高輪駅
徒歩5分
19階建
161部屋
RC造 2017年
ルジェンテパリュ三田
東京都 港区 三田 3丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
ZOOM白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目
白金高輪駅
徒歩8分
11階建
60部屋
RC造 2017年
三好ビル
東京都 港区 三田 3丁目9-10
泉岳寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
パティーナ三田台計画
東京都 港区 三田 4丁目
泉岳寺駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2016年
パークマンション三田綱町ザフォレスト
東京都 港区 三田 2丁目1-31
麻布十番駅
徒歩7分
11階建
98部屋
RC造 2016年
プライムメゾン白金高輪
東京都 港区 三田 4丁目7-26
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2015年
パティーナ三田台
東京都 港区 三田 4丁目17-26
泉岳寺駅
徒歩7分

RC造 2015年
コガクアパート
東京都 港区 三田 4丁目5-14
白金高輪駅
徒歩6分

木造 2015年
パークマンションミタツナマチザフォレスト
東京都 港区 三田 2丁目1
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 2015年
コンシェリア三田TOKYO PREMIUM
東京都 港区 三田 2丁目9-2
赤羽橋駅
徒歩7分
13階建
78部屋
RC造 2015年
ハーモニーレジデンス三田
東京都 港区 三田 3丁目14-1
三田駅
徒歩4分
14階建
36部屋
RC造 2015年
ザ・レジデンス三田
東京都 港区 三田 2丁目7-1
赤羽橋駅
徒歩6分
24階建
252部屋
RC造 2015年
RAFFNE白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-16
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 2014年
midiMITA
東京都 港区 三田 2丁目2-28
麻布十番駅
徒歩5分

木造 2014年
大屋アパート
東京都 港区 三田 4丁目4-16
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2014年
コンシェリア三田
東京都 港区 三田 2丁目9-1
赤羽橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
アーバンネット三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目10-1
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
メゾン平松
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
ZOOMAZABUJUBAN
東京都 港区 三田 1丁目2-21
麻布十番駅
徒歩4分

RC造 2014年
畑田ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-16
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
三田東宝ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-7
三田駅
徒歩5分

RC造 2014年
メゾン富士ビル
東京都 港区 三田 3丁目14-13
三田駅
徒歩4分

RC造 2014年
サンウッド三田綱町
東京都 港区 三田 2丁目21-5
白金高輪駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 2013年
アウローラ三田
東京都 港区 三田 4丁目17-36
泉岳寺駅
徒歩9分

木造 2013年
メゾン吉田
東京都 港区 三田 4丁目6-3
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2013年
ファインレジデンス三田
東京都 港区 三田 5丁目3-11
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
65部屋
RC造 2013年
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート
東京都 港区 三田 5丁目13-4
白金高輪駅
徒歩6分
7階建
RC造 2012年
DIACUORE白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目1-18
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 2012年
西宮ビル
東京都 港区 三田 5丁目1-20
白金高輪駅
徒歩5分

RC造 2012年
三田ネクサスビル
東京都 港区 三田 1丁目3-33
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
三田伊皿子坂ハウス
東京都 港区 三田 4丁目17-23
泉岳寺駅
徒歩7分

RC造 2012年
リッツ
東京都 港区 三田 1丁目2-20
麻布十番駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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