松田ビル(東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-9)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松田ビル 価格相場・家賃相場
83.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,002 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松田ビル
住所東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-9
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松田ビルの価格相場、家賃相場は阿佐谷南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松田ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m あゆみ荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-29
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1981年
49m 青柳荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-30
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1974年
78m アルソーレ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目37-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2013年
80m かぎん阿佐ケ谷ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 2001年
93m カメハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目31-8
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1980年
93m 戸田ハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目31-7
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 2003年
94m 横川ビル1号館
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目48-2
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1980年
100m ハウスフジ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目37-22
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
101m ホワイトカトレアコーポ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目37-22
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1988年
107m ナカマスハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-19
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 1988年
111m サットンプレイス阿佐谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目30-4
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1999年
114m フラット阿佐谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目30-9
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 2000年
114m ドミールレリオ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目37-22
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1981年
119m カトル・セゾン
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目30-10
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1986年
124m ラメゾンドゥエス
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目36-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 2001年
126m ホワイトハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
129m VIP阿佐ケ谷10
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-20
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1986年
129m VIP阿佐ケ谷20
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-3
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1986年
129m フィンチリーコート
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目29-7
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 2005年
130m キブンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目37-16
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1996年
131m コーポ月見
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目33-14
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1986年
136m 阿佐谷南ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1978年
138m コンテクスト・A
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-4
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2004年
139m キャッスル南阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-20
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1990年
140m 芳美荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目38-10
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1994年
141m エヌエー・ハイム
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目29-2
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1989年
142m 松美ハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-11
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 1980年
143m セレニテ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目33-30
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2008年
143m アイビーハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目29-4
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 1998年
150m グリーンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-3
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1983年
150m マージー阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目38-11
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1994年
151m 福吉荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-3
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1984年
153m フラットありあけ
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-5
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
153m 金沢荘
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-5
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 1978年
156m パールコート
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目47-1
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1987年
160m カーザ・ステラ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目34-3
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 1991年
161m グランドコート
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目38-14
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

木造 1993年
162m カーサ・ビアンカ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目34-22
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

木造 1977年
163m グリーンハウス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目33-15
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
163m ベル・メゾン
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目28-5
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷南 $kind_labe人口推移 阿佐谷南における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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