松美ハイツ(千葉県 松戸市 根本 137-2)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『松美ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
松美ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.00㎡ (1LDK) | - | 994万円 | 6.2万 | 7.4% |
| 1階 | 33.00㎡ (1DK) | - | 994万円 | 6.2万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松美ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松美ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根本 中古マンション価格相場 推移・動向
松美ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | 第3羽黒ハイツ 千葉県 松戸市 根本 150-4 | 松戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 35m | 久保島荘 千葉県 松戸市 根本 148 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 65m | 風野荘 千葉県 松戸市 根本 125-2 | 松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 78m | メゾンクレスト 千葉県 松戸市 根本 125-7 | 松戸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 90m | ゴールドハイム 千葉県 松戸市 根本 165 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 158m | ジュネパレス松戸第531 千葉県 松戸市 根本 180-2 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 162m | アルカディア 千葉県 松戸市 根本 203-2 | 松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 177m | 大塚アパート 千葉県 松戸市 根本 334 | 松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 193m | みさき荘 千葉県 松戸市 根本 197 | 松戸駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 197m | 正美荘 千葉県 松戸市 根本 195-4 | 松戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 208m | スキッパーハイツ 千葉県 松戸市 根本 85-3 | 松戸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 260m | アリビオ松戸 千葉県 松戸市 根本 376 | 松戸駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 274m | 第5裕和ハイツ 千葉県 松戸市 竹ケ花 45-39 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 274m | マイライフ根本 千葉県 松戸市 根本 346-1 | 松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 284m | シャルム・松戸 千葉県 松戸市 樋野口 615-2 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 296m | よし美荘 千葉県 松戸市 樋野口 593 | 松戸駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1968年 |
| 297m | コーポ松英 千葉県 松戸市 根本 238 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 297m | 豊見荘 千葉県 松戸市 竹ケ花 46 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 297m | サンハイツ豊 千葉県 松戸市 根本 376-16 | 松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 300m | ヌーベルパーク松戸 千葉県 松戸市 根本 235 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 306m | ジュネパレス松戸第506 千葉県 松戸市 根本 238-6 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 312m | メゾン根本 千葉県 松戸市 根本 240-2 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 315m | エスポワール・コミネ 千葉県 松戸市 根本 234-3 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| 315m | ソシアル2 千葉県 松戸市 根本 240 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 320m | グリーンヒルズ 千葉県 松戸市 根本 234-7 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 321m | ロイヤルハイム 千葉県 松戸市 根本 236-1 | 松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 323m | ソシアル1 千葉県 松戸市 根本 237 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 327m | MatsudoStandHill 千葉県 松戸市 根本 379-13 | 松戸駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 341m | コーポワタナベ 千葉県 松戸市 樋野口 578 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 373m | 第2平川ハイツ 千葉県 松戸市 竹ケ花 74-29 | 松戸駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 403m | ヒルロックハイツ 千葉県 松戸市 竹ケ花 62-3 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 415m | 三田荘 千葉県 松戸市 根本 9-2 | 松戸駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 418m | セレーネ 千葉県 松戸市 竹ケ花西町 308-19 | 松戸駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| 419m | グリーンコーポ 千葉県 松戸市 樋野口 917 | 松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 421m | 江戸川アパート 千葉県 松戸市 樋野口 557 | 松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 423m | 石井荘 千葉県 松戸市 竹ケ花 33 | 松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 426m | ラフィーヌ高崎 千葉県 松戸市 松戸 2198 | 松戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 427m | ドミール竹ケ花 千葉県 松戸市 竹ケ花西町 308-10 | 松戸駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 435m | レインボーハウス 千葉県 松戸市 樋野口 912-3 | 松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 437m | ハイツ稲毛 千葉県 松戸市 松戸 2198 | 松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
根本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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