松戸鈴マンション(千葉県 松戸市 大谷口 356-26)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.7㎡) の 2,208 万円、最も低い部屋は 2階 (32.6㎡) の 1,899 万円です。

松戸鈴マンション 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,290 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
新松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松戸鈴マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

松戸鈴マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名松戸鈴マンション
住所千葉県 松戸市 大谷口 356-26
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松戸鈴マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.70㎡
(1LDK)
-2,208万円4.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.60㎡
(1R)
-1,899万円4.7万2.9%
2階33.50㎡
(1R)
-1,928万円4.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松戸鈴マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松戸鈴マンションの価格相場、家賃相場は大谷口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松戸鈴マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松戸鈴マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ジュネパレス松戸第86
千葉県 松戸市 大谷口 326-12
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
87m ジュネパレス松戸第92
千葉県 松戸市 大谷口 326-12
新松戸駅
徒歩9分

木造 1987年
95m αNEXTグローバーフィールド
千葉県 松戸市 大谷口 326-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
123m ウッディパレス新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 332-8
新松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
129m サンパレス新松戸1番舘
千葉県 松戸市 大谷口 335-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1987年
167m スカイメゾン新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 319
北小金駅
徒歩10分

木造 1989年
190m スカイパレス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目256
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
195m 堀ハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 259-56
北小金駅
徒歩12分

木造 1988年
199m 片平ハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 412
北小金駅
徒歩13分

木造 1986年
214m PATIOSQUARE新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩8分

木造 2013年
215m PATIO SQUARE新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
215m パティオスクエア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
215m パティオスクエア新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237
新松戸駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
218m パティオスクエア新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1
幸谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
219m PATIOSQUARE新松戸A棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1
新松戸駅
徒歩6分

木造 2011年
221m マイパレス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-2
小金城趾駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
225m ジュネパレス松戸第155
千葉県 松戸市 大谷口 288-7
新松戸駅
徒歩13分

木造 1989年
236m エスポワール
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-13
新松戸駅
徒歩9分

木造 2002年
256m ウェルストン松戸
千葉県 松戸市 大谷口 259-5
新松戸駅
徒歩12分

木造 1986年
257m 第二ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
259m スカイハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目102
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
259m 第2ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
267m 本城大橋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-7
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
269m ハイツフジ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-10
新松戸駅
徒歩7分

木造 1982年
272m オーキッド弐番館
千葉県 松戸市 大谷口 263
新松戸駅
徒歩16分

木造 1993年
273m spade
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目148-2
新松戸駅
徒歩8分

木造 2014年
275m メゾン不二樹
千葉県 松戸市 大谷口 259-32
北小金駅
徒歩12分

木造 1994年
284m ファーストパレス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目161
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
285m ハイム大谷口
千葉県 松戸市 大谷口 288-15
北小金駅
徒歩14分

木造 1991年
291m カーサルーチェ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目148
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
291m スペード
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目148
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
294m 第3ニューハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目60-2
新松戸駅
徒歩9分

木造 1983年
299m シミズハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目229-2
新松戸駅
徒歩5分

木造 1985年
306m フガール'02
千葉県 松戸市 大谷口 259-34
新松戸駅
徒歩14分

木造 2002年
307m アメニティー新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 286-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1988年
308m 第1八木原コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目166
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
314m CY・ステージ1
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目187-4
新松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
314m ジュネパレス松戸第521
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目65-1
新松戸駅
徒歩9分

木造 1991年
315m 満コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目129-2
新松戸駅
徒歩7分

木造 1980年
328m 池田ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目27
新松戸駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

大谷口 $kind_labe人口推移 大谷口における人口推移・動向を調べることができます

大谷口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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