松田ビル(東京都 中野区 上高田 1丁目2-37)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松田ビル 価格相場・家賃相場
83.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,079 円/㎡
(平均値)
45.0
4.0 円/㎡
落合駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

松田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名松田ビル
住所東京都 中野区 上高田 1丁目2-37
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 4分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松田ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.50㎡
(1K)
-1,549万円5.7万4.4%
2階18.00㎡
(1K)
-1,512万円5.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松田ビルの価格相場、家賃相場は上高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松田ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向 上高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m プライムハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目2-36
落合駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
34m モン・シャトー上高田
東京都 中野区 上高田 1丁目2-39
落合駅
徒歩6分

RC造 2014年
41m SouthSquare
東京都 中野区 上高田 1丁目1-23
落合駅
徒歩6分

RC造 2013年
56m 澤見ハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目1-22
東中野駅
徒歩8分

RC造 1989年
58m コーポシンエイ
東京都 中野区 上高田 1丁目2-42
東中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
85m マニフィーク上高田
東京都 中野区 上高田 1丁目2-43
落合駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
99m アコステージ2
東京都 中野区 上高田 1丁目8-19
落合駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
120m ふるーる東中野
東京都 中野区 上高田 1丁目1-16
落合駅
徒歩6分

RC造 2007年
123m 竹下アパート
東京都 中野区 上高田 1丁目1-17
落合駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
135m メゾンド中野
東京都 中野区 上高田 4丁目7-7
落合駅
徒歩8分

RC造 1982年
159m 第二東洋ビルオリエントハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目9-12
新井薬師前駅
徒歩10分

RC造 1990年
160m アーバイル落合ツインドレスレジスタ
東京都 中野区 上高田 4丁目3-1
落合駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
163m K.Yビル
東京都 中野区 上高田 1丁目9-10
落合駅
徒歩8分

RC造 1990年
166m 若竹マンション
東京都 中野区 上高田 1丁目16-16
落合駅
徒歩8分

RC造 1996年
190m 双葉ハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目1-6
落合駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
195m アーバイル落合ツインドレスモーダ
東京都 中野区 上高田 4丁目3-2
落合駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
199m 東海マンションA
東京都 中野区 上高田 1丁目24-3
東中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1966年
202m グリーンハイム
東京都 新宿区 上落合 3丁目24-1
落合駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
207m 東海マンションB
東京都 中野区 上高田 1丁目24-3
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
210m 小松マンション
東京都 新宿区 上落合 3丁目24-18
落合駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
214m 近藤ビル
東京都 中野区 上高田 1丁目26-15
東中野駅
徒歩8分

RC造 1978年
216m ソシエ落合
東京都 新宿区 上落合 3丁目24-16
落合駅
徒歩4分

RC造 1991年
219m サンライズ小西
東京都 中野区 上高田 3丁目1-15
落合駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
231m アパートメント傳B
東京都 中野区 上高田 1丁目1-1
落合駅
徒歩2分

RC造 1998年
232m センチュリーハイツ
東京都 中野区 上高田 1丁目23-1
落合駅
徒歩10分

RC造 1978年
237m メゾンソレイユ
東京都 中野区 上高田 4丁目16-14
落合駅
徒歩7分

RC造 2013年
238m 第2ノーブルマンション
東京都 新宿区 上落合 3丁目25-11
落合駅
徒歩4分

RC造 1980年
242m ビューステージ鈴木
東京都 中野区 東中野 3丁目19-13
東中野駅
徒歩8分
8階建
RC造 1991年
250m 小谷ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目16-14
落合駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
251m 武田ビル
東京都 中野区 東中野 3丁目19-10
落合駅
徒歩5分

RC造 1975年
252m 上高田堀荘
東京都 中野区 上高田 3丁目1-13
落合駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
252m スバルマンション
東京都 中野区 上高田 4丁目19-6
中井駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1968年
254m アパートメント傳A
東京都 中野区 上高田 1丁目1-45
落合駅
徒歩2分

RC造 1998年
254m レバランス中野
東京都 中野区 上高田 3丁目1-4
新井薬師前駅
徒歩11分

RC造 1980年
257m カレッジプラザ中野
東京都 中野区 上高田 4丁目16-12
落合駅
徒歩9分
4階建
24部屋
RC造 1973年
262m ソニア
東京都 新宿区 上落合 3丁目23-12
落合駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
265m Duo東中野
東京都 中野区 上高田 1丁目26-20
東中野駅
徒歩7分

RC造 2010年
270m マートルコート中野上高田
東京都 中野区 上高田 4丁目16-4
落合駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
272m 日興パレセゾン中野
東京都 中野区 上高田 3丁目1-11
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 1985年
272m 日進コーポ
東京都 中野区 上高田 4丁目19-1
中井駅
徒歩8分
5階建
42部屋
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上高田 $kind_labe人口推移 上高田における人口推移・動向を調べることができます

上高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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